Abebe Bikilastraat 22 – Almere

Omschrijving

***English translation below***

In het gewilde en goed bereikbare Almere Poort gelegen, bijna energieneutraal en instapklare 7- kamer tussenwoning van 189m2! De woning is gelegen op eigen grond en beschikt maar liefst over 2 keukens, 2 badkamers, een verzorgde achtertuin voorzien van overkapping, schuur en dakterras van ruim 30m2.
Dit royale herenhuis is voorzien van alle hedendaagse luxe en gemakken en leent zich optimaal voor grote gezinnen of verhuur van een gedeelte van de woning. Het pand is namelijk gesplitst in een woonhuis en appartement.

Woonhuis
Het woonhuis bemeet ca. 120m2 en beschikt over een grote woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Middels een brede schuifpui is er toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is voorzien van fraai tegelwerk, borders, een schuur en overkapping met achterom. Aan de voorzijde ligt de luxe halfopen keuken welke is uitgerust met een royaal spoeleiland. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan de master beschikt over een inloopkast. Eveneens is er een luxe badkamer.

Appartement
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste- en tweede verdieping. Op de tweede verdieping ligt het appartement met woonkamer en open keuken aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het midden van het appartement is een tweede badkamer gesitueerd. Via de hal is er middels een vaste trap toegang tot een eigen dakterras van ruim 30m2.

Omgeving en bereikbaarheid
Dit fraaie herenhuis ligt in de moderne woonwijk Olympus tegenover de wijk Duin. Olympus maakt onderdeel uit van het relatief nieuwe Almere Poort en kenmerkt zich door de gunstige ligging. De woning ligt op nog geen 5 minuten lopen van het NS-station Almere Poort. Vandaar ben je met de trein binnen 25 minuten in Amsterdam. Maar ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N701 zit je met 5 minuten op de snelwegen A6 en A1. Voor een dag vertier in of op het water liggen het Almeerderstrand en de jachthaven Marina Muiderzand op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het Cascadepark ligt eveneens op loop- en fietsafstand, waar je heerlijk kunt sporten of recreëren. Voorzieningen zoals basisscholen, peuterspeelzalen, diverse gezondheidscentra, een topsportcentrum en een zwembad bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De wijk heeft verder veel groen en is ruim opgezet.

Indeling
Begane grond
Entree tot de woning, meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevindt zich een toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en nisje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijke licht door de grote raampartijen. Op winterse dagen kan er gebruik worden gemaakt van een knusse houtkachel. De luxe halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een spoeleiland met bar, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, inbouw-koffiezetapparaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en grote Amerikaanse koel-vriescombinatie. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over mooie siertegels, borders met planten, schuur voorzien van elektra en overkapping met achterom. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Ten slotte, is er via de entree/hal een trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping
Overloop met aan de koele achterzijde toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote derde slaapkamer voorzien van inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van brede inloopdouche, groot wastafelmeubel, wandcloset, design handdoekradiator, handig nisje, inbouwspots en fraai tegelwerk tot het plafond. Ten slotte, is er een aparte wasruimte.

Tweede verdieping
Brede overloop met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en afzuigkap. Aan de koele achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van brede inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, nisje, inbouwspots en eveneens fraaie siertegels tot het plafond. Via de hal is een wasruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger te bereiken. Via een trapopgang is er toegang tot het dakterras van ruim 30m2, vanwaar je prachtig vrij uitzicht hebt over de omgeving. Eveneens zijn hier 11 zonnepanelen geïnstalleerd.

Kortom; een royale en fraai afgewerkte woning die zich voor dubbele bewoning leent!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 189m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Woonhuis ca. 120m2 en appartement ca. 69m2 groot
• Fantastische locatie, op loopafstand van treinstation Almere Poort en op korte fietsafstand van het Almeerderstrand en het Cascadepark
• Bouwjaar 2019
• Eigen grond
• Instapklaar
• Diepe verzorgde achtertuin op het noordoosten
• Vrijstaande houten schuur met overkapping
• Dakterras van ruim 30m2
• Twee moderne keukens
• Twee luxe badkamers
• Vijf ruime slaapkamers
• Begane grond en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Stadsverwarming (dus geen gasaansluiting in de woning)
• Voorzien van 11 zonnepanelen (zo goed als energieneutraal)
• Energielabel A++
• Twee meterkasten
• Hoge plafonds
• Alle wanden zijn strak gestuct
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Almere, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit pand terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in the popular and easily accessible Almere Poort, an almost energy-neutral and turnkey 7-room house of 189m2! The house is located on private land and has 2 kitchens, 2 bathrooms, a well-kept backyard with a canopy, shed and roof terrace of over 30m2.
This spacious family home is equipped with all contemporary luxury and conveniences and is ideal for large families or renting out a part of the house. The building is split into a house and an apartment.

Residential building
The house measures approximately 120m2 and has a large living room with enough space for a sitting and dining area. Through large sliding doors there is access to the well-kept backyard. The garden has beautiful tiling, borders, a shed and a canopy with a rear entrance. At the front is the luxurious semi-open kitchen which is equipped with a generous kitchen island. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, the master of which has a walk-in closet. There is also a luxurious bathroom.

Apartment
Entrance on the ground floor with stairs to the first and second floor. The apartment with living room and open kitchen is located on the second floor at the front of the building. At the rear there are two spacious bedrooms. A second bathroom is located in the middle of the apartment. Through the hall there is access via a staircase to a private roof terrace of over 30m2.

Surroundings and accessibility
This beautiful house is located in the modern residential area Olympus on the opposite of the Duin district. Olympus is part of the relatively new Almere Poort and is characterized by its favorable location. The house is less than a 5-minute walk from the Almere Poort railway station. From there you can reach Amsterdam within 25 minutes by train. But accessibility is also excellent by car. Via the N701 you can reach the A6 and A1 highways in 5 minutes. For a day of fun in or on the water, Almeerderstrand and the Marina Muiderzand are less than 5 minutes by bike. The Cascade Park is also within walking and cycling distance, where you can enjoy sports or recreation. Facilities such as primary schools, preschools, various healthcare centers, a top sports center and a swimming pool are also located in the immediate vicinity. The district also has a lot of greenery and is spacious.

Layout
Ground floor
Entrance to the house, meter cupboard and access to the hall. In the hall there is a toilet room with a wall-mounted toilet, fountain and niche. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully light through the large windows. On winter days, you can enjoy a cozy wood-burning stove. The luxurious semi-open kitchen is located at the front and features a kitchen island with bar, 4-burner induction hob, Quooker, built-in coffee machine, combination oven, dishwasher, extractor hood and large American fridge-freezer combination. The beautifully landscaped backyard has beautiful decorative tiles, borders with plants, shed with electricity and a covered area with rear entrance. The first floor can be reached via the staircase in the living room. Finally, there is access to the apartment via the entrance/hallway.

First floor
Landing with access to two well-sized bedrooms at the cool rear. At the front there is a large third bedroom with a walk-in closet. The luxurious bathroom has a huge walk-in shower, large washbasin, wall-mounted toilet, designer towel radiator, handy niche, recessed spotlights and beautiful tiling up to the ceiling. Finally, there is a separate laundry room.

Second floor
Spacious landing with access to the hall. All rooms can be reached from the hall. At the front is the living room with open kitchen. The kitchen is in a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, dishwasher, combination oven, refrigerator and extractor hood. At the cool rear there are two spacious bedrooms. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet, niche, recessed spotlights and beautiful decorative tiles up to the ceiling. A laundry room with connections for a washing machine and dryer can be reached via the hall. Via a staircase there is access to the roof terrace of over 30m2, from which you have a beautiful unobstructed view over the surroundings. 11 solar panels have also been installed here.

In short, this is a spacious and beautifully finished property suitable for dual occupancy!

Key facts
• Living area 189m2 (NEN-2580 measurement report available)
• House approx. 120m2 and apartment approx. 69m2
• Fantastic location, within walking distance of the Almere Poort train station and a short cycling distance from the Almeerderstrand and the Cascade Park
• Year of construction 2019
• Private land
• Turnkey
• Deep, well-maintained backyard on the northeast
• Detached wooden shed with a covered area
• Roof terrace of over 30m2
• Two modern kitchens
• Two luxurious bathrooms
• Five spacious bedrooms
• Ground floor and first-floor bathroom with underfloor heating
• District heating (no gas connection in the property)
• Equipped with 11 solar panels (almost energy-neutral)
• Energy label A++
• Two meter cupboards
• High ceilings
• All walls are smoothly plastered
• Delivery in consultation
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Almere, Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, following the Amsterdam Ringmodel

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.