Burgemeester de Kievietstraat 7I – Diemen

Omschrijving

***English translation below***

In hartje Diemen op eigen grond gelegen, uitgebouwd jaren '30 appartement met royaal dakterras van 25m2!
De woning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping, beschikt over drie slaapkamers, één balkon van 7m2, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met toegang tot het balkon en dakterras met vrij uitzicht over Diemen. De grote raamkozijnen in de woning zorgen daarbij voor veel natuurlijk lichtinval.

Er is er eindelijk weer een te koop: heerlijk jaren '30 maisonnette in de geliefde Burgemeester de Kievietstraat, waar je echt nog het oude Diemen kunt ervaren! Achter de voordeur is er weinig van de originele jaren ’30 woning over. In 2018 en 2019 is namelijk een groot deel van het appartement verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd, er zijn een moderne keuken en badkamer geïnstalleerd, er is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, de houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd en de mechanische ventilatie-unit is vervangen. Maar dit is niet alles; de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

Kortom; Een fraai jaren '30 appartement in het hart van Diemen welke garant staat voor hedendaagse luxe en veel woongenot!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement heeft een centrale ligging in Diemen op loopafstand van het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Vomar, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens bevinden zich veel faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, diverse sportaccommodaties, horeca (o.a. IJscuypje, Otro Más Brasserie, Stick-up Indofood) en het NS-station. Voor een dag ontspanning is het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark een aanrader! Diemen is trouwens super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto, ideaal voor een dagje Amsterdam! Verder ligt de Burgemeester de Kievietstraat parallel aan de de Muiderstraatweg die langs de Weespertrekvaart ligt en waar tramlijn 19 een directe verbinding heeft met het centrum van Amsterdam. Ook snelwegen (A1, A2, A9 en A10) bevinden zich hier op korte afstand. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van het centrum van Amsterdam!

Indeling
Begane grond
Eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een moderne wandcloset en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een mooie volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte, ideal om thuis te werken. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken. Het moderne en landelijke keukenblok is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: Boretti gasfornuis met 2 ovens, Quooker met cube, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en mooie carrousel kast. Middels een schuifpui is het balkon te bereiken. Ten slotte, bevindt zich in de woonkamer nog een bergkast, meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer welke is voorzien van twee inbouwkasten en toegang heeft via openslaande deuren naar het ruime dakterras. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Vanaf het dakterras is er buitenom een vaste trap gecreëerd naar het balkon op de eerste verdieping. De luxe badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toiletruimte met wandcloset. Vanaf de overloop is er ten slotte een vaste trap naar de zolderverdieping.

Derde verdieping
Zolderkamer met dakraam en bergruimte. In de bergruimte bevinden zich tevens de CV-ketel en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 110 m²
• EIGEN GROND
• Grotendeels verbouwd in 2018/2019
• Karakteristieke jaren '30 appartement
• Moderne woonkeuken en badkamer
• 3 slaapkamers
• Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Royaal dakterras van 25m2 met vrij uitzicht
• Balkon van 7m2
• Bovenste drie etages, dus geen bovenburen
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 217,93 per maand
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen i.v.m. de blauwe zone. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar
• Centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen en faciliteiten
• De koopakte wordt in Diemen, Amsterdam of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over deze woning terwijl jij rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the heart of Diemen on private land, an extended 1930s apartment with a spacious roof terrace of 25m2!
The house is located on the first, second and third floor, has three bedrooms, one balcony of 7m2, living room with wood burner, kitchen-diner with access to the balcony and roof terrace with unobstructed views over Diemen. The large window frames in the house provide plenty of natural light.

There is finally another one for sale: a lovely 1930s maisonette in the beloved Burgemeester de Kievietstraat, where you can really experience the old Diemen! Behind the front door there is little left of the original 1930s house. A large part of the apartment was renovated in 2018 and 2019. A selection of the work that has been done; the apartment has been expanded at the rear, a modern kitchen and bathroom have been installed, a staircase has been built to the attic floor, the wooden window frames at the rear have been painted and the mechanical ventilation unit has been replaced. But this is not all; the living room and kitchen-diner have underfloor heating and an attractive wood-burning stove has been installed.

In short; a beautiful 1930s apartment in the heart of Diemen that guarantees contemporary luxury and a lot of living pleasure!

Surroundings and accessibility
The apartment is centrally located in Diemen within walking distance of the shopping center "Diemerplein" with, among others, an AH-XL, Hema, Vomar, Kruidvat, Action and delicatessen specialty shops for daily shopping. There are also many facilities and amenities in the immediate vicinity, including schools, various sports facilities, catering establishments (including IJscuypje, Otro Más Brasserie, Stick-up Indofood) and the railway station. For a day of relaxation, the Diemerbos, Park Frankendael or the Oosterpark are highly recommended! Diemen is also very suitable for cyclists; a great network of cycle paths has been built, so you can often reach your destination faster by bike than by car, ideal for a day in Amsterdam! Furthermore, the Burgemeester de Kievietstraat is located parallel to the Muiderstraatweg, which lies along the Weespertrekvaart and where tram line 19 has a direct connection with the center of Amsterdam. Motorways (A1, A2, A9 and A10) are also a short distance away. In short, the accessibility is excellent and this is less than 10 minutes from the center of Amsterdam!

Layout
Ground floor
Private entrance and stairs to the first floor.

First floor
Hall with access to a toilet room and the living room. The toilet room has a modern wall-mounted toilet and fountain. The living room is located at the front of the house and is wonderfully light due to the large window frames. From the living room there is access to a beautiful, fully insulated work/hobby space, ideal for working from home. The kitchen/diner is located in the extension at the rear. The modern country kitchen is designed in a U-shape and has various luxurious built-in appliances, including: Boretti gas stove with 2 ovens, Quooker with cube, fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood and beautiful carousel cupboard. The balcony can be reached through sliding doors. Finally, in the living room there is a storage cupboard, meter cupboard and the stairs to the second floor.

Second floor
Landing with access to all rooms. There is a spacious bedroom at the front. At the rear is a second large bedroom which has two fitted wardrobes and access through French doors to the spacious roof terrace. Here it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun! From the roof terrace a staircase has been created to the balcony on the first floor. The luxurious bathroom is also located at the rear and is equipped with a spacious walk-in shower, bath, large washbasin, underfloor heating, recessed spotlights and connections for a washing machine and dryer. Next to the bathroom there is a second toilet room with wall-mounted toilet. Finally, from the landing there is a staircase to the attic floor.

Third floor
Attic room with skylight and storage space. The storage space also contains the central heating boiler and the mechanical ventilation box.

Key facts
• Living area 110 m²
• OWN GROUND
• Largely renovated in 2018/2019
• Characteristic 1930s apartment
• Modern kitchen and bathroom
• 3 bedrooms
• Wooden and plastic window frames with double glazing
• Spacious roof terrace of 25m2 with unobstructed views
• Balcony of 7m2
• Top three floors, so no upstairs neighbours
• Active homeowners' association, service costs are € 217.93 per month
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement
• There are sufficient public parking facilities available. Residents can apply for a permit. The costs for this are € 96 for 2 years
• Centrally located, close to various amenities and facilities
• The purchase agreement is signed at a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.