Eva Besnyostraat 43 – Amsterdam

Omschrijving

Op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond gelegen, comfortabel en ruim 3-kamer appartement met balkon en uitzicht op de jachthaven!

Het appartement heeft een rustige ligging op de eerste verdieping van een middelgroot complex. De woning bemeet 88m2, heeft twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een heerlijk balkon en een ruime berging op de begane grond. Maar dit is niet alles. Vanaf je bank in de woonkamer en het balkon heb je zicht op de gezellige jachthaven van IJburg. Het appartementencomplex heeft daarnaast een gezamenlijke binnentuin, fietsenstalling en beschikt over een lift.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit prachtige appartement bevindt zich op IJburg Haveneiland-Oost. Een plek die barst van de potentie en opkomende hotspots die je niet mag missen. Van de NAP Amsterdam met een spectaculair uitzicht over het haventje tot de Veerdienst Amsterdam die je naar Pampus en het Muiderslot vervoert. Diverse horecagelegenheden, sportscholen, basis- en voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn allen in de nabije omgeving. Dit geldt ook voor diverse supermarkten, een versmarkt, bakkers en een traiteur voor de dagelijkse boodschappen. Voor het recreëren is ook nog het fijne stadspark om de hoek en om niet te vergeten in de zomer het strand van Blijburg, waar je het ware vakantiegevoel op doet.

De bereikbaarheid is verder uitstekend. Op loopafstand van de woning bevindt zich de tramhalte van lijn 26. Via lijn 26 ben je met 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Er is een directe busverbinding met de Amsterdam Arena. Met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de A1, A9 en Ring A10.

Begane grond
Afgesloten gemeenschappelijke entree met lift en bellentableau. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen berging en de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin wordt eind 2023 begin 2024 opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping
Ruime entree met brede hal, vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitkijken op de binnentuin. Aan de linkerzijde ligt de royale woonkamer met genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat (2021), combioven, vaatwasser (2021), afzuigkap en losse Amerikaanse koelkast. Het composiet stenen werkblad en de dimbare inbouwspots maken de keuken af. Ten slotte, is middels een schuifdeur het balkon te bereiken, waar je na een lange dag kunt genieten van een drankje met uitzicht op de gezellige jachthaven van IJburg. De tijdloze badkamer ligt in het midden van het appartement en is uitgerust met een douchecabine, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Links naast de entree is er nog wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast en stadsverwarmingsunit. Ten slotte, is er door de gehele woning een fraaie eikenhouten lamelparketvloer gelegd en zijn wanden en plafonds gestuukt en gesausd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 88m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Bouwjaar 2010;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Uitzicht op de jachthaven;
• Instapklaar;
• Balkon van 5m2;
• Energielabel A++;
• Stadsverwarming, geen gasaansluiting;
• Moderne keuken en badkamer;
• Complex voorzien van lift;
• Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
• Actieve en professioneel beheerde VVE;
•Vrijstaande houten berging van 6m2 op de begane grond;
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderbouw;
• Oplevering in overleg;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***
Located on perpetually bought off leasehold land, comfortable and spacious 3-room apartment with balcony and a view over the marina!
The apartment has a quiet location on the first floor of a medium-sized complex. The house measures 88m2, has two spacious bedrooms, a modern open kitchen, a lovely balcony and a large storage room on the ground floor. But this is not all. From your couch in the living room and the balcony you have a view over the cozy marina of IJburg. The apartment complex also has a shared courtyard garden, bicycle storage and an elevator.

Surroundings and accessibility
This beautiful apartment is located on IJburg Haveneiland-Oost. A place bursting with potential and emerging hotspots. For example from the terrace of NAP Amsterdam there is a fantastic view over the harbor and with the ferry Veerdienst Amsterdam you can go by boat to Pampus and the Muiderslot. Various catering establishments, gyms, primary and secondary schools and childcare are all in the vicinity. This also applies to various supermarkets, a fresh market, bakers and a caterer for daily shopping. For recreation, the nice city park can be found around the corner. And during summer you can have a lovely day at the beach at Strand Blijburg.

The accessibility is also excellent. The tram stop of line 26 can be found within walking distance of the apartment. Via line 26 you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes. There is a direct bus connection with the Amsterdam Arena. The house is also easily accessible by car due to the good connection to the A1, A9 and Ring A10.

Ground floor
Closed communal entrance with elevator and doorbells. The private wooden shed and the communal courtyard are located on this floor. The inner garden will be remodeled at the end of 2023, start of 2024.

First floor
Spacious entrance hall, from where there is access to all rooms. On the right side there are two spacious bedrooms located with a view over the courtyard. On the left is the spacious living room with enough space for a dining table and sitting area. The modern open kitchen is designed in a corner arrangement and has various built-in appliances, including: 4-burner induction hob (2021), combi oven, dishwasher (2021), extractor hood and separate American fridge. The composite stone countertop and the dimmable recessed spotlights complete the kitchen. Finally, you can reach the balcony through a sliding door, where you can enjoy a drink after a long day with a view over the cozy marina of IJburg. The timeless bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a walk-in shower, large washbasin, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling. Opposite the bathroom is a separate toilet room with floating toilet and hand wash basin. On the left of the entrance there is a laundry room with connection for washing machine and dryer, the meter cupboard and district heating unit. Finally, a beautiful oak parquet floor has been laid throughout the house and the walls and ceilings have been plastered and painted.

Key facts
• Living area 88m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Year of construction 2010;
• Leasehold bought off perpetually;
• Two well-sized bedrooms;
• View over the marina;
• Turnkey;
• Balcony of 5m2;;
• Energy label A++;
• District heating, no gas connection;
• Modern kitchen and bathroom;
• Complex with elevator;
• Communal closed bicycle storage;
• Active and professionally managed VVE;
• Detached wooden shed of 6m2 on the ground floor;
• Possibility to rent a parking lot in the basement;
• Delivery in consultation;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.