Mauritskade 18H – Amsterdam

Omschrijving

Licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over water. Dat zijn de eerste gevoelens die opkomen bij het denken aan dit goed onderhouden 3-kamerappartement in Oost.

Deze uitstekend ingedeelde woning heeft namelijk alles wat je maar wenst; een lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht over water, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon aan de rustige achterzijde en een eigen, separate berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw dat beschikt over een grote gemeenschappelijke gemeenschappelijke achtertuin. Wil je toch iets meer ruimte en groen, dan ligt het prachtige Oosterpark letterlijk om de hoek. En voor een hapje en een drankje loop je zo naar de Linnaeusstraat of het Beukenplein waar zich een keur aan leuke hot-spots bevindt.

Benieuwd geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Hier bevindt zich je eigen berging voorzien van elektra. Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin waar je lekker kunt zitten aan de picknicktafel. Middels het trappenhuis in de centrale hal bereik je de tweede verdieping en daarmee de voordeur van de woning.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken zoals de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De woonkamer bevindt aan de voorzijde en is lekker licht door de vele ramen. Niet alleen zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, ook bieden ze een leuk vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. Een van de raampartijen is een frans balkon en beschikt dus over een deur die helemaal open kan. Anders dan originele indeling beschikt deze woonkamer over een open keuken waardoor wonen, koken en tafelen gezellig samenkomen in één ruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, een smalle vaatwasser en een koel-/vrieskast. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt achter één van de kastjes.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allebei groot genoeg voor een 2-persoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en beide slaapkamers hebben toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuiden. Een heerlijke, rustige plek met een vredig uitzicht over de groene binnentuin.

Tot slot is er nog de nette, doch eenvoudige badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen in Oost tussen de Amstel en het Oosterpark met alle voorzieningen op loopafstand. Het Oosterpark, de gezellige Linnaeusstraat, het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum), de Dappermarkt en dierentuin Artis liggen allemaal op beloopbare afstand. En ook het moderne winkelcentrum Oostpoort dat voorziet in een compleet aanbod aan winkels, traiteurs en horeca, ligt nabij.

Alle vormen van openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden met het Muiderpoortstation als dichtstbijzijnde station. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de S112 en via de S113. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (met vergunning). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal!

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden 3-kamerappartement van 59 m²
• Met ruim balkon (6 m²) en eigen, separate berging (3,4 m²)
• Woonkamer met open keuken en frans balkon
• 2 goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
• Gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw met gemeenschappelijke tuin
• Degelijk gebouwd in 1989 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen
• Er is een gezonde en actie Vereniging van Eigenaren met een MeerJarenOnderhoudsPlan. Servicekosten bedragen € 99,- per maand.
• Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 186,29 per half jaar.
• Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 15 januari 2040 en is vooruitbetaald. Voor na 15 januari 2040 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 557,20. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien.
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English text ***

Bright, spacious and a wonderful unobstructed view over the water. These are the first feelings that come to mind when thinking about this well-maintained 3-room apartment in East.

This excellently laid out apartment has everything you could wish for; a bright living room with open kitchen and unobstructed view over the water, 2 spacious bedrooms and a sunny balcony at the quiet rear of the apartment and a private, separate storage room on the ground floor. The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment building that has a large communal backyard. If you want a little more space and greenery, the beautiful Oosterpark is literally around the corner. And for a snack and a drink you can walk to Linnaeusstraat or Beukenplein where there are a variety of nice hot spots.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor:
Here you will find your own storage room with electricity. There is also a communal courtyard where you can sit at the picnic table. You reach the second floor and thus the front door of the house via the stairwell in the central hall.

Second floor:
You enter the hall that provides access to all rooms such as the bedrooms, bathroom and living room. The living room is located at the front of the apartment and is nice and light due to the many windows. Not only do the windows provide plenty of natural light, they also offer a nice unobstructed view over the water of the Singelgracht. One of the windows is a French balcony and therefore has a door that can be opened completely. Unlike the original layout, this living room has an open kitchen so that living, cooking and dining come together in one space. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, combination oven, a small dishwasher and a fridge/freezer. The central heating boiler is neatly concealed behind one of the cupboards.

At the rear of the apartment there are 2 spacious bedrooms, both large enough for a double bed and closet space. The largest bedroom has a handy built-in wardrobe and both bedrooms have access to the sunny south-facing balcony. A wonderful, quiet place with a peaceful view over the green courtyard.

Finally, there is the neat, yet simple bathroom. It is equipped with a shower, sink and toilet. The connections for the washing machine are also located here.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in East between the Amstel and the Oosterpark with all amenities within walking distance. The Oosterpark, the cozy Linnaeusstraat, the Wereldmuseum (formerly the Tropenmuseum), the Dappermarkt and Artis zoo are all within walking distance. And the modern Oostpoort shopping center, which provides a complete range of shops, caterers and restaurants, is also nearby.

All forms of public transport can be found nearby, with Muiderpoort station as the nearest station. The A10 ring road is quickly accessible by car via the S112 and S113. The car can be parked in front of the door (with permit). All in all, the central location, excellent accessibility and hip neighborhood makes living in this part of East ideal!

PARTICULARITIES
• Well-maintained 3-room apartment of 59 m²
• With spacious balcony (6 m²) and private, separate storage room (3.4 m²)
• Living room with open kitchen and French balcony
• 2 well-sized bedrooms, both with access to the balcony
• Fully insulated and equipped with energy label B
• Located on the second floor of a well-maintained apartment building with communal garden
• Solidly built in 1989 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems
• There is a healthy and active Owners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan. Service costs are €99 per month.
• It is possible to apply for 1 parking permit for this home. The costs for this currently amount to € 186.29 per six months.
• The current leasehold period (AB 2000) runs until January 15, 2040 and has been paid in advance. For after January 15, 2040, the switch (under favorable conditions) to perpetual leasehold (AB 2016) has been made and the annual canon has been fixed at € 557.20. This amount will only be adjusted to the annual indexation, but can no longer be revised.
• The purchase deed is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.