IJselstraat 56-3 – Amsterdam

Omschrijving

Zit jij deze zomer van de zon te genieten op je eigen dakterras? Het zou zomaar kunnen bij dit heerlijke appartement in de Rivierenbuurt!

Dit comfortabele 3-kamerappartement is namelijk gelegen op de derde en tevens bovenste etage waardoor het een royaal dakterras heeft kunnen realiseren. Ideaal voor de warme zomerdagen als verlengstuk van je woning! Ook binnen biedt het appartement voldoende ruimte met 2 slaapkamers, een ruime living, een moderne badkamer en een strakke keuken met balkon. De woning is na de aankoop in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor het voor een volgende zó te betrekken is.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING APPARTEMENT
De ruime hal bevindt zich middenin het appartement en biedt daardoor toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de grote raampartijen lekker licht. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de grond ligt een fraaie lamelparket vloer dat voor een fijne, warme sfeer in de woonkamer zorgt. De lamelparket vloer is overigens ook keurig doorgelegd naar de overige vertrekken zoals de hal, de slaapkamers en de keuken.

De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het balkon met handige opbergkast. Naast de keuken bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met tevens toegang tot het balkon. Ook is in deze kamer de meterkast opgesteld. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is en stijlvol is afgewerkt in grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een nis waar de wasmachine netjes achter een deur is weggewerkt.

Tenslotte bevindt de tweede (slaap)kamer zich aan de voorzijde. Deze beschikt over 2 ingebouwde kasten en uiteraard de (vaste) trap naar het dakterras. Het dakterras is in 2021 nieuw aangelegd en biedt alle ruimte om lekker van de zon te genieten of te barbecueën op een mooie zomerdag. De aanwezigheid van elektra en water maken het gebruik extra comfortabel en omdat bijna alle omliggende buurpanden geen dakterras hebben heb je hier ook nog eens optimale privacy. Ideaal toch?

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, vlak achter de Pijp. Diverse winkels, (super)markten, wijnzaken, bakkers en (koffie)bars bevinden zich loopafstand. Deze vind je vrijwel allemaal in de Maasstraat, Scheldestraat of de Rijnstraat die om de hoek liggen. Meer leuke restaurants en cafés zijn te vinden in de De Pijp, dat eveneens op korte afstand ligt. Een dagje relaxen in het park kan in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark of Sarphatipark. Op enkele minuten fietsen bevindt zich ook het Amstel Station en Station RAI. Verder zijn er verschillende tramlijnen in de buurt evenals de Noord-Zuidlijnhalte aan de Ceintuurbaan. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en royaal dakterras van zo'n 22 m²;
• Gelegen op de derde en tevens bovenste etage, dus geen bovenburen;
• Strakke afwerking, moderne keuken en badkamer;
• Uitstekende locatie in de Rivierenbuurt op loopafstand van winkels en horecagelegenheden;
• Voorzien van energielabel D;
• Er is een actieve VvE bestaande uit 32 appartementsrechten. De servicekosten bedragen thans € 142,29;
• Een MeerJarenOnderhoudsPlan is aanwezig;
• De erfpacht is afgekocht t/m 2062. Voor na 2062 kan er alvast overgestapt worden naar een eeuwigdurende constructie. Meer informatie is bij de makelaar beschikbaar;
• Volgens de website van de gemeente Amsterdam kan er voor deze woning één parkeervergunning aangevraagd worden. De kosten hiervan bedragen thans € 186,29 per half jaar;
• In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de woning, een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------

Are you enjoying the sun on your own rooftop terrace this summer? It could just be possible at this wonderful apartment in the Rivierenbuurt!

This comfortable 3-room apartment is located on the third and top floor, allowing it to create a spacious rooftop terrace. Ideal for warm summer days as an extension of your home! The apartment also offers plenty of space inside with 2 bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom and nice kitchen with balcony. After the purchase in 2020, the house was almost completely renovated, making it ready for the next person to move into straight away.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

APARTMENT LAYOUT
The spacious hall is located in the middle of the apartment and therefore provides access to all rooms. The living room is located at the front and is nice and light due to the large windows. The walls have smooth plasterwork and the floor has a beautiful laminated parquet floor that creates a nice, warm atmosphere in the living room. The laminated parquet floor has also been neatly extended to the other rooms such as the hall, the bedrooms and the kitchen.

The neat kitchen is located at the rear and has the necessary built-in appliances such as a refrigerator/freezer, 4-burner gas stove, oven and dishwasher. A door provides access to the balcony with a handy storage cupboard. Next to the kitchen is the well-sized master bedroom at the quiet rear with also access to the balcony. The meter cupboard is also located in this room. Between the kitchen and the living room is the bathroom, which was completely renovated in 2022 and is stylishly finished in a gray color scheme. The bathroom has a washbasin, toilet, walk-in shower and a niche where the washing machine is neatly concealed behind a door.

Finally, the second (bed)room is located at the front. This has 2 built-in cupboards and of course the (fixed) stairs to the rooftop terrace. The rooftopo terrace was newly constructed in 2021 and offers plenty of space to enjoy the sun or have a barbecue on a beautiful summer day. The presence of electricity and water make use extra comfortable and because almost all surrounding neighboring buildings do not have a roof terrace, you also have optimal privacy here. Ideal, right?

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, just behind the Pijp. Various shops, (super)markets, wine shops, bakeries and (coffee) bars are within walking distance. You will find almost all of these in the Maasstraat, Scheldestraat or the Rijnstraat, which are around the corner. More nice restaurants and cafes can be found in De Pijp, which is also a short distance away. For recreation you can spend a day in the park in the nearby Martin Luther King Park or Sarphati Park. The Amstel Station and RAI Station are also just a few minutes' bike ride away. There are also several tram lines in the area as well as the North-South line stop on the Ceintuurbaan. The Ring A10 can be reached within a few minutes by car.

PARTICULARITIES
• Ready to move in 3-room apartment with balcony and spacious rooftop terrace of approximately 22 m²;
• Located on the third and top floor, so no upstairs neighbors;
• Sleek finish, modern kitchen and bathroom;
• Excellent location in the Rivierenbuurt within walking distance of shops and restaurants;
• Equipped with energy label D;
• There is an active VvE consisting of 32 apartment rights. The service costs are currently €142.29;
• A Multi-Year Maintenance Plan is available;
• The leasehold has been bought off until 2062. It is possible to switch to a perpetual construction after 2062. More information is available from the broker;
• According to the website of the municipality of Amsterdam, one parking permit can be applied for for this house. The costs for this currently amount to € 186.29 per six months;
• An asbestos and age clause will be included in the purchase deed, given the year of construction of the house;
• The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.