Javastraat 136-3 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Op eigen grond in het hippe Amsterdam-Oost gelegen, schitterende dubbele bovenwoning met balkon, frans balkon en vergunning om een dakterras te creëren!

Dit goed ingedeelde appartement ligt in het rustige gedeelte van de Javastraat op de derde en vierde verdieping met een eigen entree vanaf de tweede verdieping. De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en optimaal ingedeeld. Een greep uit de werkzaamheden die destijds zijn verricht; de voorgevel is voorzien van houten raamkozijnen met HR++ glas, funderingsherstel heeft plaatsgevonden, een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, de elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en de voorgevel is grotendeels geïsoleerd. In 2022 is de badkamer voorzien van een upgrade, eveneens is het balkon gerenoveerd en is op de derde verdieping extra ruimte voor een trapopgang voor aanleg van een dakterras gecreëerd. Maar dit is niet alles, de woning is verder heerlijk licht door de grote raamkozijnen in voor- en achtergevel, heeft een extra diep balkon op het zonnige zuiden en ligt op nog geen 100 meter lopen van het gezellige Javaplein!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en is gerenoveerd. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: restaurant Wilde Zwijnen, de Coffeecompany, Badhuis Amsterdam en bar Joost. Studio K is een leuke plek om een film te kijken. Daarnaast kent de wijk een grote diversiteit aan winkels aan de Javastraat zelf en bevindt zich de Dappermarkt op loopafstand. Voor recreatie is het Flevopark een ideale plek met heerlijke open plekken voor een picknick, een speeltuin voor kinderen en zomers kan er gezwommen worden in het Nieuwe Diep of het Flevoparkbad. Ook het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Ook ben je met de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Eigen entree, hal met genoeg ruimte voor een kapstok, de meterkast en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is heerlijk licht door de grote raamkozijnen in de voor- en achtergevel. Middels openslaande deuren is er toegang tot het Frans balkon aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel gelegen. Hier kan heerlijk met familie en vrienden worden getafeld. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser (2022), koelkast met vriesvak, afzuigkap en veel kastruimte. Tevens is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon van 5m2 op het zuiden! Via een fraaie vaste trap is ten slotte de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Eveneens bevindt zich in een kast de CV-installatie. Aan de voorzijde van het appartement ligt een tweede slaapkamer. Op eenvoudige wijze zou deze kamer kunnen worden verruimd door de naastgelegen bergruimte bij de kamer te trekken. Ook zou de bergruimte op de overloop eventueel kunnen worden opgeofferd voor een vaste trap naar een nog aan te leggen dakterras. De moderne badkamer is centraal gelegen op deze etage en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel (2022), handige spiegelkast (2022) en toegang tot de wasruimte. Ten slotte, bevindt zich op deze etage een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 86m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• De woning is in 2010 gerenoveerd
• Gelegen op de tweede-, derde- en vierde verdieping
• Eigen entree op de tweede verdieping
• Geen bovenburen
• Balkon van 5m² op het zonnige zuiden
• Gehele appartement is voorzien van HR++ of dubbel glas
• Servicekosten bedragen € 200,67 per maand
• Professioneel beheerde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig)
• Twee slaapkamers
• De slaapkamer aan de voorzijde kan op eenvoudige wijze worden verruimd
• Vergunning beschikbaar voor het aanleggen van een dakterras
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Fraaie ligging in het rustige gedeelte van de Javastraat op 100 meter van het gezellige Javaplein
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

In the trendy Amsterdam-Oost located, stunning duplex apartment with balcony, Juliette balcony, and permit to create a roof terrace!

This well-arranged apartment is located in the quiet part of Javastraat on the third and fourth floor with its own entrance from the second floor. The house was completely renovated in 2010 and optimally arranged. A selection of the work that has been done at the time; the front facade was equipped with wooden window frames with HR++ glass, foundation repair has taken place, a new kitchen and bathroom have been installed, the electricity and plumbing have been renewed, walls and ceilings have been plastered and painted and most of the front facade has been insulated. In 2022, the bathroom has been upgraded, the balcony has also been renovated and additional space for a staircase to the roof terrace was created on the third floor. But that's not all, the house is also wonderfully light due to the large window frames in the front and rear facade, has an extra deep balcony on the sunny south and is less than 100 meters away from the cozy Javaplein!

Surroundings and accessibility
The house is centrally located in the dynamic and historic part of East, where much is being developed and renovated. There are many nice restaurants and coffee bars in the vicinity such as: restaurant Wilde Zwijnen, the Coffeecompany, Badhuis Amsterdam and bar Joost. Studio K is a nice place to watch a movie. In addition, the district has a variety of shops on the Javastraat itself and the Dappermarkt is within walking distance. For recreation, the Flevopark is an ideal place with lovely open spaces for a picnic, a playground for children and in the summer you can swim in the Nieuwe Diep or the Flevoparkbad. The renovated Oosterpark with all kinds of facilities for sports and relaxation and various sunny terraces is also less than 5 minutes by bike. You can also reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike.
The accessibility is excellent both by car and by public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Muiderpoort railway station is a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance.

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells and staircase to the second floor.

Second floor
Private entrance, hall with enough space for a coat rack, the meter cupboard and staircase to the third floor.

Third floor
Living room at the front of the house, which is wonderfully light due to the large window frames in the front and rear facades. Through double doors there is access to the Juliette balcony at the front of the apartment. At the rear is the spacious kitchen with enough space for a large dining table. Here you can enjoy dining with family and friends. The kitchen is arranged in a corner setup and is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher (2022), fridge with freezer compartment, extractor hood and plenty of cupboard space. There is also access through double doors to the 5m2 south-facing balcony. A beautiful fixed staircase leads to the fourth floor.

Fourth floor
Landing with access to a bedroom at the front and rear of the house. The bedroom at the rear is spacious and offers enough space for a double bed, wardrobe and desk. The boiler is also located in a cupboard in this room. There is a second bedroom at the front of the apartment. This room could easily be enlarged by adding the adjacent storage space to the room. The storage space on the landing could also be sacrificed for a fixed staircase to a roof terrace that is yet to be constructed. The modern bathroom is centrally located on this floor and has a shower cabin, bath, washbasin unit (2022), handy mirror cabinet (2022) and access to the laundry room. Finally, there is a separate toilet room with wall-mounted toilet and sink on this floor.

In short; a lovely apartment within walking distance of the bustling Javastraat and Javaplein!

Key facts
• Living area 86m² (measurement report available)
• Private land
• The house was renovated in 2010
• Located on the second, third and fourth floor
• Private entrance on the second floor
• No upstairs neighbours
• Balcony of 5m² facing sunny south
• Entire apartment equipped with HR++ or double glazing
• Service costs € 200.67 per month
• Professionally managed VvE (multi-year maintenance plan available)
• Two bedrooms
• The bedroom at the front can easily be enlarged
• Permit available for the construction of a roof terrace
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Beautiful location in the quiet part of the Javastraat, 100 metres from the lively Javaplein
• Various amenities and facilities within walking distance
• Delivery in consultation

Interested in this duplex apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.