Albert van Dalsumlaan 29 – Amstelveen

Omschrijving

***English translation below***

Op woensdag 20 september organiseren wij een Open Huis bij deze woning. De woning kan dan van 09:00 tot en met 10:30 uur zonder afspraak worden bezichtigd. Liever een afspraak maken? Bel gerust met ons kantoor op 020-2272119.

In het kindvriendelijke Westwijk gelegen, heerlijke hoekwoning met voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging!

De woning beschikt over 108m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Eveneens heeft de woning maar liefst een ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. In de tuin is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. Verder is de woning goed geïsoleerd, is de begane grond vloer recent geëgaliseerd, voorzien van gestuukte wanden/plafonds en is de trap naar de eerste verdieping met nieuw tapijt bekleed. Ten slotte, wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze mooie hoekwoning is gelegen in een woonwijk in de kindvriendelijke Theaterbuurt, op nog geen 3 minuten lopen van het winkelcentrum Westwijk. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Blokker en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bibliotheek, kapper en diverse speciaalzaken en restaurants te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart in de nabije omgeving. Kinderopvang UniKidz, basisschool De Triangel en Amstelland International School bevinden zich allen binnen 5 minuten loopafstand. Naar de Internationale School van Amsterdam fiets je in iets meer dan 10 minuten. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 199, 257, 357, 358, N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn er aansluitingen voor een nieuwe keuken. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van achterom en stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een Velux dakraam, CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991;
• Hoekwoning;
• Eigen grond;
• Energielabel B, geldig tot en met 18 mei 2032;
• Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Woonoppervlakte 108 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Royale achtertuin van ca. 10 meter diep op het zonnige zuidoosten;
• Vrijstaande stenen berging van 6 m² voorzien van elektra;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Kindvriendelijke buurt;
• Winkelcentrum Westwijk op 3 minuten loopafstand;
• Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper;
• Voormalige huurwoning;
• Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam;
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule);
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

On Wednesday, September 20th, we are organizing an Open House at this property. The property can be visited without an appointment from 09:00 AM to 10:30 AM. Prefer to make an appointment? Feel free to call our office at 020-2272119.

Located in the child-friendly Westwijk neighborhood, this beautiful corner house with front and back garden and a detached stone storage!

The property has 108m² of living space, 3 bedrooms, and an attic that can easily be converted into a sleeping area. Additionally, the property has a generous 10-meter deep southeast facing backyard, complete with a detached stone storage and rear access. The garden is a wonderful place to relax with a snack or drink in the sun. Furthermore, the property is well insulated, the ground floor has recently been leveled, it has plastered walls/ceilings and the staircase to the first floor is covered with new carpet. Finally, the property will be delivered vacant, meaning you can fully unleash your own inspiration and ideas to create the ideal dream home.

Surroundings and accessibility
This lovely corner house is situated in a residential area in the child-friendly Theaterbuurt, less than a 3-minute walk from the Westwijk shopping center. Here, you'll find an Albert Heijn, Blokker, and Kruidvat, among others, for your daily shopping needs. There is also a library, a hairdresser, and various specialty stores and restaurants. For a day of shopping, the Stadshart shopping center is nearby. UniKidz childcare, De Triangel primary school, and Amstelland International School are all within a 5-minute walk. You can reach the International School of Amsterdam in just over 10 minutes by bike. For a day of recreation, a walk or run, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Amstelveen's sports facilities are easily accessible by bike. Public transportation options to Amsterdam and other destinations are good, with various tram (line 25) and bus (lines 199, 257, 357, 358, N57) stops within walking distance. You can park your car for free in front of the house. There are plenty of parking spaces on the street. If you work outside of Amstelveen, the A9, A4, and A5 motorways are just a few minutes' drive away. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive.

Layout
Ground floor:
Front garden with access to the property. Entrance/hallway, meter cupboard, toilet with wash-hand basin, staircase, and access to the living room. There are connections for a new kitchen at the front of the house. At the rear, there is access to the southeast-facing garden. The garden has rear access and a stone storage with electricity.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms, and a bathroom. Two bedrooms are located at the rear, and one in front of the house. The large bedroom at the rear has a built-in wardrobe with sliding doors. The bathroom is equipped with a shower, a second toilet, a sink, and a radiator.

Second floor:
Currently, the attic floor is an open space with a Velux skylight, central heating installation, mechanical ventilation, and a washing machine connection. This space can potentially be expanded (by adding dormer windows) and can be customized and finished to your own preferences.

Key facts
• Year of construction 1991;
• Corner house;
• Private land;
• Energy label B, valid until May 18, 2032;
• Property fully equipped with double glazing;
• Living area 108 m² (NEN-2580 measurement report available);
• Spacious backyard of approximately 10 meters deep facing southeast;
• Detached stone storage of 6 m² with electricity;
• Free parking in front of the house;
• Child-friendly neighborhood;
• Westwijk shopping center within a 3-minute walk;
• It concerns a partial plot that needs to be precisely measured. The costs for cadastral surveying will be borne by the buyer;
• Former rental property;
• Project notary VAD Notarissen in Rotterdam;
• Project purchase agreement with additional articles and sales conditions applicable (including old age, asbestos, and non-self-occupancy clauses);
• Delivery by mutual agreement, can be arranged quickly.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.