Wagenaarstraat 34B – Amsterdam

Omschrijving

Comfortabel wonen in het bruisende Amsterdam-Oost?

Het kan in deze superleuke studio aan de Wagenaarstraat! Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste etage van een goed verzorgd appartementengebouw, waar het rustig wonen is, zonder bovenburen. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt; een nette badkamer, een apart toilet, een strakke open keuken en een lekkere lichte woonkamer die je 's avonds binnen een handomdraai transformeert naar een slaapkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich tenslotte nog je eigen, separate berging en een royale tuin voor gemeenschappelijk gebruik.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond: Hier bevindt zich de toegang naar de berging en de gemeenschappelijke tuin, maar ook de centrale entree naar de bovenliggende woningen. Via het trappenhuis kom je uit bij de galerij op de vierde verdieping en daarmee de voordeur van de Wagenaarstraat 34 B.

Vierde verdieping - appartement: Je komt binnen in de hal waar zich de badkamer met douche en het separate toilet bevindt. Beide ruimtes zijn voorzien van een wastafeltje en zijn strak betegeld in antraciet/witte kleurstelling. De woonkamer is lekker ruim en licht en heeft aan de voorzijde een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, combioven en een koelkast. Ook de wasmachine is netjes weggewerkt in een kastje. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een grote pui waardoor er veel natuurlijk daglicht in het huis komt. De openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon, gesitueerd op het zuiden waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer beschikt verder over een praktisch, 2-persoonsopklapbed waardoor je de ruimte 's avonds eenvoudig in een slaapruimte veranderd. Alle kasten en meubels, zowel inbouw als los, blijven daarnaast achter in de woning. 

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in het bruisende stadsdeel van Oost, om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark, de populaire Javastraat, Indische Buurt, de universiteit en hogeschool. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Hartje Oost, Wilde Zwijnen, Studio K en Brouwerij 't IJ.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten (o.a. AH, Ekoplaza en Lidl) en diverse speciaalzaken in de Eerste van Swindenstraat en kun je uiteraard ook terecht op de altijd gezellige Dappermarkt.

De Dappermarkt is één van de beste en meest populaire markten van Amsterdam! Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op een steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden.
De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 7, 14 en 19. Met deze tram ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Het fijne van deze buurt is dat er altijd parkeerruimte is. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden, gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd, en dus instapklaar!
• Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
• Eigen berging en gemeenschappelijk tuin op de begane grond;
• Ruim balkon op het zonnige zuiden;
• Gebouwd in 1986, dus betonnen vloeren en volledig geïsoleerd;
• De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022;
• Verwarming middels elektrische radiator, warm water via geiser;
• Actieve vereniging van Eigenaars, MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; 
• Op loopafstand van de Dappermarkt en gezellige cafe's aan de Linnaeusstraat; 
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering kan snel/in overleg. 

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

__________ENGLISH TRANSLATION______________

Want to live comfortably in bustling Amsterdam East?

It's possible in this super nice studio on Wagenaarstraat! The apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building, where it is quiet to live, without upstairs neighbors. The house has everything you need; a neat bathroom, a separate toilet, a sleek open kitchen and a nice, bright living room that you can easily transform into a bedroom in the evening. French doors provide access to the lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun almost all day long. Finally, on the ground floor there is your own separate storage room and a spacious garden for shared use.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us.

LAY-OUT
Ground floor: Here is the access to the storage room and the communal garden, but also the central entrance to the houses above.

Via the stairwell you reach the gallery on the fourth floor and thus the front door of Wagenaarstraat 34 B.

Fourth floor - apartment: You enter the hall where the bathroom with shower and separate toilet are located. Both rooms have a sink and are neatly tiled in an anthracite/white color scheme. The living room is spacious and light and has a modern open kitchen at the front with various built-in appliances, namely an induction hob, combination oven and a refrigerator.

The washing machine is also neatly concealed in a cupboard. At the rear, the living room has a large facade that provides plenty of natural daylight into the house and French doors provide access to the spacious balcony.

This is located on the south, so you can enjoy the sun almost all day long. The living room also has a practical double folding bed, so you can easily transform the space into a sleeping area in the evening.

All cupboards and furniture, both built-in and loose, remain in the home.

SURROUNDING & ACCESSIBILITY
Located in the vibrant Oost district, around the corner from the Dappermarkt and near the Oosterpark, the popular Javastraat, Indische Buurt, the university and college. There are also many nice restaurants and cafés in the area, such as Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Hartje Oost, Wilde Zwijnen, Studio K and Brouwerij 't IJ. For daily shopping there are several supermarkets (including AH, Ekoplaza and Lidl) and various specialty shops in the Eerste van Swindenstraat and you can of course also visit the always pleasant Dappermarkt.

The Dappermarkt is one of the best and most popular markets in Amsterdam! This area is also the right place for recreation, as the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more attractions are just a stone's throw away.

The public transport facilities are excellent with the boarding point for tram 1, 3, 7, 14 and 19 just around the corner. With this tram you can reach the center of Amsterdam within a few minutes. The Muiderpoort train station is within walking distance, from where you can easily travel to Central Station, Rotterdam or Amersfoort.

By car you can reach the A-10 ring road and various arterial roads within a few minutes. The great thing about this neighborhood is that there is always parking space. Would you rather go by bike? You will also be in the city center of Amsterdam within 10 minutes.

KEY-FACTS
• Well maintained, upholstered and largely furnished, and therefore ready to move in!
• Located on the top floor, so no upstairs neighbors;
• Private storage room and communal garden on the ground floor;
• Spacious balcony on the sunny south;
• Built in 1986, so concrete floors and fully insulated;
• The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2022;
• Heating by electric radiator, hot water via geyser;
• Active Owners Association, maintenance planning available;
• The groundlease has been bought off perpetually;
• Within walking distance of the Dappermarkt and cozy cafes on Linnaeusstraat;
• The deed of sale is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery can be done quickly/in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.