Wilhelminakade 79 – Uithoorn

Omschrijving

Aan de rivier De Amstel gelegen, gloednieuw en fraai afgewerkt appartement van 96m2 op de benedenverdieping met inpandig balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement heeft een fantastisch uitzicht over De Amstel en is daarbij gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp van Uithoorn. Maar dit is niet alles, de woning is nieuw, nog niet bewoond geweest en ademt luxe en hedendaags comfort. Een unieke kans om aan het water te wonen en bootjes langs te zien varen!

Dit energiezuinige appartement is onderdeel van het recent opgeleverde en stijlvolle appartementencomplex "Allure aan de Amstel" in de nieuwe woonwijk Vinckebuurt. In de directe omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen, zoals restaurants en terrassen, winkelcentrum Amstelplein, een bushalte (tevens de toekomstige eindhalte van de tram naar Amsterdam), een nieuwe jachthaven en de Thamerkerk. Het appartement is zeer duurzaam gebouwd en beschikt over een ruime woonkamer met uniek uitzicht over de Amstel, luxe open keuken voorzien van kookeiland, ensuite badkamer, vloerverwarming- en koeling, gestuukte wanden en plafonds, fraaie brede laminaatvloer, eigen ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote separate berging in de onderbouw.

Kortom; dit is een woning van het kaliber dozen uitpakken en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is direct gelegen aan de Amstel, aan de rand van de nieuwe woonwijk "Vinckebuurt" en op slechts enkele minuten lopen van het Oude Dorp van Uithoorn. Hier bevinden zich gezellige restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel en zowel een permanente als een passantenhaven. Ook voor de deur is een nieuw haventje gelegen, waar ligplaatsen kunnen worden gehuurd.
In het winkelcentrum Amstelplein zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Uithoorn heeft goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Amstelveen, Amsterdam en Hoofddorp. Vanaf juli 2024 is het mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram te nemen, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen. Via de uitvalsweg N-201 zijn alle omliggende plaatsen en steden gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Entree tot het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Verder is de woonkamer licht door de grote raamkozijnen en biedt deze toegang tot het ruime inpandige balkon met prachtig uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en luxe keuken voorzien van kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met werkbladafzuigsysteem, Quooker, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en aansluiting voor een wasmachine. De twee slaapkamers zijn eveneens aan de voorzijde gelegen. De kleine slaapkamer heeft middels een enkele deur toegang tot het balkon. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite en heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee tapkranen, spiegel met verlichting en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Ten slotte, zijn via de hal nog een tweede gastentoilet met wandcloset en fontein en een bergruimte met de warmtepomp en het WTW-systeem te bereiken.

Onderbouw
In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder is er de beschikking over een ruime eigen parkeerplaats. Eveneens bevindt zich hier een grote separate berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 96 m2 (meetrapport aanwezig)
• Recent opgeleverd, bouwjaar 2023
• Inpandig balkon van ruim 10 m2
• Uniek uitzicht op de Amstel
• Twee slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A++
• Duurzaam gebouwd
• Eigen grond
• Instapklaar
• Luxe en stijlvol wonen in "Allure aan de Amstel"
• 2.61m hoge plafonds
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling
• Wanden en plafonds gestuukt en gesausd
• De woning kan eventueel volledig gemeubileerd worden geleverd
• Klein appartementencomplex met 14 eigenaren
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten appartement € 168,02 per maand, berging € 11,10 per maand en parkeerplaats € 19,02 per maand
• Ruime parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
• De VvE heeft recent besloten om de infrastructuur voor het elektrisch laden van auto's aan te leggen
• Eigen grote berging van 6 m2
• Complex met lift
• Fraaie locatie aan het water en op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Amstelplein
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Uithoorn, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering per direct mogelijk

Interesse in deze begane grond woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located at the Amstel River, a brand new and beautifully finished apartment of 96m2 on the ground floor with an indoor balcony, private parking and storage in the basement. The apartment has a fantastic view over the Amstel and is located within walking distance of the cozy Old Village of Uithoorn. But this is not all, the house is new, has not yet been lived in and exudes luxury and present-day comfort. A unique opportunity to live near the water and watch boats sail by!

This energy-efficient apartment is part of the recently completed and luxury apartment complex "Allure aan de Amstel" in the new Vinckebuurt residential area. In the immediate vicinity there are all necessary facilities, such as restaurants and terraces, the Amstelplein shopping center, a bus stop (also the future terminus of the tram to Amsterdam), a new marina and the Thamerkerk. The apartment is very sustainably built and has a spacious living room with a unique view over the Amstel, luxurious open kitchen with cooking island, ensuite bathroom, underfloor heating and cooling, plastered walls and ceilings, beautiful laminate flooring, large private parking and spacious separate storage room in the basement.

In short; this is a home of the caliber unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The apartment is located directly at the Amstel, on the verge of the new residential area "Vinckebuurt" and just a few minutes' walk from the Old Village of Uithoorn. Here you will find cozy restaurants and cafés with terraces near the Amstel and both a permanent and a passing harbour. There is also a new harbor in front of the door, where moorings can be rented.
In the Amstelplein shopping center there are various shops for daily shopping. Further Uithoorn has good public transport connections to Amstelveen, Amsterdam and Hoofddorp. From July 2024 it will be possible to take the tram from the center of Uithoorn, which will be extended from Amstelveen. All surrounding places and cities can be easily and quickly reached via the N-201

Layout
Entrance to the apartment, hall with access to all rooms. At the front is the spacious living room with enough space for a sitting and dining area. Furthermore, the living room is light due to the large window frames and provides access to the spacious indoor balcony with a view over the Amstel. At the rear is the spacious and luxurious kitchen with cooking island and Siemens built-in appliances, including: induction hob with worktop extractor system, Quooker, combination oven, dishwasher, fridge-freezer combination and connection for a washing machine. The two bedrooms are also located at the front. The small bedroom has access to the balcony through a single door. The master bedroom has an ensuite bathroom and access to the balcony through sliding doors. The bathroom is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, large sink with two taps, mirror with lighting and timeless tiling up to the ceiling. Finally, a second guest toilet with wall-mounted toilet and water tap, and a storage space with the heat pump and heat recovery system can be reached via the hall.

Basement
There is a large private parking space in the closed parking garage. Also a spacious separated storage room can be found here.

Key facts
• Living area 96 m2 (measurement report available)
• Recently completed, built in 2023
• Indoor balcony of 10 m2
• Unique view over the Amstel
• Two bedrooms
• Completely insulated
• Energy label A++
• Built sustainably
• Private land
• Turnkey
• Luxurious and stylish living in "Allure aan de Amstel"
• 2.61m high ceilings
• High-quality finishing
• Entire apartment with underfloor heating and cooling
• Walls and ceilings plastered and painted
• The house can possibly be delivered fully furnished
• Small apartment complex with 14 owners
• Professionally managed homeowners' association
• Apartment service costs € 168.02 per month, storage € 11.10 per month and parking space € 19.02 per month
• Parking space in the underground parking garage
• The VvE recently decided to install the infrastructure for electric car charging
• Private large storage room of 6 m2
• Complex with elevator
• Beautiful location near the water and within walking distance of the cozy Oude Dorp and Amstelplein shopping center
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Uithoorn, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery immediately possible

Interested in this ground floor apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.