Amaterasuhof 12 – Almere

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een sfeervol hofje? Dan is dit een unieke kans!

Deze eengezinswoning is gelegen in de populaire wijk Homeruskwartier aan een rustig en kindvriendelijk hofje en beschikt over een tuingerichte woonkamer, vier (optioneel 5) ruime slaapkamers waarvan één met dakterras en inloopkast, moderne badkamer, separate wasruimte en onderhoudsarme achtertuin. Er is eveneens de beschikking over een vrijstaande houten berging en parkeren kan gewoon op eigen terrein.
Vanuit de woning is er aan de voorzijde vrij zicht op het verzorgde hofje met speelvoorzieningen voor kinderen. Maar dit is niet alles; de woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A+, beschikt op de begane grond over vloerverwarming, wanden zijn gestuukt en gesausd, de trap is geschilderd en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. Naar eigen smaak kan de woning verder worden afgewerkt en ingericht. Denk daarbij aan het uitzoeken van een nieuwe keuken en vloer. Kortom; de finishing touch is aan jou.

Omgeving en bereikbaarheid
Almere Poort is een levendig stadsdeel aan de rand van Almere, op een steenworp afstand van Amsterdam en het Gooi. Op enkele fietsminuten bevindt zich o.a. het NS station Almere-Poort, bushaltes en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden zoals het bos van Pampushout, het Cascade park, het Almeerderstrand en het schitterende duingebied met jachthaven aan het IJmeer. 's Zomers naar het nabijgelegen strand, 's avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal! De woning ligt op slechts 20 minuten met de auto of trein van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Via een kleine voortuin aan het hofje is de woning te betreden. Vanuit de hal is er toegang tot achtereenvolgens de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en middels een woningbrede schuifpui is er toegang tot de verzorgde achtertuin, waar tevens voldoende ruimte is om de eigen auto te parkeren. Eveneens is er de beschikking over een houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het noordwesten dus na het werken is het heerlijk om te genieten van het avondeten met een drankje in de zon!
Aan de voorzijde van de woning is er genoeg ruimte om een keuken te installeren. De aansluitingen voor water en elektra en een afvoer bevinden zich in de keuken. Vanuit de keuken is er vrij zicht op het hofje. Ten slotte, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Naar eigen voorkeur en smaak kan een vloer worden gelegd.

Eerste verdieping
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, douche en handdouche, wandcloset en wastafel. Tegenover de trapopgang bevindt zich nog een grote berging met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt aan de voorzijde over een eigen dakterras van maar liefst 15m2 en aan de achterzijde over een eigen inloopkast. Vanaf het dakterras is er vrij uitzicht over de omgeving en het hofje. Ten slotte, is er middels de overloop nog de beschikking over een ruime berging voorzien van opstelling voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 138m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2015
• Praktisch nieuwbouw, in de woning is nooit gewoond
• Energielabel A+, volledig geïsoleerd
• De woning kan naar eigen smaak worden afgewerkt (o.a. keuken en vloer)
• Eigen grond
• Gelegen aan kindvriendelijk en autovrij hofje
• Verzorgde onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten
• Royaal dakterras van ca. 15m2 op het zuidoosten
• Privé parkeerplaats op eigen terrein
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
• Vier (optioneel vijf) slaapkamers
• Slaapkamer bovenste verdieping voorzien van inloopkast en toegang tot het dakterras
• Nabij bos, strand, treinstation en uitvalswegen
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Almere, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze tussenwoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Did you always want to live in an attractive courtyard? Then this is a unique opportunity!

This single-family home is located in the popular Homeruskwartier district in a quiet and child-friendly courtyard and has a garden-oriented living room, four (optionally 5) spacious bedrooms, one with a roof terrace and walk-in closet, modern bathroom, separate laundry room and low-maintenance backyard. There is also a detached wooden shed and private parking available on site.
From the front of the house there is a unobstructed view over the well-kept courtyard with play facilities for children. But this is not all; the house is fully insulated, has an energy label A+, has underfloor heating on the ground floor, walls are plastered and painted, the stairs have been painted and new interior doors have been installed. The house can be further finished and furnished according to your own taste. Consider choosing a new kitchen and floor. In short; the finishing touch is up to you.

Surroundings and accessibility
Almere Poort is a lively district on the outskirts of Almere, a stone's throw from Amsterdam and 't Gooi. The Almere-Poort railway station, bus stops and various facilities such as supermarkets, shops and schools are just a few minutes' by bike. There are plenty of recreational opportunities in the area, such as the Pampushout forest, the Cascade park, the Almeerderstrand and the beautiful dune area with marina at the IJmeer. Go to the nearby beach in the summer, take a walk in the woods in the evening, go for a nice run or simply enjoy the sunset on a terrace, it's all possible here! The house is only 20 minutes by car or train from Amsterdam.

Layout
Ground floor
The house can be entered via a small front garden at the courtyard. From the hall there is access to the meter cupboard, toilet room with wall-mounted toilet and fountain, stairs to the first floor and the living room. The living room is garden-oriented and through a house-wide sliding door there is access to the well-kept backyard, where there is also sufficient space to park your own car. A wooden shed with electricity can also be found in the backyard. The backyard is located on the northwest, so after work it is wonderful to enjoy a dinner with a drink in the sun!
There is enough space at the front of the house to install a kitchen. The connections for water and electricity and a drain are located in the kitchen. There is an unobstructed view over the courtyard from the kitchen. Finally, the entire ground floor has underfloor heating. A floor can be laid according to your own preference and taste.

First floor
Landing, two well-sized bedrooms at the rear of the house. There is a third spacious bedroom at the front. The bathroom is also located at the front of the house and is equipped with a bath, shower and hand shower, wall-mounted toilet and sink. Opposite the staircase there is a large storage room with connection for a washing machine and dryer.

Second floor
Landing with access to a spacious fourth bedroom. The bedroom has its own roof terrace of no less than 15m2 at the front and its own walk-in closet at the rear. From the roof terrace there is an unobstructed view of the surroundings and the courtyard. Finally, the landing provides access to a spacious storage room equipped with mechanical ventilation box.

Key facts
• Living area 138m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Year of construction 2015
• Practically new construction, the house has never been lived in
• Energy label A+, fully insulated
• The house can be finished to your own taste (including kitchen and floor)
• Private land
• Located at a child-friendly and car-free courtyard
• Well-kept, low-maintenance backyard on the northwest
• Spacious roof terrace of approx. 15m2 on the southeast
• Private parking on site
• Detached wooden shed with electricity
• Four (optionally five) bedrooms
• Top floor bedroom with walk-in closet and access to the roof terrace
• Near forest, beach, train station and access roads
• Delivery in consultation, can be arranged immediately
• Non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement
• Benefit from transfer tax for the seller
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Almere, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.