Sarphatistraat 87E – Amsterdam

Omschrijving

Op de 3e verdieping gelegen, een prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement van 47 m2 met een fantastisch dakterras van maar liefst 27m2. Het appartement is gelegen in een statig pand op een ideale locatie in het centrum van Amsterdam.

De woning is gelegen in een pand dat in 2011 geheel is gerenoveerd. Het appartement is aan de achterzijde van het gebouw gelegen, waardoor je geen last ondervindt van de levendige Sarphatistraat. Tijdens deze renovatie is niks aan het toeval overgelaten; er heeft funderingsherstel plaats gevonden en er is overal HR ++ glas geplaatst met nieuwe kozijnen. De vloeren en de voor- en achter gevel zijn geïsoleerd, er is nieuwe elektra aangebracht, nieuwe verwarmingssystemen en alles is gestuukt en geschilderd.

Kortom; een prachtig appartement met geweldig dakterras op een ideale locatie in het centrum van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze woning ligt aan het mooiste stukje van de Sarphatistraat In een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam. In westelijke richting rij je de straat uit en ben je zo op het Leidseplein, de andere kant op naar Artis. Direct de hoek om fiets of loop je zo naar het Waterlooplein, met vlakbij de Stopera en Carré en er zijn diverse winkelmogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer (tram) voor de deur, en ook de ring A-10 is snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Een fraaie goed onderhouden entree met bellentableau en video intercom.

Tweede verdieping
Eigen entree met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken en de trap naar het dakterras. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voelt heerlijk ruim aan. Verder is de ruimte ingedeeld in twee niveaus wat een speels effect creëert. De moderne open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wok brander, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. De woonkamer geeft ook toegang tot het separate toilet met fontein, en de ruim bemeten slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam die voor veel lichtinval zorgt. De moderne badkamer is te bereiken via de slaapkamer en beschikt over een grote regendouche en wastafel met meubel. Ten slotte, is de gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer en prachtige inbouwspots.

Dakterras
Via een vaste trap vanuit de hal bereik je het heerlijke dakterras van ca. 25m2 met een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het dakterras biedt veel zonuren en kan voor eindeloos veel doeleinden gebruikt worden, zoals: een kopje koffie in de ochtendzon of gezellige barbecues met vrienden in de avonden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1908
• Woonoppervlakte 47 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Geheel gerenoveerd in 2011
• Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas
• Compleet funderingsherstel uitgevoerd in 2011
• Gevels en vloeren geïsoleerd
• Veel natuurlijk lichtinval
• Groot dakterras met privacy
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 29 februari 2032. Verkoper is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf 2032 wordt een jaarlijkse canonbetaling gerekend van € 832,71 plus inflatiecorrectie per 2021
• Servicekosten € 133,96 per maand
• Openbaar vervoer voor de deur
• Oplevering in overleg, kan desgwenst snel
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

**English translation**

Located on the 3rd floor, a beautifully renovated 2-room apartment of 47 m2 with a fantastic roof terrace of 25 m2. The apartment is located in a stately building on an ideal location in the center of Amsterdam.

The property is located at the rear of a building that was completely renovated in 2011. Because of its location at the rear, you are not bothered by the lively Sarphatistraat. During the renovation nothing was left to chance; the foundation is repaired and new window frames with HR ++ glass has been installed. The floors and the front and back facade have been insulated, new electricity and heating system has been installed and everything has been plastered and painted.

In short; a beautiful apartment with great roof terrace at an ideal location in the center of Amsterdam.

Surroundings and accessibility
This property is located quietly in the most beautiful part of the Sarphatistraat. In western direction you drive in no time to the Leidseplein. In eastern direction you face Artis. Directly around the corner you cycle or walk to Waterlooplein, with the Stopera and further Carré and various shopping facilities are nearby. Public transport (tram) you find in front of the door, and also the A-10 motorway is quickly accessible.

Layout
First floor
A beautiful well maintained entrance with doorbells and video intercom.

Second floor
Private entrance with wardrobe and staircase to the third floor.

Third floor
Hallway with access to the living room with open kitchen and stairs to the roof terrace. The living room is located at the rear of the house and has plenty of natural light through the large windows and feels wonderfully spacious. Furthermore, the room is divided into two levels which creates a playful effect. The modern open kitchen has a stone countertop and is equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove with wok burner, Quooker, dishwasher, refrigerator with freezer and a microwave with oven function. The living room also gives access to the separate toilet with fountain, and the well sized bedroom. The bedroom is located at the front of the house and features a skylight that provides plenty of light. The modern bathroom is accessed from the bedroom and features a large rain shower and sink with cabinet. Finally, the entire home features beautiful oak parquet flooring and beautiful recessed spotlights.

Roof terrace
Via a staircase from the hall you reach the lovely roof terrace of approx. 25m2 with stunning views over Amsterdam. The roof terrace offers many hours of sunshine and can be used for endless purposes, such as: a cup of coffee in the morning sun or cozy barbecues with friends in the evenings.

Key facts
• Built in 1908
• Living area 47 m2 (NEN-2580 certificate available)
• Completely renovated in 2011
• New window frames with HR ++ glass
• Foundation repaired in 2011
• Facades and floors insulated
• Lots of natural light
• Large roof terrace with lots of privacy
• Perfect location, all facilities within short distance
• Leasehold bought off until February 29, 2032. Seller has switched to the perpetual ground lease system. From 2032, an annual canon payment of € 832.71 plus inflation adjustment of 2021 nees to be paid
• Service costs € 133,96 per month
• Public transport in front of the door
• Delivery in consultation, can be soon
• The purchase agreement will be drawn up according to Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this house. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.