Haarlemmerplein 26D – Amsterdam

Omschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen middenin de bruisende binnenstad? Het kan, in dit fantastische 4-kamerappertement aan het Haarlemmerplein!

De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste woonetage van een modern appartementencomplex met lift en ondergrondse parkeergarage. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een uitstekende indeling met aan de achterzijde een leuk, vrij uitzicht over het gezellige stadsplein. Op de eerste verdieping beschikt het bovendien nog over een eigen, separate berging. Dit alles gelegen op loopafstand van de Haarlemmerdijk, het Westerpark en de altijd gezellige Jordaan.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING
Kelder:
Hier bevindt zich de parkeergarage met ruim 200 parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt niet overeen een eigen parkeerplaats, maar met een parkeervergunning kun je altijd wel terecht op een van de gemeentelijke parkeerplaatsen.

Begane grond:
Hier kom je middels de centrale entree het gebouw binnen vanaf het Haarlemmerplein. In de centrale hal bevindt zich de lift en toegang tot het trappenhuis.

Tussenverdieping:
Op deze verdieping bevindt zich je eigen, separate berging.

Derde verdieping - appartement:
Middels de lift (of het trappenhuis) bereik je het appartement 26D op de derde woonlaag. Op de galerij is een aparte meterkast. Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning: de slaapkamers, badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde.

De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en beschikt bovendien over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de ‘pleinkant’. Alle ramen ramen kunnen open zodat je hier lekker van de zon kunt genieten. Genoeg zon gehad? Binnen een handomdraai zorgt de elektrische zonwering voor de nodige schaduw en koeling. De woonkamer is keurig afgewerkt met gladgestuukte wanden en een nette laminaat vloer (met vloerverwarming) en biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. De open keuken bestaat uit een ruim werkblad en veel opbergruimte met diverse Siemens inbouwapparatuur. Onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron zijn ingebouwd.

Op de hal vinden we vervolgens een separaat toilet en een moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en vloerverwarming. Aan de rustige en koele voorzijde bevinden zich twee van de (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer kan dienen als tweede slaapkamer of studeer-/logeerkamer met eventueel een extra kast of bureau. Kamer 3 heeft een elektrisch bedienbaar daklicht met zonwering en zorgt voor frisse lucht. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast en hierin bevindt zich een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een absolutie toplocatie aan het Haarlemmerplein waar je voor je dagelijkse boodschappen alleen maar de lift hoeft te pakken en je staat in de Albert Heijn of je loopt de markt op. De 'gouden driehoek' wordt verder gevormd door de Haarlemmerdijk (leukste winkelstraat van Nederland!), het Westerpark (voor recreatie en ontspanning) en de Jordaan (de gezelligste buurt van Amsterdam) dat allen op loopafstand ligt. Ook bioscoop 'The Movies' (de oudste en leukste bioscoop van Amsterdam) ligt om de hoek. Verder heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van OV-verbindingen met diverse tram- en buslijnen om de hoek.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Modern 4-kamerappartement met 83 m² woonoppervlakte
• Eigen, separate berging van 4 m²
• In 2012 nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd
• Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
• Energielabel A
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Elektrische buitenzonwering aan de achterzijde
• Fantastische ligging met uitzicht over het Haarlemmerplein
• Alle denkbare voorzieningen op loopafstand
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan
• Professioneel beheerd door JWA
• De servicekosten bedragen thans € 176,91 per maand
• Het is mogelijk om voor dit adres 1 parkeervergunning aan te vragen. Hiermee kan er ook in de ondergelegen garage geparkeerd worden op 1 van de gemeentelijke plaatsen
• De woning is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht
• De huidige, voortdurende erfpacht (AB 2000) loopt t/m 30 november 2060 en de canon bedraagt momenteel € 4.644,- per jaar en is belasting aftrekbaar. Er is op 10 juli 2024 een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016)
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg/kan snel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Comfortable and sustainable living in the middle of the bustling city center? It's possible in this fantastic 4-room apartment on Haarlemmerplein!

The house is located on the third and top floor of a modern apartment complex with an elevator and underground parking garage. The apartment itself is well maintained and has an excellent layout with a nice, unobstructed view over the pleasant city square at the rear. On the first floor it also has its own separate storage room. All this located within walking distance of the Haarlemmerdijk, the Westerpark and the always pleasant Jordaan.

Curious about what else this home has to offer? Then read the full description below or quickly schedule a viewing appointment with us.

LAYOUT
Basement:
The parking garage with more than 200 parking spaces is located here. This apartment does not have its own parking space, but with a parking permit you can always park in one of the municipal parking lots.

Ground floor:
Here you enter the building from Haarlemmerplein through the central entrance.

Between floor:
Your own separate storage room is located on this floor.

Third floor - apartment:
You can reach the apartment 26D on the third floor via the elevator (or stairwell). On the gallery, there is a separate meter cupboard. You enter the hallway with space for awardrobe. From the hallway, you have access to all rooms in the house: the bedrooms, bathroom, a separate toilet, and the living room with an open kitchen at the back. The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light through the large windows on the 'square side'. All windows can be opened, allowing you to enjoy the sun here. Had enough sun? The electric sun blinds provide the necessary shade and cooling in no time. The living room is neatly finished with smooth plastered walls and a neat laminate floor (with underfloor heating) and offers more than enough space for a comfortable seating and dining area. The open kitchen features a spacious worktop, plenty of storage space and features various Siemens built-in appliances, including a 5-burner gashob, dishwasher, refrigerator, freezer, and microwave. In the hallway, you'll find a separate toilet and a modern bathroom in gray/white colors cheme. The bathroom is equipped with a bath tub, walk-in shower, washbasin in a vanity unit and underfloor heating. Two of the (bed)rooms are located on the quiet and cool frontside. The master bedroom has space for a double bed and a large wardrobe. The second room can serve as a second bedroom or a study/guest room, possibly with an additional closet or desk. Room 3 features an electrically operated skylight with sun protection and fresh air. Currently, this room is used as a walk-in closet, housing connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is in an absolute prime location on Haarlemmerplein where you only have to take the elevator for your daily shopping and you are in the Albert Heijn or you can walk to the market. The 'golden triangle' is further formed by the Haarlemmerdijk (the nicest shopping street in the Netherlands!), the Westerpark (for recreation and relaxation) and the Jordaan (the nicest neighborhood in Amsterdam), which are all within walking distance. Cinema 'The Movies' (the oldest and nicest cinema in Amsterdam) is also around the corner. Furthermore, the house has an excellent location in relation to public transport connections with various tram and bus lines around the corner.

KEY FACTS & SPECIAL FEATURES
• Modern 4-room apartment with 83 m² of living space
• Own, separate storage room of 4 m²
• Newly built in 2012 and fully insulated
• Located on the top floor, so no upstairs neighbors!
• Energy label A
• Entire apartment with underfloor heating
• Electric outdoor sun blinds at the rear
• Fantastic location with a view over Haarlemmerplein
• All conceivable facilities within walking distance
• Healthy and active Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan
• Professionally managed by JWA
• The service costs currently amount to € 176.91 per month
• It is possible to apply for 1 parking permit for this address. This also allows you to park in the underground garage at one of the municipal spaces
• The house is located within an area that has been designated a nationally protected cityscape
• The current, continuous leasehold (AB 2000) runs until November 30, 2060 and the canon amounts to € 4,644,- per year and is tax deductible. An application was submitted on July 10, 2024 for the switch to perpetual leasehold (AB 2016)
• The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation/can be done quickly

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent is happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.