Paardekraalstraat 13-1 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation see below***

In het bruisende Amsterdam-Oost gelegen, praktisch ingedeeld appartement met authentieke details en veel privacy. De woning is gelegen op eigen grond, heeft 59m2 aan woonoppervlakte, een woonkeuken en twee balkons!

Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Oost, in een sfeervolle straat tussen de Transvaalkade en het Steve Bikoplein en op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort. De woning beschikt middels een portiek over een prettige fijne entree op de eerste verdieping. De woonkamer van het appartement is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken die uitkijkt op bomen en veel privacy geniet. Eveneens bevindt zich hier de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon op het noordoosten. De woning beschikt verder over hoge plafonds van 2,75m een mooie authentieke houten vloer.

Kortom; een heerlijk en goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree tot de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, woonkeuken en de meterkast. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen met toegang middels openslaande deuren naar het balkon. Hier is het heerlijk om op een warme dag te vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. Eveneens is hier een mooie oude schouw te bewonderen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een mooie rechte keukenopstelling uitgevoerd in wit met diverse apparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en nieuw aanrechtblad. De ruimte leent zich uitstekend om lekker te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van douche, wandcloset en wastafel. De ruime slaapkamer is eveneens aan de koele achterzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Ten slotte, is via de hal een ruime meterkast met aansluiting voor wasmachine te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 59 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
• Eigen grond
• Ruime slaapkamer
• Twee balkons
• Royale woonkeuken
• 2,75m hoge plafonds
• Binnenzijde geschilderd in 2021
• Veel authentieke details
• Beschutte ligging
• Service kosten € 75,- per maand
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the bustling Amsterdam-East, practically arranged apartment with authentic details and lots of privacy. The house is located on private land, has 59m2 of living space, a kitchen and two balconies!

The apartment is located at a central location in East, in an attractive street between the Transvaalkade and the Steve Bikoplein and within walking distance of the Oostpoort shopping center. The house has a pleasant entrance on the first floor through a porch. The living room of the apartment is wonderfully light, due to the large window frames and the patio doors to the southwest-facing balcony. At the rear is the cozy kitchen diner, which overlooks trees and enjoys a lot of privacy. Also located here is the spacious bedroom with access to a second balcony on the northeast. The house has 2.75m high ceilings and a beautiful authentic wooden floor.

In short; a lovely and well arranged apartment in a fantastic location!

Layout
Ground floor
Communal porch with stairs to the first floor.

First floor
Entrance to the hall with access to the living room, bedroom, kitchen and the meter cupboard. At the front of the apartment is the living room with access through French doors to the balcony. Here it is wonderful to spend a warm day with a snack and/or drink in the sun. You can also admire a beautiful old chimney here. The kitchen diner is located at the rear of the house and has a beautiful straight kitchen layout in white with various appliances, including 4-burner gas stove, dishwasher, oven, extractor hood and new countertop. This spacious area is ideal for fine dining with family and friends. From the kitchen there is access to the bathroom, which is equipped with a shower, wall mounted toilet and sink. The spacious bedroom is also located at the cool rear and has access to the second balcony on the northeast. Finally, through the hall a spacious meter cupboard with connection for washing machine can be reached.

Key facts
• Living area 59 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
• Private ground
• Large bedroom
• Two balconies
• Spacious kitchen diner
• 2.75m high ceilings
• Interior painted in 2021
• Lots of authentic details
• Sheltered location
• Service costs € 75,- per month
• Various amenities and facilities within walking distance
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.