Kees van Dongenpad 69+PP – Diemen

Omschrijving

Energiezuinige en luxe penthouse van 102m2 met royaal en zonnig dakterras van 46m2, optioneel eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement ligt op 6e verdieping op een hoek , heeft fraaie vergezichten over de wijk en de stad en een uitstekende O.V. verbinding met Amsterdam. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

Kortom; dit penthouse is van het kaliber, pak je verhuisdozen uit en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen Zuid en kenmerkt zich door z’n architectonisch fraai ontworpen gebouwen, eigentijdse gevels, interessante doorkijkjes, sfeervolle grachten en groene binnentuinen. Holland Park biedt straks aan circa 5.000 bewoners eigentijds comfort voor wonen, werken en recreëren. De ligging is echt ideaal te noemen met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Zo bevinden zich het fraai aangelegde Thérèse Schwartzepark en de campus met een Albert Heijn, wijnbar, wasserette, stomerij, kapsalon, Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan en een fietsenmaker om de hoek. In Holland Park bevinden zich verspreid over de wijk een aantal boetiekjes, ontbijt-/lunchzaak DSTRCT-DZ en in de toekomst zullen er nog een aantal cafés en restaurants openen. Naast de vele voorzieningen in de wijk heeft Holland Park een centrale ideale bereikbaarheid en ligging. Op loopafstand bevindt zich trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg. Ook diverse busverbindingen (73, 44, N87) bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn binnen 5 minuten de opritten van de A1, A9 en A10 te bereiken. Bovendien bevindt zich op fietsafstand winkelcentrums Kruidenhof, Diemerplein en Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd.

Indeling
Onderbouw
Eigen separate berging. Optioneel kan een parkeerplaats voor € 35.000,- worden overgenomen. Gemeenschappelijke fietsenberging en lift naar de verdiepingen.

Begane Grond
Gezamenlijke entree voorzien van bellentableau, lift, trappenhuis en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.

Zesde verdieping
Via de lift of het trappenhuis kom je op de zesde verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij. Door de getrapte bouw heeft deze een vrije ligging. Aan de voorzijde is een klein terras.
Entree tot de woning, middels de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, heeft over de gehele breedte raamkozijnen, vanwaar je prachtig uitzicht hebt over de wijk en Amsterdam. Eveneens biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. De open keuken heeft een U-vormige opstelling, beschikt over een composiet aanrechtblad en is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De Quooker maakt de keuken compleet. Middels een schuifpui is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras heeft prachtig uitzicht over de stad en is voorzien van diverse plantenbakken met een eigen beregeningsysteem, zodat je er weinig onderhoud aan hebt. Daarnaast zorgen deze plantenbakken voor extra privacy. Op een warme dag biedt het dakterras ook nog diverse plekken om in de schaduw van het terras te kunnen genieten.
Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers. Beiden zijn voorzien van handige inbouwkast en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De masterbedroom heeft eveneens middels een schuifpui toegang tot het dakterras. De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van tijdloos tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel.
Via de hal is nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger te bereiken. Aangrenzend aan het toilet bevindt zich een uitgebreide meterkast en kast waarin de stadsverwarmingsunit is gesitueerd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 102 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Dakterras van 46 m2 met wijds uitzicht;
• Gelegen op de 6e verdieping;
• Instapklaar;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming door de gehele woning middels stadsverwarming ( dus geen radiatoren in huis);
• Warm water via stadsverwarming;
• Iedere kamer voorzien van eigen thermostaat;
• Twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkast;
• Luxe keuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Parkeerplaats in de onderbouw ter overname voor € 35.000,-;
• Gelegen op eigen grond;
• Complex voorzien van lift;
• Bouwjaar 2017;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE door Munnik VVE Beheer;
• Servicekosten appartement € 186,97 per maand en parkeerplaats 38,52 per maand;
• Oplevering in overleg;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Energy-efficient and luxurious penthouse of 102m2 with a generous and sunny roof terrace of 46m2, optional private parking space, and storage in the basement. The apartment is located on the 6th floor on a corner, has beautiful views over the district and the city, and an excellent public transportation connection with Amsterdam. Moreover, the property is located on private land.

In short; this penthouse is of the caliber, unpack your moving boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the new-build district Holland Park in Diemen South and is characterized by its architecturally beautifully designed buildings, contemporary facades, interesting vistas, atmospheric canals, and green inner gardens. Holland Park will eventually offer approximately 5,000 residents contemporary comfort for living, working, and recreating. The location is really ideal with all amenities and facilities within reach. For example, the beautifully landscaped Thérèse Schwartzepark and the campus with an Albert Heijn, wine bar, laundromat, dry cleaner, hairdresser, Fitness & Health Center, basketball court, tennis court, and a bicycle repair shop are just around the corner. In Holland Park, there are a number of boutiques scattered throughout the district, breakfast/lunch place DSTRCT-DZ, and in the future, a number of cafes and restaurants will open. In addition to the many facilities in the district, Holland Park has a central ideal accessibility and location. Within walking distance are the train and metro station Diemen-Zuid and metro station Verrijn Stuartweg. Various bus connections (73, 44, N87) are also nearby. By car, the ramps of the A1, A9, and A10 can be reached within 5 minutes. In addition, the shopping centers Kruidenhof, Diemerplein, and Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, cinema Pathé Arena, AFAS Live, the Ziggo Dome, the green and recreation area Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are within cycling distance. Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to request a visitor's arrangement whereby approximately € 50 for 200 hours can be parked.

Layout
Basement
Private storage room. Optionally, a parking space can be taken over for € 35,000. Common bicycle storage and elevator to the floors.

Ground floor
Shared entrance with intercom, elevator, staircase, and well-maintained common inner garden.

Sixth floor
Via the elevator or the staircase, you reach the sixth floor. The apartment is located at the end of the gallery. Due to the staggered construction, it has a free location. At the front is a small terrace.
Entrance to the house, through the hall, there is access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the rear of the apartment, has window frames across the entire width, from which you have a beautiful view over the district and Amsterdam. The living room also offers enough space for a large dining table and a sitting area. The open kitchen has a U-shaped layout, has a composite worktop, and is equipped with modern Siemens built-in appliances, including: 4-burner induction hob, steam oven, combi oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood. The Quooker completes the kitchen. The spacious roof terrace can be reached through a sliding door. The roof terrace has a beautiful view over the city and is equipped with various planters with their own irrigation system so that you have little maintenance. In addition, these planters provide extra privacy. On a warm day, the roof terrace also offers various places to enjoy the shade of the terrace.
The penthouse has two spacious bedrooms. Both are equipped with a handy built-in wardrobe and have enough space for a double bed and desk. The master bedroom also has access to the roof terrace through a sliding door. The bathroom is next to the main bedroom and is equipped with timeless tiling and equipped with a walk-in shower, bath, and wide washbasin furniture.
Through the hall, a separate toilet room with wall closet and fountain, a spacious storage room with space for a washer and dryer can be reached. Adjacent to the toilet is an extensive meter cupboard and a cupboard in which the district heating unit is located.

Key facts
• Living area 102 m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Roof terrace of 46 m2 with a unobstructed view;
• Located on the 6th floor;
• Turnkey;
• Energy label A;
• Underfloor heating throughout the house through district heating (so no radiators in the house);
• Hot water via district heating;
• Each room equipped with its own thermostat;
• Two spacious bedrooms with built-in wardrobe;
• Luxury kitchen with A-brand built-in appliances;
• Parking storage in the basement;
• Parking space in the basement for takeover € 35,000;
• Located on private land;
• Complex equipped with an elevator;
• Year of construction 2017;
• Healthy and professionally managed VVE by Munnik VVE Beheer;
• Service costs apartment € 186.97 per month and parking space 38.52 per month;
• Delivery in consultation;
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.