Bart van der Leckhof 44 – Diemen

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen!

Dit keurige 3-kamerappartement met berging is instapklaar en kan door de volgende eigenaar zó worden betrokken. De woning, gelegen op de derde verdieping van een uitstekend verzorgd appartementengebouw met lift, heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Holland Park' op loopafstand van het trein-/metrostation en alle denkbare voorzieningen.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Hier bevindt zich de centrale hal van het gebouw, evenals de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via het trappenhuis of de lift bereikt men de derde verdieping en daarmee de galerij van deze woning.

Woning op de derde verdieping:
Entree/hal met ruimte voor de garderobe en meterkast. Een glazen paneeldeur biedt toegang tot de ruime living met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is woningbreed en heeft door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De strakke afwerking met de grijze gietvloer (met vloerverwarming) biedt een fijn gevoel van rust en ruimte. De strakke keuken staat in open verbinding met woonkamer waar de (losse) bartafel dient als eettafel en als verbinding tussen het woon- en kookgedeelte. De strakke keuken is uitgerust met de alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en een vaatwasser. De losse koel-vrieskast is ter overname. Vanuit de keuken is ook de praktische berging bereikbaar waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde nog het balkon bereikbaar middels de openslaande deuren. Door de ligging op het zuiden schijnt hier het grootste deel van de dag de zon en het heeft een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje na een lange dag werk!

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. En vanuit de hal is ook het aparte toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is betegeld in wit/antracieten kleurstelling en heeft daardoor een tijdloze uitstraling. Het heeft een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel om alle toiletspullen in op te brengen. De elektrisch vloerverwarming zorgt ervoor dat je in de ochtend geen koude voeten zal hebben! De separate berging bevindt zich tot slot buiten het appartement aan het eind van de galerij.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen Zuid waar de straten zijn vernoemt naar Nederlands' bekendste architecten en kunstenaars. De gebouwen zijn dan ook fraai ontworpen, hebben vaak sierlijke binnentuinen en liggen aan mooie grachten. De locatie van de wijk is ideaal omdat alle voorzieningen en faciliteiten zich binnen handbereik bevinden. Op de naastgelegen campus bevindt zich een Albert Heijn, wijnbar, Fitness & Health Centrum en een tennisbaan. In Holland Park bevinden zich verspreid over de wijk meerdere leuke boetiekjes en lunchzaakjes. Naast de vele voorzieningen in de wijk heeft Holland Park een zeer gunstige bereikbaarheid en ligging. Op loopafstand bevindt zich trein- en metrostation Diemen-Zuid en ook diverse busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen 5 autominuten bereik je de A1, A9 en A10. Daarnaast bevindt zich op fietsafstand de winkelcentra Kruidenhof, Diemerplein en Amsterdamse Poort. En ook Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas liggen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
• Het appartement is uitgerust met een strakke gietvloer, voorzien van vloerverwarming;
• Leuk balkon op het zonnige zuiden;
• Eigen, separate berging;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
• Gelegen in een fraai ontworpen gebouw met sierlijke, gemeenschappelijke binnentuin
• Actieve en gezonde Verenging van Eigenaren, MJOP aanwezig;
• Servicekosten bedragen thans € 155,05 per maand;
• Parkeren kan in de blauwe zone, eerste 2 uur gratis;
• Gunstig gelegen te opzichte van voorzieningen en OV;
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Pack your stuff and move!

This neat 3-room apartment with storage room is ready to move into for the next owner. The house, located on the third floor of an excellently maintained apartment building with elevator, has 2 bedrooms, a modern bathroom, a bright living room with open kitchen and a lovely sunny south-facing balcony. The house is located in the popular new-build area 'Holland Park' within walking distance of the train/metro station and all conceivable amenities.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor:
The central hall of the building is located here, just as the parking garage and the communal bicycle storage. You can reach the third floor and thus the gallery of this house via the stairwell or the elevator.

Apartment on the third floor:
Entrance/hall with space for the wardrobe and meter cupboard. A glass panel door provides access to the spacious living room with open kitchen at the rear. The living room is house-wide and has a lot of natural light due to the many windows. The sleek finish with the gray cast floor (with underfloor heating) offers a nice feeling of peace and space. The sleek kitchen is openly connected to the living room where the (separate) bar table serves as a dining table and as a connection between the living and cooking area. The sleek kitchen is equipped with all desirable built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, combination oven and a dishwasher. The separate refrigerator-freezer is available for takeover. The practical storage room is also accessible from the kitchen, where the connections for the washing machine are also located. Finally, the balcony is accessible at the rear through the French doors. Due to its south-facing location, the sun shines here most of the day and it has a nice view of the communal courtyard on the ground floor. A lovely place for a cup of coffee in the morning or a drink after a long day of work!

The two well-sized bedrooms are located at the front of the apartment. And the separate toilet with sink and the bathroom are also accessible from the hall. The modern bathroom is tiled in a white/anthracite color scheme and therefore has a timeless appearance. It has a spacious walk-in shower and a large washbasin for all toiletries. The electric underfloor heating ensures that you won't have cold feet in the morning! Finally, the separate storage room is located outside the apartment at the end of the gallery.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the new Holland Park district in Diemen Zuid where the streets are named after the Netherlands' most famous architects and artists. The buildings are beautifully designed, often have elegant courtyards and are located on beautiful canals. The location of the neighborhood is ideal because all amenities and facilities are within easy reach. On the adjacent campus there is an Albert Heijn, wine bar, Fitness & Health Center and a tennis court. In Holland Park there are several nice boutiques and lunch shops spread throughout the neighborhood. In addition to the many facilities in the neighborhood, Holland Park has very favorable accessibility and location. Diemen-Zuid train and metro station are within walking distance and various bus connections are also nearby. You can reach the A1, A9 and A10 within 5 minutes by car. The Kruidenhof, Diemerplein and Amsterdamse Poort shopping centers are also within cycling distance. And Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, the green and recreational area Ouderkerkerplas are also a short distance away.

PARTICULARITIES
• Located on private land, so no leasehold;
• Excellently insulated, with energy label A;
• The apartment is equipped with a smooth cast floor, with floor heating;
• Nice balcony on the sunny south;
• Own, separate storage room;
• Communal bicycle storage on the ground floor;
• Located in a beautifully designed building with an elegant, communal courtyard
• Active and healthy Owners' Association, MJOP present;
• Service costs currently amount to € 155.05 per month;
• Parking is available in the blue zone, the first 2 hours are free;
• Conveniently located to amenities and public transport;
• The purchase deed is signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen according to the Amsterdam model;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.