Lange Leidsedwarsstraat 32D – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In hartje Amsterdam op eigen grond gelegen, schitterend en praktisch ingedeeld appartement van 52m2 met balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw!

De woning ligt in een 25 jaar oud complex om de hoek van het Leidseplein en direct achter het nieuw te openen luxe Rosewood Hotel. Bij de indeling van het appartement is optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters waardoor het erg ruim aanvoelt. Bovendien zijn alle ruimtes in het appartement bijzonder licht en goed geïsoleerd. Ten slotte, beschikt het appartement over een eigentijdse keuken en luxe badkamer (bj. 2021).

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. Door de centrale ligging en de vele opties die het openbaar vervoer rondom het Leidseplein te bieden heeft, is echt iedere hotspot binnen een mum van tijd te bereiken. Met het Vondelpark en de grachtengordel op loopafstand zijn er daarnaast ruime mogelijkheden voor ontspanning.
In de directe omgeving bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso, de Melkweg en het DeLaMar Theater. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale hal met bellentableau en keurig onderhouden trappenhuis.

Derde verdieping
Entree tot de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Door de hogere ligging op de derde verdieping en de grote raamkozijnen voelt deze lekker ligt aan. De moderne keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een fraai stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De luxe badkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche met handige nis voor shampoo en zeep, breed wastafelmeubel met twee tapkranen, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. De meerdere kleuren sfeerverlichting maakt de badkamer af. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! In een afgesloten kast is de CV-ketel geïnstalleerd. Ten slotte, bevindt zich naast de voordeur de meterkast.

Onderbouw
In de onderbouw is een eigen separate berging van ca. 3m2 gelegen. Ook kan een fiets veilig worden opgeborgen in het handige ophangsysteem dat door de VvE is geplaatst.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 52m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Eigen grond;
• Gelegen op de 3e verdieping;
• Bouwjaar 1998;
• Luxe badkamer, bj. 2021;
• Balkon op het zonnige zuidwesten;
• Eigen CV-installatie;
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve en professioneel beheerde VVE;
• Servicekosten € 243,38 per maand;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Rijksbeschermend stadsgezicht;
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 21 september 2023;
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in the heart of the city center on private land, a beautiful and practically arranged apartment of 52m2 with a balcony on the southwest and a private storage room in the basement!

The house is located in a 25-year-old complex around the corner from Leidseplein and directly behind the newly opened luxury Rosewood Hotel. Optimal use has been made of the square meters in the layout of the apartment, which making it feel very spacious. Further characteristics are that the apartment is very light and well insulated. Finally, the apartment has a timeless kitchen and luxurious bathroom (built in 2021).

Surroundings and accessibility
The apartment is quietly located in the middle of the bustling city and adjacent to the Leidseplein, Spiegelkwartier, Jordaan, Vondelpark and Museumplein. Due to its central location and the many options that public transport has to offer around Leidseplein, every hotspot can be reached in no time. With the Vondelpark and the canal belt within walking distance, there are many possibilities for recreation and relaxation.
In the immediate vicinity there are a variety of supermarkets, shops, cafes, restaurants and entertainment venues, including the Stadsschouwburg, pop temple Paradiso, the Melkweg and the DeLaMar Theater. Schools, childcare and sports facilities are also within walking distance.

Layout
Ground floor
Closed communal hall with doorbells and neatly maintained staircase.

Third floor
Entrance to the house, hall with access to all rooms. In the front of the apartment the spacious living room with open kitchen can be found. Due to its higher location on the third floor and the large window frames, it feels very light. The modern kitchen is arranged in a corner and has a beautiful stone countertop and various built-in appliances, including: 5-burner gas hob with wok burner, fridge-freezer combination, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. The luxurious bathroom is centrally located in the apartment and has a spacious walk-in shower with a handy niche for shampoo and soap, wide washbasin furniture with two watertaps, electric underfloor heating, towel radiator and connection for washing machine and dryer. The multi-color mood lighting completes the bathroom. Opposite the bathroom is a separate toilet room with hand-washbasin. At the rear of the house is the spacious bedroom with access to the balcony on the sunny southwest. Here you can relax with a snack or drink in the sun! The central heating boiler is installed in a closed cabinet. Finally, the meter cupboard is located next to the front door.

Substructure
In the basement is a private separate storage room of approx. 3m2. A bicycle can also be safely stored in the handy suspension system that has been installed by the VvE.

Key facts
• Living area 52m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Private land;
• Located on the 3rd floor;
• Year of construction 1998;
• Luxurious bathroom, b.y. 2021;
• Balcony on the sunny southwest;
• Own central heating system;
• Completely equipped with double glazed aluminum windowframes;
• Active and professionally managed Owners Association;
• Service costs € 243.38 per month;
• Private storage in the basement;
• Protected cityscape;
• Delivery in consultation, possible from September 21, 2023;
• Non-habitation clause applies in the purchase agreement;
• The purchase agreementis drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.