Brittenburg 25 – Amsterdam

Omschrijving

Wil jij wonen in dit lichte 3-kamerappartement met balkon en eigen berging? Wij denken van wel!

Deze comfortabele woning is namelijk gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden appartementengebouw en heeft dus geen bovenburen. Ideaal als je houdt van iets meer rust en privacy. Ook de ligging van het appartement is lekker groen en rustig, al bevinden alle voorzieningen zoals horeca, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand. Even de stad in? Met de fiets ben je binnen een kwartier in Amsterdam centrum!

INDELING
Begane grond:
Hier bevindt zich de centrale hal met bellentableau en de postbussen. In een aparte ruimte zijn de bergingen te vinden, waarvan één berging van 6 m² bij dit appartement hoort. Een trap leidt naar de derde verdieping en daarmee naar het appartement aan Brittenburg 25.

Derde verdieping - appartement:
De voordeur bevindt zich aan de galerij en biedt toegang tot de entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich tevens één van de twee slaapkamers alsmede de half-open keuken in zwart/witte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, combioven, koelkast met vriesvak en inbouwkast. Een kleine, losse vaatwasser wordt ter overname aangeboden. Ook de wasmachine kan worden aangesloten in de keuken. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de bergkast (met opstelplaats c.v.-ketel) en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon dat een leuk, vrij uitzicht op het groen en de straat biedt. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! Tenslotte hebben we de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met de badkamer en suite. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in meubel.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met een grote diversiteit aan woningen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (sneltram) naar centrum Amsterdam, Station Zuid en diverse uitvalswegen richting o.a. Schiphol, Rotterdam/Den Haag, Haarlem en Utrecht. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Diverse (internationale) schoolvoorzieningen bevinden zich op fiets-/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 2 minuten naar de Buitenveldertselaan waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, manege, roeien etc.).

BIJZONDERHEDEN
• Ruim 3-kamerappartement met balkon;
• Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen;
• Eigen berging op de begane grond;
• Nette keuken en badkamer;
• Gunstige locatie op loopafstand van winkels;
• Nabij recreatiegebieden zoals Amstelpark en Amsterdamse Bos;
• De woning beschikt over energielabel C;
• Er is een actieve VvE dat professioneel wordt beheerd en beschikt over een MeerJarenOnderhoudsPlan;
• De servicekosten bedragen thans € 174,65;
• Volgens de website van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om, zonder wachttijd, een parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen € 55,07 per half jaar. Een eventuele tweede vergunning bedraagt € 137,68 per half jaar;
• De erfpacht is voortdurend en bedraagt t/m 15 april 2036 € 157,13 per jaar. Daarna wordt de canon herzien en zal er een nieuwe overeenkomst moeten worden gesloten;
• Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopakte;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation**

Would you like to live in this bright 3-bedroom flat with balcony and private storage? We think so!

Because this comfortable flat is located on the third and also top floor of a well-maintained apartment building and therefore has no upstairs neighbours. Ideal if you like a bit more peace and privacy. The location of the flat is also nice and green and quiet, although all amenities such as restaurants, shops and public transport are within walking distance. Want to go into town? By bike, you can be in Amsterdam city centre within 15 minutes!

LAY-OUT
Ground floor:
Here you will find the central hall with doorbells and mailboxes. In a separate room you will find the storerooms, of which one storeroom of 6 m² belongs to this apartment. A staircase leads to the third floor and thus to the flat at Brittenburg 25.

Third floor - flat:
The front door is located at the gallery and provides access to the entrance hall with meter cupboard. At the front is also one of the two bedrooms as well as the semi-open kitchen in black and white colour scheme. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, combination oven, fridge-freezer and built-in cupboard. A small, separate dishwasher is offered for takeover. The washing machine can also be connected in the kitchen. The hall provides access to the toilet with hand basin, the storage cupboard (with central heating boiler) and the living room. The living room is nice and spacious and bright and offers enough space for a large dining table and a nice sand a nice seating area. At the rear is the balcony that offers a nice, unobstructed view of the greenery and the street. Ideal for a cup of coffee in the morning sun! Finally, we have the master bedroom at the rear with the bathroom en suite. The neatly tiled bathroom has a shower and a washbasin in furniture.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in a quiet, green neighbourhood with a wide variety of homes. The flat is conveniently located for public transport (express tram) to the centre of Amsterdam, Station Zuid and various roads to Schiphol, Rotterdam/The Hague, Haarlem and Utrecht. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are a short distance away, as well as the Vrije Universiteit Amsterdam. Various (international) school facilities are within cycling/walking distance. The Stadshart in Amstelveen and Gelderlandplein are the two luxury shopping centres in the area, which are easily accessible by public transport, bicycle or car. For daily shopping, you walk within 2 minutes to the Buitenveldertselaan where you will find a large supermarket, bakery and butcher, among other things. Recreation, sports and relaxation are possible in the surrounding parks and the associated sports clubs (football, hockey, tennis, riding school, rowing, etc.).

KEY-FACTS
• Spacious 3-room flat with balcony;
• Located on the top floor, so no upstairs neighbours;
• Private storage room on the ground floor
• Neat kitchen and bathroom;
• Convenient location within walking distance of shops;
• Near recreational areas such as Amstelpark and Amsterdamse Bos;
• The property has energy label C;
• There is an active VvE that is professionally managed and has a multi-year maintenance plan;
• The service costs are currently € 174,65;
• According to the website of the municipality of Amsterdam, it is possible to apply for a parking permit without waiting
time.The cost of this is €55.07 per six months. A possible second permit amounts to € 137.68 per half year;
• The ground lease is continuous and amounts to € 157,13 per year until 15 April 2036. Thereafter, the canon will be
reviewed and a new agreement will have to be concluded;
• Age- and asbestos clause are applicable and will be included in the deed of sale;
• The deed of sale will be drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to Amsterdam Ring
model.

Interested in this apartment? Then make an appointment soon!

We will be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our estate agent will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.