Sarphatistraat 87C – Amsterdam

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement met 3,08m hoge plafonds! Het appartement is gelegen in een statig pand op een ideale locatie in het centrum van Amsterdam.

De woning bemeet 35m2 aan woonoppervlakte en is gelegen in een pand dat in 2011 geheel is gerenoveerd. Het appartement is aan de achterzijde van het gebouw gelegen, waardoor je geen last ondervindt van de levendige Sarphatistraat. Tijdens deze renovatie is niks aan het toeval overgelaten; er heeft funderingsherstel plaats gevonden en er is overal HR ++ glas geplaatst met nieuwe kozijnen. De vloeren en de voor- en achter gevel zijn geïsoleerd, er is nieuwe elektra aangebracht, nieuwe verwarmingssystemen en alles is gestuukt en geschilderd.

Kortom; een schitterend appartement op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze woning ligt aan het mooiste stukje van de Sarphatistraat In een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam. In westelijke richting rij je de straat uit en ben je zo op het Leidseplein, de andere kant op naar Artis. Direct de hoek om fiets of loop je zo naar het Waterlooplein, met vlakbij de Stopera en Carré en er zijn diverse winkelmogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer (tram) voor de deur, en ook de ring A-10 is snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Een fraaie goed onderhouden entree met bellentableau en video intercom.

Tweede verdieping
Entree tot de woning aan de achterzijde van het complex. Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en voelt heerlijk ruim aan door de grote raampartijen en de 3,08 meter hoge plafonds. De moderne open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een gesloten kastruimte met wasmachineaansluiting. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het separate toilet met fontein, en de ruim bemeten slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt eveneens over grote raamkozijnen. De moderne badkamer is te bereiken via de slaapkamer en beschikt over een grote regendouche en wastafel met meubel. Ten slotte, is de gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafonds en prachtige inbouwspots.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1908
• Woonoppervlakte 35 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Geheel gerenoveerd in 2011
• Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas
• Compleet funderingsherstel uitgevoerd in 2011
• Gevels geïsoleerd
• Veel natuurlijk lichtinval
• Aan de rustige achterzijde van het complex gelegen
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 29 februari 2032. Verkoper is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf 2032 wordt een jaarlijkse canonbetaling gerekend van € 815,10 plus inflatiecorrectie per 2021
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 128,95 per maand
• Openbaar vervoer voor de deur
• Oplevering per direct mogelijk
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Beautifully renovated 1 bedroom apartement with 3.08m high ceilings! The flat is located in a stately building in an ideal location in the centre of Amsterdam.The property measures 35m2 of living space and is located in a building that was completely renovated in 2011. The apartement is located at the rear of the building, so you will not be bothered by the lively Sarphatistraat. Nothing was left to chance during this renovation; foundation repair took place and HR ++ glass was installed throughout with new window frames. The floors and the front and back façade have been insulated, new electricity has been installed, new heating systems and everything has been plastered and painted.

In short; a beautiful flat in a fantastic location in the centre of Amsterdam.

Surroundings and accessibility
This property is located on the most beautiful part of the Sarphatistraat in a quiet part of Amsterdam city centre. Drive west out of the street and you'll be at Leidseplein, the other way to Artis. Just around the corner you can cycle or walk to Waterlooplein, with the Stopera and Carré nearby, and there are various shopping facilities nearby. Public transport (tram) in front of the door, and the A-10 ring road is also quickly accessible.

Layout:

Ground floor
A beautiful well-maintained entrance with doorbells and video intercom.

Second floor
Entrance to the apartment at the rear of the complex. Hall with access to the living room.
The living room has lots of natural light and feels very spacious because of the large windows and 3.08 meters high ceilings. The modern open kitchen has a hard stone countertop and is equipped with various appliances, including a 5-burner stove, dishwasher, refrigerator with freezer, oven and hood. Next to the kitchen is a closed cabinet space with washing machine connection. Also here is the central heating boiler installed. From the living room there is also access to the separate toilet with fountain, and the generously sized bedroom. The bedroom is located at the quiet rear of the complex and also features large windows. The modern bathroom can be accessed from the bedroom and features a large rain shower and sink with cabinet. Finally, the entire house has a beautiful oak parquet floor, plastered walls and ceilings and beautiful recessed spotlights.

Key facts
• Built in 1908
• Living area 35 m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Completely renovated in 2011
• New window frames with HR++ glass
• Complete foundation repair performed in 2011
• Insulated facades
• Lots of natural light
• Located at the quiet rear of the complex
• Perfect location, all amenities within easy reach
• Ground rent bought off until 29 February 2032. Seller has switched to the perpetual ground lease system.
From 2032, an annual canon payment of € 815.10 plus inflation correction as of 2021 will be charged
• Professionally managed association
• Service costs € 128,95 per month
• Public transport in front of the door
• Delivery possible immediately
• The deed of sale will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen

Interested in this house? Then make an appointment!
We are happy to schedule a viewing of this flat. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.