Schoolwerf 137 – Almere

Omschrijving

Heerlijke royale eengezinswoning met 5 slaapkamers ca. 12,5 meter diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging!
De woning is gelegen op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Almere Haven en 10 minuten van de Havenkom.

Deze gunstig gelegen woning is ideaal voor grote gezinnen. De woning beschikt namelijk door plaatsing van een brede dakkapel over maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers. Dit in combinatie met de diepe achtertuin, zorgt voor een ideaal gezinshuis. Het afwerkingsniveau is eenvoudig en kan naar eigen smaak en wens worden aangepast. Door de noordwestelijke ligging kan tot in de late uurtjes worden genoten van zon en een diner met familie en vrienden in de tuin.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Werven. In de directe omgeving bevinden zich o.a. sporthal Almere-Haven, speeltuin De Speelhaven, scholen, supermarkten en het centrum van Almere Haven. De Havenkom met gezellige restaurants en terrassen ligt op 10 minuten loopafstand van de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de autosnelwegen naar Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. De auto parkeer je gratis op het naastgelegen parkeerterrein. Indien je reist met het openbaar vervoer kun je met de bus via busstation 't Oor alle kanten op.

Indeling
Begane Grond
Entree tot de woning. Hal met meterkast, toilet met fontein onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raamkozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in hoekopstelling uitgevoerde open keuken. Deze beschikt over diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap.

Tuin
De achtertuin is ca. 12,5 meter diep en gelegen op het noordwesten. Door de diepte en lage bebouwing rondom is er veel zon. De achtertuin is compleet betegeld, voorzien van border met planten en een zonnescherm die handmatig kan worden bediend. Middels een achterom is een vrijstaande stenen berging te bereiken welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde over een inbouwkast beschikt. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De badkamer is voorzien van granito vloer, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Kleine overloop, twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft over de gehele breedte raamkozijnen en is hierdoor heerlijk licht. Eveneens bevindt zich in een kast de lease CV-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel die uitkijkt over de achtertuin.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 125m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Bouwjaar 1977;
• Eigen grond;
• Ca. 12,5m diepe achtertuin op het noordwesten;
• Vijf ruime slaapkamers;
• Voorzien van brede dakkapel;
• Vaillant VHR-ketel, bj. 2016. Leasebedrag € 35,28,- per maand;
• Vrijstaande stenen berging van 8m2;
• Op loopafstand van centrum Almere Haven en de Havenkom;
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving;
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.
• Oplevering in overleg, kan spoedig;

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Delightful spacious family home with 5 bedrooms, approximately 12.5 meters deep backyard, and a detached stone storage!
The property is located less than a 5-minute walk from the center of Almere Haven and 10 minutes from the Havenkom (harbor).

This conveniently located home is ideal for large families. The house has a large dormer window, providing a total of 5 well-sized bedrooms. This combined with the spacious backyard makes it the ideal family home. The finishing level is simple and can be customized to your preferences and taste. Due to its north-western orientation, you can enjoy the sun and have dinner with family and friends in the garden until late hours.

Surroundings and accessibility
The property is located in the beloved De Werven neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find amenities such as the Almere-Haven sports hall, the Speelhaven playground, schools, supermarkets, and the center of Almere Haven. The Havenkom with its cozy restaurants and terraces is just a 10-minute walk from the property. By car, you can reach the motorways to Amsterdam, Lelystad, Utrecht, and 't Gooi within a few minutes. You can park your car for free in the adjacent parking area. If you're using public transportation, you can reach various destinations via the 't Oor bus station.

Layout
Ground Floor
Entrance to the house. Hallway with meter cupboard, toilet with a wash-hand basin under the stairs, and access to the living room. The living room is bright due to the large window frames and French doors leading to the backyard. The open kitchen is located at the front and is designed in a corner layout. It features various built-in and standalone appliances, including a ceramic 4-pit stove, dishwasher, refrigerator, microwave, and extractor hood.

Garden
The backyard is approximately 12.5 meters deep and faces the northwest, ensuring plenty of sunlight. The backyard is fully tiled, has a border with plants, and is equipped with a manually operated awning. You can access a detached stone storage through a rear entrance, which is equipped with electricity.

First Floor
Landing, three spacious bedrooms. The one in the front has a built-in wardrobe. The other two bedrooms are located at the rear of the house and offer enough space for a double bed, wardrobe, and desk. The bathroom has a granito floor, shower, washbasin vanity unit, and toilet.

Second Floor
Small landing, two large bedrooms. The bedroom at the front is beautiful light due to its window frames spanning the entire width of the property. There is also a cupboard were the leased central heating system is installed. The bedroom at the rear features a wide dormer window overlooking the backyard.

Key facts
• Living area: 125m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Year of construction: 1977;
• Private land;
• Approximately 12.5m deep northwest-facing backyard;
• Five spacious bedrooms;
• Equipped with a wide dormer window;
• Vaillant VHR boiler, built in 2016. Lease amount: €35,28 per month;
• Detached stone storage of 8m2;
• Within walking distance of the center of Almere Haven and the Havenkom;
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity;
• Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Almere, Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, following the Amsterdam Ringmodel;
• Delivery in consultation, can be arranged quickly.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.