Waddenweg 167 – Hoofddorp

Omschrijving

***English translation below***

Lichte eindwoning met heerlijke woonkeuken en achtertuin aan het water! De woning bemeet 143m2 aan woonoppervlakte, heeft een royale doorzonwoonkamer met 18m2 groot terras, twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en parkeerplaats op eigen grond.

Deze schitterende hoekwoning is in 2005 gebouwd en heeft aan de voorzijde, achterzijde en zijkant vrij uitzicht. De woning is daarbij voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo is de woning goed ingedeeld, is er een heuse woonkeuken met toegang tot de achtertuin aan het water gecreëerd en is er een fraaie lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond (behalve toilet) en eerste verdieping gelegd. Dit zorgt voor een extra stukje wooncomfort. De woning beschikt over kunststof kozijnen en een energielabel A. Maar dit is niet alles, op de eerste verdieping bevindt zich de doorzonwoonkamer met toegang tot het terras op het noordwesten. Middels openslaande deuren haal je een stukje van buiten naar binnen. Op het terras is het in de namiddag tot zonsondergang heerlijk vertoeven met een drankje in de zon! Ten slotte is de woning door de jaren keurig onderhouden.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande, waar je vanaf het terras aan de voorzijde uitkijkt over een breed plantsoen. Naast de woningen bevindt zich een voetbalveldje voor de kinderen. Aan de achterzijde kijk je uit over het water van de IJtocht. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van een barbecue aan het water of ’s-winters schaatsen op het ijs. Op relatief korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Paradijs voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang, gezondheidscentrum en de bibliotheek zijn op loopafstand. Daarnaast bevinden zich verschillende sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder sportcomplex Koning Willem Alexander, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse Plas in de directe omgeving. De centrale ligging blijkt ook uit de goede aansluiting op diverse (snel)wegen en openbaar vervoer verbindingen waardoor Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. De bushalte Floriande Noord met de snelle R-Net 341 bus richting o.a. Hoofddorp Station, Schiphol en Amsterdam Station Zuid bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de linkerzijde is er toegang tot een kleine kamer, thans in gebruik als bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van handige inbouwkast. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De landelijke open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits inductie kookplaat, zelfreinigende Siemens oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en veel kastruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de verzorgde achtertuin aan het water. Ten slotte is via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trap directe toegang tot de doorzonwoonkamer. Door de vele ramen is er op ieder moment van de dag veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim en kan naar eigen wens en smaak worden ingericht. Er is genoeg ruimte om eventueel een keuken te realiseren, waardoor een extra (slaap-)kamer op de begane grond ontstaat. De lichte tegels met vloerverwarming zorgen voor een aangename sfeer en comfort. Middels dubbele deuren is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde kijk je fraai uit over het sierwater van de IJtocht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee lichte en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verruimd. Van origine waren dit twee slaapkamers. Eventueel kunnen er van deze kamer weer eenvoudig twee slaapkamers worden gemaakt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens verruimd en is uitgerust met een bad, douche, wandcloset en grote wastafel. Via de overloop is er tevens toegang tot een ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Eveneens bevindt zich in deze ruimte een tweede wasmachine/droger aansluiting. Hierdoor is de kleine kamer op de begane grond als extra kamer of kantoor te gebruiken. De gehele etage is voorzien van een mooie siergrind vloer.

Buitenruimten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Meer parkeermogelijkheden voor de woning in blauwe parkeerzone, max. 2 uur vrij parkeren met parkeerkaart binnen bepaalde dagen/uren.
De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd en gelegen aan het water. Deze tuin ligt iets verlaagd en biedt veel privacy.
Het terras op het noordwesten is vanuit de woonkamer te betreden. Hier kijk je vrij weg over een groenstrook en kan je genieten met een drankje van de zonsondergang.

Kortom; een ideale en verrassende gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte 143m2
• Hoekligging
• Ruime woonkeuken
• Lichte woning door o.a. extra raamkozijnen in zijgevel
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Houten vrijstaande berging
• Mogelijkheid om de woning uit te breiden door middel van het plaatsen van een opbouw
• Twee grote slaapkamers (creëren van meer slaapkamers mogelijk)
• Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
• Prachtige ligging, zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het sierwater de IJtocht
• Royale doorzonwoonkamer
• Terras op het noordwesten
• Vloer tweede verdieping en trappen voorzien van siergrind
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Woning staat aan het einde van een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer
• Op fietsafstand van het Haarlemmermeerse Bos, winkelcentrums ‘Het Paradijs’ en 'Floriande'
• Verschillende busverbindingen met de snelle R-Net 341 bus richting o.a. Hoofddorp Station, Schiphol en Amsterdam Station Zuid en de R-Net 300 bus richting o.a. Schiphol en Amsterdam Amstel om de hoek
• Kinderopvang, basis-, middelbare- en internationale school en het Spaarne ziekenhuis op loopafstand
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Light corner house with lovely kitchen and backyard by the water! The house measures 143m2 of living space, has a spacious living room with 18m2 terrace, two (previously 3) spacious bedrooms and private parking.

This beautiful corner house was built in 2005 and boasts unobstructed views to the front, rear and side. The house is equipped with all modern conveniences. The house has an excellent layout, a real kitchen diner has been created with access to the backyard by the water. A beautiful light tile floor with underfloor heating has been laid on the ground floor (except toilet) and first floor, adding an extra layer of comfort. The house has plastic window frames and an energy label A. But that's not all, on the first floor there is the sunny living room with access to the northwest-facing terrace. You can bring a pice of the outside in by opening the patio doors. On the terrace you can relax in the afternoon until sunset with a drink in the sun! Finally, the house has been well-maintained over the years.

Surroundings and accessibility
The house is located in the popular and child-friendly Floriande district, with a large park area visible from the front terrace. There's a soccer field for children next to the house, and at the rear, you have a view over the IJtocht water. In the summer, you can enjoy a barbecue by the water, and in the winter, you can go ice skating. The Paradijs shopping center for daily groceries is a short distance away. Various schools (primary, secondary, and international), childcare facilities, a health center, and the library are within walking distance. Additionally, there are various sports and recreational facilities nearby, including the Koning Willem Alexander sports complex, Haarlemmermeerse Bos, and the Toolenburgse Plas. The central location is evident from its good access to various highways and public transportation connections, making Amsterdam, Haarlem, Leiden, The Hague, Rotterdam, and Schiphol Airport easily accessible. The Floriande Noord bus stop with the fast R-Net 341 bus to Hoofddorp Station, Schiphol, and Amsterdam Station Zuid is just around the corner.

Layout
Ground floor
Entrance into a spacious hall with meter cupboard and toilet room with wall-mounted toilet and fountain. On the left there is access to a small room, currently used as a utility room, equipped with a practical built-in cupboard. The connections for a washing machine and dryer are also located here. At the rear is the spacious living kitchen. The open country-style kitchen has various built-in appliances, including: 5-burner induction hob, self-cleaning Siemens oven, refrigerator, freezer, dishwasher, close-in boiler, extractor hood and plenty of cupboard space. Through patio doors, you have access to the well-maintained backyard by the water. Finally, the staircase to the first floor is accessible via the hall.

First floor
Direct access to the living room via the stairs. Due to the many windows, there is plenty of natural light throughout the day. The living room is wonderfully spacious and can be decorated according to your own preferences. There is enough space to potentially create a kitchen, thus adding an extra (bed)room on the ground floor. The light tiles with underfloor heating create a pleasant atmosphere and comfort. Double doors provide access to the front terrace. At the rear, you have a beautiful view over the IJtocht water.

Second floor
Landing with access to two bright and spacious bedrooms. The bedroom at the front has been expanded. Originally, this was two bedrooms, and it could be easily converted back into two bedrooms. The second bedroom is located at the rear of the house. The bathroom has also been expanded and is equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and a large sink. The landing also provides access to a space where the central heating boiler and mechanical ventilation are installed. This room also has a second washer/dryer connection. This allows for the small room on the ground floor to be used as an additional room or office. The entire storey is equipped with a beautiful decorative gravel floor.

Outdoor spaces
At the front of the house there is a carport with on-site parking. Additional parking is available in the blue parking zone in front of the house, with a maximum of 2 hours of free parking with a parking card on certain days/hours. The southeast-facing backyard is well-maintained and located by the water. This garden is slightly lowered and offers a lot of privacy. The northwest-facing terrace is accessible from the living room, providing a clear view over a green area where you can enjoy the sunset with a drink.

In summary, an ideal and surprising family home with all facilities within short distance!

Key facts
• Year of construction 2005
• Living area 143m2
• Corner location
• Spacious living kitchen
• Light property due to additional window frames in the side wall
• Parking on private land
• Wooden detached storage
• Possibility to expand the property by adding an extra floor
• Two large bedrooms (possibility to create more bedrooms)
• Utility room with connections for a washing machine and dryer
• Beautiful location, sunny southeast-facing backyard by the decorative IJtocht water
• Spacious living room
• Northwest-facing terrace
• Second floor and stairs equipped with decorative gravel
• Located in a family-friendly residential area
• Property is at the end of a dead-end street, so no traffic in front of the door
• Cycling distance from Haarlemmermeerse Bos, shopping centers 'Het Paradijs' and 'Floriande'
• Various bus connections with the fast R-Net 341 bus to Hoofddorp Station, Schiphol, and Amsterdam Station Zuid, and the R-Net 300 bus to Schiphol and Amsterdam Amstel around the corner
• Childcare, primary, secondary, and international schools, and Spaarne Hospital within walking distance
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen, following the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.