Vespuccistraat 99II – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In een rustige straat in de zeer gewilde De Baarsjes gelegen, sfeervol en licht 3-kamer appartement met een balkon op het zonnige zuidwesten!

Het appartement ligt op EIGEN GROND, heeft 58m2 aan woonoppervlakte, beschikt over een ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Hier is het genieten van ’s-middags tot zonsondergang met een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; de woning heeft een prachtige ligging in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Op slechts twee minuten lopen liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark en binnen enkele fietsminuten sta je in het Vondelpark.

Kortom, een heerlijk appartement op een fantastische locatie in De Baarsjes.

Omgeving en bereikbaarheid
De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek.

Indeling
Begane grond
Onderhouden afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree tot de woning. Aan de voorzijde is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raamkozijnen. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Met een kleine verbouwing kan deze eventueel bij de woonkamer worden getrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die genoeg ruimte biedt voor een eettafel. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via een toegangsdeur is er toegang naar het balkon op het zuidwesten. Het balkon bemeet ruim 7m2 en heeft een heerlijke zonligging. De CV-installatie is in een kast op het balkon weggewerkt. Naast de keuken is er toegang tot een tweede slaapkamer. Via de hal is nog de badkamer te bereiken. Deze beschikt over een bad-douchecombinatie, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Ten slotte, is er door de gehele woning (m.u.v. de badkamer) een parketvloer voorzien van brede plank gelegd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1925
• Woonoppervlakte 58m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• EIGEN GROND
• Balkon van 7m2 op het zonnige zuidwesten
• Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Licht appartement door de grote raamkozijnen
• Ruime woonkeuken
• Rustige straat in een gezellige opkomende buurt
• Op 3 minuten loopafstand van een bakker, theezaak, Italiaanse traiteur, slager, viszaak en groenteman
• In de omgeving van populaire bars, restaurants en cafés
• In de groene triangel van het Erasmuspark, Vondelpark en het Rembrandtpark gelegen. Erasmuspark op 2 minuten loopafstand
• Servicekosten € 70,- per maand
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in a quiet street in the popular De Baarsjes, an attractive and bright 3-room apartment with a balcony on the sunny southwest!

The apartment is located on own ground (no ground lease), has 58m2 of living space, a spacious kitchen, two bedrooms and a lovely balcony on the sunny southwest. Here you can enjoy afternoon to sunset with a snack or drink in the sun! But this is not all; the house has a beautiful location in the bustling district of De Baarsjes. The Erasmuspark and the Rembrandtpark are just a two-minute walk away and you can reach the Vondelpark within a few minutes by bike.

In short, a beautiful apartment at a fantastic location in De Baarsjes.

Surroundings and accessibility
The lively neighbourhood is "hot" because of the cosy coffee shops, cafes and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee and Winehouse Somm. For your day to day shopping there are several supermarkets within a few minutes' walk on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein and you can reach the Ten Katemarkt within 5 minutes by bike. Would you rather go to the centre? Within 10 minutes by bike you are on Dam Square. The accessibility is also excellen. The A-10 ring road A-10 is just around the corner and there are various boarding points for trams 7,13 and buses 15,18 and 247.

Layout
Ground floor
Maintained closed entrance with doorbell panel and access to the stairwell.

Second floor
Entrance to the house. At the front there is access to the attractive living room. The living room is very light through the large window frames. Next to the living room is the first bedroom. With a small renovation, it can easily be added to the living room. At the rear is the spacious kitchen, which offers enough space for a dining table. The kitchen has various appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher and fridge-freezer combination. Two doors allow access to the balcony on the southwest. The balcony measures over 7m2 and has a beautiful position for sun. The central heating system is concealed in a cupboard on the balcony. Next to the kitchen there is access to a second bedroom. The bathroom can be reached through the hall and is equipped with a bath-shower combination, wall mounted closet, sink, towel radiator and connection for washing machine and dryer. Finally, a parquet floor with a large plank has been laid throughout the house (with exception of the bathroom).

Particularities
• Built in 1925
• Living area 58m2 (NEN2580 certificate available)
• Own ground (no ground lease)
• Balcony of 7m2 on the sunny southwest
• Plastic and wooden frames with double glazing
• Light apartment due to the large window frames
• Spacious kitchen
• Quiet street in a pleasant upcoming neighbourhood
• A 3-minute walk from a bakery, tea shop, Italian caterer, butcher, fish shop and greengrocer
• Close to popular bars, restaurants and cafes
• Located in the green triangle of the Erasmuspark, Vondelpark and Rembrandtpark. Erasmuspark at 2 minutes walking distance
• Service costs € 70 per month
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then quickly make an appointment!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.