Orteliuskade 52-2 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Gelegen in een oase van rust aan het groene Rembrandtpark, prachtig 3-kamer appartement met authentieke details, zolderberging en balkon op het oosten!

Het appartement kijkt uit op het Rembrandtpark en heeft een prachtige ligging in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en heeft 57m2 aan woonoppervlakte. De woning heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de ruime woonkamer voorzien van erker die uitkijkt op het Rembrandtpark. Door de grote raamkozijnen is er veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er middels fraaie glas in lood schuifdeuren toegang tot de eerste slaapkamer, welke thans in gebruik is als werkruimte. Vanuit deze kamer is er eveneens prachtig uitzicht op het Rembrandtpark. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte woonkeuken met rechte keukenopstelling. Deze ruimte biedt genoeg plek voor voor een eettafel om met familie of vrienden aan te kunnen dineren. Naast de keuken ligt een tweede ruime slaapkamer. Zowel vanuit de woonkeuken als slaapkamer is er toegang tot het appartement brede balkon op het oosten. Hier is het genieten van een kop koffie op thee in de ochtendzon! Vertoef je liever in het groen? Op nog geen 10 meter lopen sta je in het Rembrandtpark. Ook het Erasmuspark en Vondelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand.

Kortom, een compleet appartement op een fantastische locatie in De Baarsjes.

Omgeving en bereikbaarheid
De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés, restaurants en verswinkels, zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee, Biertuin West, Restaurant Felperlaan, Patio cafe, Ulmus Bakery en Fort 9. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met erker. In de zomer ligt deze lekker beschut en kijk je uit op een groene bladerdeken. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer/werkkamer. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel gelegen. De keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met wokbrander, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer. Vanuit de woonkeuken en de slaapkamer is er middels een dubbele deur toegang tot het balkon. De badkamer ligt naast de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vierde verdieping
Ruime eigen berging van bijna 8m2.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte 57m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• Eigen grond
• Balkon van 7m2 op het oosten
• Ruime woonkamer voorzien van erker
• Uitzicht op het Rembrandtpark
• Kozijnen achterzijde in 2024 voorzien van dubbele beglazing
• Ruime woonkeuken met genoeg plek voor een eettafel
• Fraaie authentieke details
• Licht appartement door de grote raamkozijnen
• Grote eigen zolderberging van 8m2
• In de omgeving van populaire bars, restaurants en cafés
• In de groene triangel van het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark gelegen. Het Rembrandtpark bevindt zich letterlijk voor je voordeur
• Servicekosten € 135,- per maand
• Professioneel beheer VvE bij Delair Vastgoed Beheer
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in an oasis of peace at the green Rembrandtpark, beautiful 3-room apartment with authentic details, attic storage and east-facing balcony!

The apartment overlooks the Rembrandtpark and has a beautiful location in the bustling De Baarsjes district. The house is located on the second floor of a small complex and has 57m2 of living space. The apartment has a practical layout with a spacious living room at the front with a bay window overlooking the Rembrandtpark. The large window frames provide plenty of natural light. In addition, there is access to the first bedroom through beautiful stained glass sliding doors. The room is currently used as home office. From this room there is also a beautiful view over the Rembrandtpark. The modern bathroom is centrally located in the apartment. At the rear of the house is the closed kitchen/diner with a straight kitchen layout. This space offers enough space for a dining table to dine with family or friends. Next to the kitchen is a second spacious bedroom. From both the kitchen and bedroom there is access to the apartment's wide east-facing balcony. Here you can enjoy a cup of coffee or tea in the morning sun! Would you rather prefer to have greenery around? The Rembrandtpark is less than a 10-meter walk away. The Erasmus Park and Vondelpark can be found within a few minutes by bike.

In short, a complete apartment at a fantastic location in De Baarsjes.

Surroundings and accessibility
The vibrant neighborhood is "hot" because of the cozy coffee bars, cafés, restaurants and fresh shops, such as Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee, Biertuin West, Restaurant Felperlaan, Patio cafe, Ulmus Bakery en Fort 9. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes' walk on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein and you can reach the Ten Katemarkt within 5 minutes by bike. Would you rather go to the center? You can reach Dam Square within 10 minutes by bike. The accessibility is excellent. The S105 to the A-10 ring road is a short distance away. There are also various boarding points for trams 7,13 and buses 15,18 and 247 around the corner.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbells and access to the stairwell.

Second floor
Entrance to the house. At the front is the attractive living room with bay window. In the summer it is nicely sheltered and you look out on a green blanket of leaves. Next to the living room is the bedroom/office. At the rear is the spacious kitchen with enough space for a large dining table. The kitchen has a straight kitchen layout and has various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, combination oven, dishwasher, refrigerator with freezer and extractor hood. Next to the kitchen there is a second bedroom. From the kitchen and bedroom there is access to the balcony through double doors. The bathroom is located next to the bedroom at the rear and has a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, towel radiator, recessed spotlights and connection for washing machine and dryer.

Fourth floor
Spacious private storage room of almost 8m2.

Key facts
• Year of construction 1940
• Living area 57m2 (NEN2580 certificate available)
• Private land
• Balcony of 7m2 on the east
• Spacious living room with bay window
• View over the Rembrandtpark
• Rear window frames fitted with double glazing in 2024
• Spacious kitchen/diner with enough space for a dining table
• Beautiful authentic details
• Bright apartment due to the large window frames
• Large private attic storage room of 8m2
• Near popular bars, restaurants and cafes
• Located in the green triangle of the Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. The Rembrandtpark can literally be found in front of your door
• Service costs € 135 per month
• Professional Homeowners Association managed by Delair Vastgoed Beheer
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.