Fluitekruidweg 239 – Zaandam

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 3 (voormalig 4)-kamer appartement van 70 m2 met ruime woonkeuken en zonnig balkon op het westen! Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping, heeft voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en ligt op loopafstand van recreatiegebied Jagersveld!

Het appartement is gelegen in een middelgroot appartementencomplex en beschikt over een liftinstallatie, waardoor deze voor alle leeftijdscategorieën goed toegankelijk is. De woning zelf heeft een praktische indeling met een ruime lichte doorzonwoonkamer, royale woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Maar dit is niet alles, de woning heeft een balkon op het westen waar het heerlijk in de middag vertoeven is in de zon! Daarnaast is er op de begane grond de beschikking over een eigen berging voorzien van elektra en op loopafstand bevindt zich het fraaie recreatiegebied Jagersveld!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de wijk Kogerveld, met veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en water in de directe omgeving. Daarnaast zijn op loopafstand bus opstapplaatsen naar omliggende plaatsen in de Zaanstreek te vinden. Aan de rand van de wijk bevinden zich sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld, waar het 's zomers heerlijk vertoeven is. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadshart van Zaandam met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand het NS-station Kogerveld, waar treinen richting Amsterdam, Hoorn en Purmerend rijden.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met lift naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen berging voorzien van elektra.

Vijfde verdieping
Middels de galerij is het appartement te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, welke is uitgerust met een modern U-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Vaillant geiser. De woonkeuken biedt verder genoeg ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde is de lichte en ruime (doorzon) woonkamer gelegen. Door de westelijke ligging en de herindeling van het appartement waarbij een woonkeuken is gecreëerd, heeft het appartement veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een bad-douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de hal zijn ten slotte nog een toiletruimte en een meterkast te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 70m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de vijfde verdieping
• Praktische indeling
• Balkon op het zonnige westen
• Moderne keuken, bj. 2017
• Complex voorzien van lift
• Bouwjaar 1965
• Professioneel beheerde VVE
• Servicekosten € 254,- (inclusief ca. € 64, voorschot stookkosten) per maand
• Huismeester aanwezig
• Eigen berging van 6m2 op de begane grond
• Oplevering in overleg
• Goede bereikbaarheid met de A7, A8 en A10 om de hoek
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Zaandam, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Bright and practically divided 3 (former 4)-room flat of 70 m2 with spacious kitchen and sunny west-facing balcony! The flat is located on the fifth floor, has ample free parking in front of the door and is within walking distance of recreation area Jagersveld!

The flat is located in a medium-sized apartment complex and features a lift system, making it easily accessible for all age groups. The property itself has a practical layout with a spacious bright living room, spacious kitchen, two bedrooms, bathroom and a separate toilet. The kitchen was updated in 2017 and features modern appliances. But this is not all, the property has a west-facing balcony where it is lovely to soak up the sun in the afternoon! In addition, on the ground floor there is access to a private storage room with electricity and within walking distance is the beautiful recreation area Jagersveld!

Surroundings and accessibility

The flat is located in the district Kogerveld, with many green areas, playgrounds and water in the immediate vicinity. Bus stops to surrounding places in the Zaanstreek are also within walking distance. At the edge of the area are sports fields and the recreation area Jagersveld, where it is lovely to relax in summer. Within ten minutes' cycling you can reach the city centre of Zaandam with a wide range of shops, restaurants, cinema and theatre. The A7, A8 and A10 motorways can be reached within minutes. In addition, the NS railway station Kogerveld, where trains to Amsterdam, Hoorn and Purmerend run, is less than 5 minutes' cycling distance away.

Layout

Ground floor
Communal entrance with lift to the upper floors. Also located on the ground floor is a private storage room with electricity.

Fifth floor
Through the gallery, the flat can be reached. From the hall there is access to all rooms. At the front is the kitchen, which is equipped with a modern U-shaped kitchen unit and various appliances including: 5-burner gas hob, combination oven, dishwasher, fridge-freezer, extractor and Vaillant geyser. The kitchen diner also offers enough space for a dining table. Located at the rear is the bright and spacious (see-through) living room. Because of its western location and the rearrangement of the apartment where a living kitchen was created, the flat has a lot of natural light. At the rear is also a spacious bedroom with access to the balcony. A second bedroom is located at the front of the flat. The bathroom is located between the two bedrooms and features a bathtub-shower combination, washbasin and washing machine connection. Finally, a toilet room and a meter cupboard can be accessed via the hallway.

Details
- Living area 70m2 (NEN-2580 measurement report available)
- Situated on the fifth floor
- Practical layout
- Balcony on the sunny west
- Modern kitchen, bj. 2017
- Complex with lift
- Built in 1965
- Professionally managed residents' association
- Service costs € 254, - (including approx. € 64, advance heating costs) per month
- Property manager present
- Private storage room of 6m2 on the ground floor
- Delivery in consultation
- Good accessibility with the A7, A8 and A10 around the corner
- Age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Zaandam, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model.

We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.