KNSM-laan 700 – Amsterdam

Omschrijving

Beschut gelegen en netjes onderhouden 3-kamer hoekappartement met doorkijkjes naar het IJ!

De woning ligt op het rustige KNSM-eiland op de tweede verdieping van een complex dat door de bekende architect Bruno Albert is ontworpen. In 2015 is het appartement van binnen grotendeels verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: een nieuwe keuken is geplaatst, een lichte laminaatvloer met ondervloer is gelegd, wanden zijn gestuukt en geschilderd, het plafond is geschilderd en het douchegarnituur is vervangen. Maar dit is niet alles; de woning heeft een berging in de onderbouw en balkon, vanwaar je in de winter uitkijkt op het IJ en in de zomer zicht hebt op een groene bladerdeken. Ten slotte, bevindt zich op nog geen 5-minuten lopen de Levantkade voor een frisse duik in de Ertshaven!

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in het Oostelijk Havengebied (de Eilanden) op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Voor warme broodjes ga je in het begin van de straat naar lokale bakker “Neeltje” en voor dagelijkse boodschappen is op 5 minuten loopafstand het winkelcentrum Brazilië gelegen. Daarnaast is er in de wijk een divers aanbod aan hippe winkels zoals Sissy Boy, DU&Mu tableware, Robuust, Bulthaup, Studio Pansa, D-Vine, Rademakers Gallery, Wanrooij Gallery en Kunstuitleen en Galerie SBK. Voor een goede borrel, etentje of een avond stappen zijn er genoeg gezellige restaurants en clubs in de directe omgeving, zoals: Anne & Max, Kanis & Meiland, de Nieuwe KHL, Club Panama, Oceaan en Harbour Club Oost.
Ontspannen in de buitenlucht kan aan de Levantkade, waar je heerlijk kan genieten op of van het water bij het (zonne-)terras met zwemtrap. Op 5 minuten fietsafstand is het fijne Funenpark en het Oosterpark gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De eindhalte van bus 65 ligt voor de deur. Met deze bus heb je een directe aansluiting met station Amstel en station Zuid. Tramlijn 7 brengt je in een mum van tijd naar het Leidseplein. Ten slotte is binnen enkele autominuten via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel de ringweg A-10 te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree tot de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door de hoekligging en grote raamkozijnen is er veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er genoeg ruimte om een zit- en eethoek te creëren. In de zomer kijk je vanuit de woonkamer uit op een groene bladerdeken. In de winter heb je mooie doorkijkjes op het IJ. Vanuit de woonkamer is er tevens middels een enkele deur toegang tot het balkon op het noorden. De ruime slaapkamer is eveneens aan de koele noordkant gelegen en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde is de ruime dichte keuken gesitueerd. Het keukenblok is in 2015 geplaatst en beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap met koolstoffilter. Daarnaast is er nog de beschikking over een mooie provisieruimte. De keuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel of werkplek. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, granito vloer en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een toiletruimte met staand toilet en fontein. Ten slotte, is er nog een bergkast waarin de CV-installatie en mechanische ventilatiebox zich bevinden.

Onderbouw
Eigen berging van ruim 5m2 voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 57 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de tweede verdieping
• Hoekappartement
• Ruime woonkamer met in de zomer zicht op een groene bladerdeken en in de winter zicht op het IJ
• Dichte moderne keuken met plek voor een tafel of bureau
• Balkon op het noorden
• Eigen Intergas CV-ketel
• Bouwjaar 1992
• Professioneel door VvE Beheer Amsterdam beheerde VvE
• Servicekosten € 131,26 per maand
• Eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw
• Zon- en zwemstijger voor de deur
• Diverse voorzieningen als winkels, cafés en restaurants op loopafstand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2042. Aanvraag om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelstel onder de gunstige voorwaarden gedaan
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Sheltered located and well-maintained 3-room corner apartment with views of the IJ!

The house is located on the quiet KNSM-island on the second floor of a complex that is designed by the famous architect Bruno Albert. In 2015, the interior of the apartment was largely renovated. Some of the work that was done includes the installation of a new kitchen, a light laminate floor with underfloor has been laid, walls were plastered and painted, the ceiling is painted, and the shower fittings were replaced. But that's not all; the property also comes with a storage room in the basement and a balcony, from which you can see the IJ during the winter and enjoy a view of green leaves in the summer. Finally, the Levantkade is less than a 5-minute walk away for a refreshing dive in the Ertshaven!

Surroundings and accessibility
Located in the Eastern Docklands (the Islands), just a 10-minute bike ride from the center of Amsterdam. For fresh pastries, you can visit the local bakery "Neeltje" at the beginning of the street, and for daily groceries, the Brazil shopping center is a 5-minute walk away. Additionally, the neighborhood offers a variety of trendy shops such as Sissy Boy, DU&Mu tableware, Robuust, Bulthaup, Studio Pansa, D-Vine, Rademakers Gallery, Wanrooij Gallery, and Kunstuitleen and Galerie SBK. There are plenty of cozy restaurants and clubs in the immediate vicinity for a good drink, dinner or a night out, such as Anne & Max, Kanis & Meiland, de Nieuwe KHL, Club Panama, Oceaan, and Harbour Club Oost. To relax outdours the Levantkade is nearby, where you can relax on or by the water at the (sun) terrace with a swim ladder. The lovely Funenpark and Oosterpark can be found within a 5-minute bike ride. The accessibility by public transportation is excellent, with bus 65's final stop right at your doorstep, providing a direct connection to Amsterdam Amstel Station and Station Zuid. Tram line 7 will quickly take you to Leidseplein. Finally, the A-10 highway can be reached within a few minutes by car via the Piet Heintunnel or the IJ tunnel.

Layout
Ground floor
Closed communal entrance with doorbell panel and staircase to the upper floors.

Second floor
Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms. The living room is located at the front of the apartment. Due to its corner position and large window frames, there is plenty of natural light. There is also enough space to create a seating and dining area. In the summer, you can enjoy a view of trees with green leaves from the living room, while in winter, you have beautiful views over the IJ. The living room also provides access to the north-facing balcony through a single door. The spacious bedroom is also located on the cooler north side and has enough space for a double bed and wardrobe. At the rear, you'll find the spacious closed kitchen. The kitchen unit was installed in 2015 and includes an oven, microwave, dishwasher, 4-burner gas stove, and extractor hood with carbon filter. There is also a convenient pantry space. The kitchen has enough room for a dining table or workspot. The bathroom features a shower, sink, granito floor, and a washing machine connection. Next to the bathroom is a separate toilet with a sink. Finally, there is a storage closet, were the central heating system and mechanical ventilation unit is installed.

Basement
Private storage room of 5m2 with electricity.

Key facts
• Living area 57 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Located on the second floor
• Corner apartment
• Spacious living room with views of of trees with green leaves in summer and the IJ in winter
• Closed modern kitchen with space for a table or desk
• North-facing balcony
• Private Intergas central heating boiler installation
• Year of construction 1992
• Professionally managed VvE (Owners' Association) by VvE Beheer Amsterdam
• Service costs € 131.26 per month
• Private storage room with electricity in the basement
• Sun and swim jetty in front of the door
• Various amenities such as shops, cafes, and restaurants within walking distance
• Leasehold paid off until November 30, 2042. Application to switch to the perpetual leasehold system under favorable conditions has been made.
• Delivery in consultation
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, following the Amsterdam Ringmodel

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.