Eef Kamerbeekstraat 420+PP – Amsterdam

Omschrijving

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN DRIE SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE SPORTHELDENBUURT

Dit moderne en goed bemeten appartement van ruim 100 m² is gelegen op de vierde etage en heeft drie slaapkamers, een ruim balkon, een eigen berging en een parkeerplaats. Het wooncomplex met lift is opgeleverd in 2021 en beschikt over een gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling, woonkamer en klusruimte. De Sportheldenbuurt is een goed te bereiken, jonge wijk op het Zeeburgereiland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam.

INDELING
Vierde verdieping
De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en licht en de openslaande deuren geven toegang tot het royale balkon dat met zijn ligging op het zuidoosten vrijwel de hele dag zon heeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne eetruimte met moderne, open keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductieplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser, oven en combioven. Wat dit appartement uniek maakt, is de aanwezigheid van drie slaapkamers. Desgewenst kunnen deze kamers ook worden ingericht als werkplek of inloopkast, bijvoorbeeld. De frisse, eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een badkamermeubel met dubbele wasbak en opbergruimte en een ligbad. Ook beschikt dit zeer complete appartement over een ruimte met wasmachine-aansluiting en een separaat toilet.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Sportheldenbuurt is een jonge, groene wijk ten oosten van het centrum van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek of bij de lokale Landmarkt in Schellingwoude (2km). De wijk is volop in ontwikkeling en er komen steeds nieuwe hotspots bij waar je kunt genieten van een heerlijke lunch en goede kop koffie. Diverse scholen, BSO’s en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, evenals een medisch centrum. Tevens vind je naast de deur de ‘Urban Sport Zone’ met onder andere padelbanen, een speeltuin en een skatepark. Dit appartement is zeer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum Amsterdam. Je draait zo de Ring A10 op en via de Piet Heintunnel ben je in no time in de stad. Tram 26 stopt op 300 meter van het appartement en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Fietsend bereik je het centrum in slechts een kwartier.

BIJZONDERHEDEN
• Royaal en licht appartement van ruim 100 m²;
• Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers;
• Moderne open keuken en badkamer;
• Voorzien van fraaie pvc-vloer met vloerverwarming;
• Ruim balkon van 9 m² op het zuidoosten;
• Met eigen berging én parkeerplaats in de kelder;
• Energielabel A+++ waardoor je als koper € 30.000,- extra kan lenen voor de aankoop;
• Gelegen in een modern appartementengebouw met lift en zonnepanelen t.b.v. algemene ruimten;
• Het gebouw beschikt onder andere over een gemeenschappelijke fietsenberging, tuin, woonkamer en klusruimte
• Gelegen in een jonge wijk nabij kinderopvang, basisschool, supermarkt en horecavoorzieningen;
• Een groot, openbaar sportpark met o.a. voetbalvelden en padelbanen bevindt zich direct voor de deur;
• Erfpachtcanon: verkoper is overgestapt op eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB 2016) De jaarlijkse erfpachtcanon
bedraagt € 1.615,- op basis van jaarlijkse indexatie;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

SUSTAINABLE AND READY TO MOVE IN APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY AND THREE BEDROOMS IN THE WANTED SPORTS HERO NEIGHBORHOOD

This modern and well-sized apartment of over 100 m² is located on the fourth floor and has three bedrooms, a spacious balcony, a private storage room and a parking space. The residential complex with elevator was completed in 2021 and has a communal garden, bicycle shed, living room and handyman space. The Sportheldenbuurt is an easily accessible, young neighborhood on Zeeburgereiland with all daily amenities within easy reach within cycling distance of the bustling center of Amsterdam.

LAYOUT
Fourth floor
The entrance/hall provides access to almost all rooms of the house, including the living room at the rear. The living room is spacious and light and the patio doors provide access to the spacious balcony, which, with its south-east orientation, has sun almost all day long. Adjacent to the living room is a nice dining area with a modern, open kitchen with Atag built-in appliances, such as a 4-burner induction hob, fridge/freezer, dishwasher, oven and combi oven. What makes this apartment unique is the presence of three bedrooms. If desired, these rooms can also be furnished as a workplace or walk-in closet, for example. The fresh, contemporary bathroom has a walk-in shower with glass walls, a bathroom cabinet with double sink and storage space and a bath. This very complete apartment also has a room with washing machine connection and a separate toilet.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The Sportheldenbuurt is a young, green neighborhood east of the center of Amsterdam. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner or to the local Landmarkt in Schellingwoude (2 km). The district is constantly developing and new hotspots are constantly being added where you can enjoy a delicious lunch and a good cup of coffee. Various schools, BSOs and childcare are within walking distance, as well as a medical center. You will also find the 'Urban Sport Zone' next door, including padel courts, a playground and a skate park. This apartment is very easily accessible and conveniently located in relation to the center of Amsterdam. You can easily turn onto the Ring A10 and via the Piet Hein tunnel you will be in the city in no time. Tram 26 stops 300 meters from the apartment and takes you to Amsterdam Central Station in ten minutes. You can reach the center by bike in just fifteen minutes.

KEY FACTS
• Spacious and bright apartment of over 100 m²;
• Equipped with no fewer than 3 bedrooms;
• Modern open kitchen and bathroom;
• Equipped with a beautiful PVC floor with underfloor heating;
• Spacious balcony of 9 m² on the southeast;
• With private storage and parking space in the basement;
• Energy label A+++, which allows you as a buyer to borrow an additional €30,000 for the purchase;
• Located in a modern apartment building with elevator and solar panels for general areas;
• The building has, among other things, a communal bicycle shed, garden, living room and handyman room
• Located in a young neighborhood near childcare, primary school, supermarket and catering facilities;
• A large, public sports park with, among other things, football fields and padel courts is located directly in front of the
door;
• Ground lease: seller has switched to perpetual ground lease system (AB 2016) The annual ground lease is € 1,615
based on annual indexation;
• The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring
Model.

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.