Willem Dudokhof 159+PP – Diemen

Omschrijving

***English translation below***

In de populaire nieuwe woonwijk Holland Park gelegen, instapklaar 3 (voormalig 4)-kamer appartement op de vijfde verdieping met twee balkons en prachtig uitzicht over Holland Park!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Holland Park in Diemen Zuid en kenmerkt zich door z’n architectonisch fraai ontworpen gebouwen, eigentijdse gevels, interessante doorkijkjes, sfeervolle grachten en groene binnentuinen. Holland Park biedt straks aan circa 5.000 bewoners eigentijds comfort voor wonen, werken en recreëren. De ligging is echt ideaal te noemen met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Zo bevinden zich het fraai aangelegde Thérèse Schwartzepark en de campus met een Albert Heijn, wijnbar, wasserette, stomerij, kapsalon, Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan en een fietsenmaker om de hoek. In Holland Park bevinden zich verspreid over de wijk een aantal boetiekjes, ontbijt-/lunchzaak DSTRCT-DZ en in de toekomst zullen er nog een aantal cafés en restaurants openen. Naast de vele voorzieningen in de wijk heeft Holland Park een centrale ideale bereikbaarheid en ligging. Op loopafstand bevindt zich trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation Verrijn Stuartweg. Ook diverse busverbindingen (73, 44, N87) bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn binnen 5 minuten de opritten van de A1, A9 en A10 te bereiken. Bovendien bevindt zich op fietsafstand winkelcentra Kruidenhof, Diemerplein en Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd.

Indeling
Onderbouw
Eigen separate berging. Optioneel kan een parkeerplaats voor € 35.000,- worden overgenomen.

Begane Grond
Gezamenlijke entree voorzien van bellentableau, lift en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.

Vijfde verdieping
Entree via de portiek. Middels de hal is er toegang tot een eerste slaapkamer met uitzicht op de binnentuin. Eveneens is er toegang tot een toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fontein, de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergkast en de meterkast. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kent veel natuurlijk lichtinval doordat deze is verruimd en de grote raampartijen. Op eenvoudige wijze zou een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Zowel vanuit de woonkamer als keuken kijk je fraai uit over Holland Park. Het eerste balkon bemeet 6,9m2 en is gelegen op het zonnige zuiden, hierdoor is het gedurende de dag heerlijk genieten van een drankje of hapje in de zon! De moderne en tijdloze open keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, w.o.: 4-pits inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is aan de linkerzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en retro tegelwerk tot het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich ten slotte nog een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede balkon die uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Fijn is verder dat de slaapkamers aan de koele noordzijde zijn gelegen.

Samenvattend: een modern en praktisch ingedeeld appartement met twee gunstig gelegen balkons, die je zo kunt betrekken!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 83m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Eigen grond;
• Bouwjaar 2019;
• Gelegen op de vijfde verdieping;
• Gehele appartement voorzien van eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming;
• Twee balkons van 6,9 en 4,8 m2. Het grote balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over Holland Park;
• Moderne open keuken;
• Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te creëren;
• Parkeerplaats in de onderbouw ter overname voor € 35.000,-;
• Complex voorzien van lift;
• VvE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Stadsverwarming;
• Servicekosten woning € 154,72 per maand;
• Servicekosten parkeerplek € 34,46 per maand;
• Oplevering in overleg;
• Parkeren kan gratis voor 2-uur in de blauwe zone. Ook is het mogelijk een bezoekersregeling aan te vragen waarbij voor ca. € 50,- voor 200 uur kan worden geparkeerd;
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the popular new residential area of Holland Park, a turn-key 3 (former 4)-room apartment on the fifth floor with two balconies and a beautiful view over Holland Park!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the new Holland Park district in Diemen-Zuid and is characterized by its architecturally beautifully designed buildings, contemporary facades, interesting vistas, attractive canals and green courtyards. Holland Park will soon offer approximately 5,000 residents contemporary comfort for living, working and recreation. The location is really ideal with all facilities in the immediate vicinity. For example, the beautifully landscaped Thérèse Schwartzepark and the campus with an Albert Heijn, wine bar, launderette, dry cleaner, hairdresser, Fitness & Health Center, basketball court, tennis court and a bicycle repair shop are just around the corner. In Holland Park there are various boutiques, breakfast/lunch café DSTRCT-DZ and a number of cafes and restaurants will be established as the district grows. In Holland Park there are a number of boutiques and breakfast / lunch shop DSTRCT-DZ. A number of cafes and restaurants will still be established with the growth of the district. In addition to the many facilities in the district, Holland Park has a central ideal accessibility and location. Within walking distance are train and metro station Diemen-Zuid and metro station Verrijn Stuartweg. Various bus connections (73, 44, N87) are also located in the neighbourhood. The motorways A1, A9 and A10 can be reached within 5 minutes by car. In addition, the Kruidenhof, Diemerplein and Amsterdamse Poort shopping centers, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, the Ouderkerkerplas recreational area, various primary and secondary schools and the Academic Medical Center (AMC) are within cycling distance. Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to request a visitor's arrangement whereby parking is possible for approx. € 50 for 200 hours.

Layout
Basement
Own separate storage room. Optionally, a parking lot can be bought for € 35,000.

Ground floor
Communal entrance with doorbells, elevator and well-kept communal courtyard.

Fifth floor
Entrance through the porch. Through the hall there is access to a first bedroom with a view over the communal courtyard. There is also access to a toilet room which is equipped with a floating toilet and hand wash sink, the laundry room with connection for washing machine and dryer, storage cupboard and the meter cupboard. The living room with open kitchen is located at the rear of the apartment and has a lot of natural light duo to its large window frames. An extra bedroom could easily be created. You have a beautiful view over Holland Park from both the living room and kitchen. The first balcony measures 6.9m2 and is located on the sunny south, so you can enjoy a drink or snack in the sun during the day! The modern and timeless open kitchen has a straight kitchen layout and is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner induction hob, combi oven, fridge-freezer combination, dishwasher and extractor hood. The bathroom is located on the left and has a walk-in shower, bath, washbasin and retro tiling up to the ceiling. Finally, at the front there is a spacious bedroom with patio doors to a second balcony that overlooks the communal courtyard garden. It is also nice that the bedrooms are located on the cool north side.

In summary: a modern and practically arranged apartment with two conveniently located balconies, which can be moved in right away!

Key facts
• Living area 83m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Private land;
• Year of construction 2019;
• Located on the fifth floor;
• Entire apartment with oak parquet floor with underfloor heating;
• Two balconies of 6.9 and 4.8 m2. The large balcony is located on the south and overlooks Holland Park;
• Modern open kitchen;
• An extra bedroom can easily be created;
• Parking lot in the parking garage for takeover € 35,000;
• Complex with elevator;
• VvE professionally managed by Munnik VvE Beheer;
• Own storage in the basement;
• District heating;
• House service costs € 154.72 per month;
• Parking lot service costs € 34.46 per month;
• Delivery in consultation;
• • Parking is free for 2 hours in the blue zone. It is also possible to apply for a visitor's arrangement, whereby parking is possible for approximately €50 for 200 hours;
• Perfectly located, all facilities within reach;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.