Orteliusstraat 197-2 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In een rustige straat in de zeer gewilde De Baarsjes gelegen, recent gerenoveerd en luxe afgewerkt appartement met zolderberging en een balkon op het zonnige westen!

Het appartement is gelegen om de hoek van het Rembrandtpark en heeft een prachtige ligging in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt op de tweede verdieping van een middelgroot complex en heeft 48m2 aan woonoppervlakte. De woning is recent compleet opnieuw ingedeeld, waarbij een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Daarbij is de woning compleet gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: er is een nieuwe luxe keuken met kookeiland geplaatst (2021), de badkamer is gerenoveerd (2023), de elektra en groepenkast zijn vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. De fraaie PVC-vloer maakt de woning af! Maar dit is niet alles; middels openslaande deuren is er via de woonkeuken toegang tot het appartement brede balkon op het zonnige westen. Hier is het genieten van ’s-middags tot zonsondergang met een hapje of drankje in de zon! Vertoef je liever in het groen? Op slechts twee minuten lopen liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark en binnen enkele fietsminuten sta je in het Vondelpark.
Kortom, een instapklaar appartement op een fantastische locatie in De Baarsjes.

Omgeving en bereikbaarheid
De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. In de zomer ligt deze lekker beschut en kijk je uit op een groene bladerdeken. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze ligt aan de koele oostzijde van het appartement. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel gelegen. Hier kan heerlijk met familie en vrienden worden getafeld. De luxe keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramiek aanrechtblad. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het balkon. De badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De koper look kranen, inbouwnis, vloerverwarming en spotverlichting zorgen voor comfort en een luxe uitstraling.

Vierde verdieping
Ruime eigen berging van 9m2 voorzien van een raamkozijn en elektra.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 48m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• Balkon van 7m2 op het zonnige westen
• Instapklaar, recent compleet gerenoveerd
• Ruime woonkeuken voorzien van kookeiland, bj. 2021
• Moderne badkamer, bj. 2023
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 mei 2063
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Licht appartement door de grote raamkozijnen
• Grote eigen zolderberging van 9m2
• Het gemeenschappelijke trappenhuis is in 2023 compleet gerenoveerd
• In de omgeving van populaire bars, restaurants en cafés
• In de groene triangel van het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark gelegen. Het Rembrandtpark op 1 minuut loopafstand
• Servicekosten € 82,85 per maand
• Actieve en professioneel door Holland Huis beheerde VvE
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in a quiet street in the lovely De Baarsjes, recently renovated and luxuriously finished apartment with attic storage and a sunny west-facing balcony!

The apartment is located around the corner from the Rembrandtpark and has a beautiful location in the bustling De Baarsjes district. The house is located on the second floor of a medium-sized complex and has 48m2 of living space. The apartment has recently been completely reorganized and renovated, creating a lovely kitchen/diner. A selection of the work that has been done: a new luxury kitchen with cooking island has been installed (2021), the bathroom has been renovated (2023), the electricity and fuse box have been renewed, walls and ceilings have been plastered and painted and in the lowered ceiling recessed spotlights have been installed. The beautiful PVC floor completes the house! But this is not all; through patio doors there is access from the kitchen to the large balcony on the sunny west. Here you can enjoy a snack or drink in the sun from the afternoon until sunset! Would you rather prefer to have greenery around? The Rembrandtpark and Erasmuspark are just a two-minute walk away and you can reach the Vondelpark within a few cycling minutes.
In short, a turnkey apartment at a fantastic location in De Baarsjes.

Surroundings and accessibility
The vibrant neighborhood is "hot" because of the cozy coffee bars, cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee and Winehouse Somm. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes' walk on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein and you can reach the Ten Katemarkt within 5 minutes by bike. Would you rather go to the center? You can reach Dam Square within 10 minutes by bike. The accessibility is excellent. The S105 to the A-10 ring road is a short distance away. There are also various boarding points for trams 7,13 and buses 15,18 and 247 around the corner.

Layout
Ground floor
Closed entrance with doorbells and access to the stairwell.

Second floor
Entrance to the house. The cozy living room is located at the front of the house. In the summer it is nicely sheltered and you look out on a green blanket of leaves. Next to the living room is the bedroom. This is located on the cool east side of the apartment. At the rear is the spacious kitchen with enough space for a large dining table. Here you can enjoy a delicious meal with family and friends. The luxury kitchen was installed in 2021 and is equipped with a spacious cooking island and various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with worktop extractor, combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination and ceramic countertop. There is access to the balcony from the kitchen and dining area. The bathroom was completely renovated in 2023 and has beautiful tiling, walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet. The copper-look taps, built-in niche, underfloor heating and spot lighting provide comfort and a luxurious appearance.

Fourth floor
Spacious private storage room of 9m2 with a window and electricity.

Key facts
• Year of construction 1926
• Living area 48m2 (NEN2580 certificate available)
• Balcony of 7m2 on the sunny west
• Turnkey, recently completely renovated
• Spacious kitchen with cooking island, built in 2021
• Modern bathroom, built in 2023
• Leasehold surrendered until May 15, 2063
• Wooden window frames with double glazing
• Light apartment due to the large window frames
• Large private attic storage room of 9m2
• The communal staircase was completely renovated in 2023
• Near popular bars, restaurants and cafes
• Located in the green triangle of the Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. The Rembrandtpark is a 1-minute walk away
• Service costs €82.85 per month
• Active and professional VvE managed by Holland Huis
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.