Riouwstraat 79B – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In het hippe Amsterdam-Oost gelegen, mooi en praktisch ingedeeld appartement met twee balkons en eigen berging in de onderbouw!

Dit goed ingedeelde appartement ligt in een rustige straat op de tweede verdieping van een middelgroot complex en is in 2015 grotendeels verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die destijds zijn verricht; de indeling is gewijzigd, een nieuwe keuken is geplaatst, de wanden zijn geschilderd en er is een fraaie laminaatvloer gelegd. Maar dit is niet alles. De woning beschikt over twee balkons en ligt op nog geen 5 minuten lopen van het gezellige Javaplein!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De Javastraat en de Dappermarkt bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van 4m².

Tweede verdieping
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging. Aan de voorzijde is er middels een enkele deur toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. De open keuken (2015) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer is er genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er verder een tweede balkon en een ruime berging voorzien van CV-ketel opstelling en wasmachine aansluiting te bereiken. Middels de hal is er toegang tot de royale slaapkamer die aan de koele noordzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Ten slotte, bevindt zich centraal in het appartement een badkamer voorzien van granito vloer, douche en wastafel en een separate toiletruimte met fontein.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 61m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1985;
• De woning is deels in 2015 verbouwd;
• Moderne keuken uit 2015;
• Berging van 4m² op de begane grond;
• Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 december 2035. Per 16 december 2035 is het eeuwigdurende erfpachtstelsel van kracht. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 253,80 op basis van jaarlijkse indexatie te rekenen vanaf 2021;
• Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE-diensten;
• Servicekosten bedragen € 140,03 per maand;
• Fraaie brede laminaatvloer;
• Eventueel kan een 2e slaapkamer worden gecreëerd;
• Ruime slaapkamer;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel;
• Goede ligging in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het gezellige Javaplein;
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the trendy Amsterdam-East district, this beautiful and well-arranged apartment with two balconies and a private storage unit in the basement!

This apartment is located in a quiet street on the second floor of a medium-sized complex and was partly renovated in 2015. Some of the work that has been done at that time includes a layout change, installation of a new kitchen, painting of the walls and a beautiful laminate floor has been laid. But that's not all. The property has two balconies and is located less than a 5-minute walk from the lively Javaplein!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in bustling Amsterdam-East, within walking distance of supermarkets (Albert Heijn and Lidl) and fresh produce stores for your daily shopping needs. Additionally, there are several great restaurants in the vicinity, such as Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat, and Vijfnulvijf Asian Kitchen Cafe. The Javastraat and the Dappermarkt are a short walk away. Perhaps you'd prefer to relax amidst greenery? The Flevopark is less than a 10-minute walk away. Finally, you can reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike. The accessibility is excellent, by car or by public transportation. The Ring A10 can be reached within minutes, and Amsterdam Muiderpoort railway station is just a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance.

Layout
Ground floor
Secured entrance with intercom system and staircase leading to the second floor. There is also a private storage unit measuring 4m².

Second floor
Entrance, spacious hallway with access to the living room. The living room is wonderfully light thanks to the large window frames and favorable sun position. At the front, there is access to the balcony on the sunny south via a single door. Here you can enjoy a snack or drink in the sun. The open kitchen (2015) is located at the rear of the property and is equipped with various modern built-in appliances, including a 5-burner gas stove with a wok burner, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. There is enough space for a dining table between the kitchen and the living room. From the kitchen, you can access a second balcony and a spacious storage room which is equipped with a central heating boiler and a washing machine connection. Through the hallway, you can reach the generous bedroom, which is situated on the cooler north side of the apartment. The bedroom offers ample space for a double bed, wardrobe and desk. Finally, there is a bathroom with a granito floor, shower and sink, as well as a separate toilet with a wash-hand basin.

Key facts
• Living area: 61m² (NEN-2580 measurement certificate available);
• Year of construction: 1985;
• The property was partially renovated in 2015;
• Modern kitchen from 2015;
• 4m² storage unit on the ground floor;
• Two balconies, one of which faces the sunny south;
• Leasehold bought off until December 15, 2035. From December 16, 2035, the perpetual leasehold system will be effective, with an annual canon of €253.80, subject to annual indexation starting from 2021;
• Active VvE (Owners' Association) professionally managed by Alliantie VvE Services;
• Monthly service costs: €140.03;
• Beautiful laminate floor;
• A second bedroom can potentially be created;
• Spacious bedroom;
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, following the Amsterdam Ring model; • Well-located in a quiet street, a 5-minute walk from the lively Javaplein;
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity;
• Delivery in consultation, can be arranged quickly.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.