Fregat 8 – Diemen

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kap woning met woonkeuken, woonkamer, tuinkamer, zithoek, 5 slaapkamers en heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten! De woning is daarbij voorzien van 17 zonnepanelen en een energielabel A. Parkeren kan gewoon voor de deur op eigen terrein.

Deze woning heeft alles voor een groot gezin. De woning is gelegen op een perceel van 231m2, is beneden uitgebouwd met een serre en beschikt over twee dakkapellen op de tweede verdiepingen. De verruiming van de woning heeft ervoor gezorgd dat deze maar liefst over 8 kamers beschikt, waarvan er vijf dienst doen als slaapkamer. De achtertuin heeft daarbij een heerlijke ligging op het zonnige zuidwesten. Je geniet dus bijna de gehele dag van zon!

Omgeving en bereikbaarheid
Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Diemen-Noord, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal; landelijk maar toch dichtbij Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn ruim opgezette straten en kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er voldoende speeltuinen in de buurt te bezoeken en een court om een balletje te trappen. Aan het einde van de straat is een honden speelplaats en een park met in het voorjaar de lammetjes in het veld. Een plek waar met name jonge gezinnen zich snel thuis zullen voelen. Dit wordt versterkt met het gegeven dat je op de fiets binnen 10 minuten in het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bent en toch ruimschoots van het buitenleven kunt genieten. Het wandel- en recreatiegebied Diemerpolder rond het Amsterdam-Rijnkanaal, de Diem, het Diemerbos en de Nesciofietsbrug naar IJburg en diverse Bredescholen bevinden zich in de directe omgeving. Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum "Diemen-Noord" met o.a. een Jumbo, Keurslager, bakker en kapper. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 44 die praktisch voor de deur stopt met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. Treinstation Diemen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 bevinden zich om de hoek.

Kortom, een ideale basis om van het buitenleven te genieten met de grote stad om de hoek!

Indeling
Begane grond
Voortuin, carport en entree tot de woning. Hal voorzien van garderobe, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, heteluchtoven, magnetron en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle open haard. Aansluitend zijn de zitkamer en de serre gelegen. De serre heeft een glazen dak die voor veel lichtinval zorgt en middels een schuifpui met hordeur is er toegang tot de grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waar het heerlijk vertoeven is met een hapje en/of drankje in de zon. Ook is er de beschikking over een ruime vrijstaande berging en een achterom. Ten slotte, is via de hal nog een bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met inbouwkast. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2016 geplaatst en beschikt over een douche met Sunshower, breed wastafelmeubel met twee tapkranen, wandcloset, spiegelkast met stopcontact voor föhn en 2 lampen erboven, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en een bergruimte te betreden. In de bergruimte bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting en de Remeha CV-ketel opstelling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers hebben in de nok een hoogte van 3,12 meter en zijn lekker ruim door de twee dakkapellen die zijn geplaatst. Kenmerkend voor deze kamers is verder dat deze lekker licht zijn door de raamkozijnen in voor-, achter- en zijgevel.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 174m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 231m2
• Overige inpandige ruimte 7m2
• Externe bergruimte 11m2
• 2-onder-1-kapwoning
• 5 ruime slaapkamers
• Bouwjaar 1992
• Energielabel A
• 17 zonnepanelen
• Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Schutting achtertuin vernieuwd in 2023
• Twee dakkapellen
• Dichte woonkeuken
• Moderne badkamer en toiletruimte, bj. 2016
• Tuingerichte serre
• Sfeervolle open haard
• Parkeren op eigen terrein
• Elektrische zonneschermen boven serre en achterzijde zithoek
• Met de hand bedienbare markiezen slaapkamers eerste verdieping achterzijde
• Elektrisch rolluik dakkapel tweede verdieping achterzijde
• Oplevering in overleg
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze 2-onder-1-kapwoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze eengezinswoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Spacious semi-detached house with a closed kitchen, living room, garden room, sitting area, 5 bedrooms, and a wonderfully spacious backyard facing the sunny southwest! The house is equipped with 17 solar panels and has an energy label A. Parking is available right in front on private land.

This house has everything for a large family. The property is located on a plot of 231m2, has been expanded on the ground floor with a conservatory, and features two dormer windows on the second floor. The expansion of the house has resulted in a total of 8 rooms, five of which serve as bedrooms. The backyard also enjoys a lovely sunny southwest orientation, so you can enjoy the sun for most of the day!

Surroundings and accessibility
This spacious semi-detached house is located in a child-friendly neighborhood in Diemen-Noord, near the Amsterdam-Rijnkanaal; rural yet close to Amsterdam. This neighborhood is known for its spacious streets and child-friendly environment. There are plenty of playgrounds to visit in the area, and a court to play soccer. At the end of the street, there is a dog play area and a park with lambs in the field in the spring. A place where young families will quickly feel at home. This is reinforced by the fact that you can reach bustling Amsterdam East with the cozy Linneausstraat, Dappermarkt, and Artis Zoo in just 10 minutes by bike, while still enjoying the outdoors. The walking and recreational area Diemerpolder around the Amsterdam-Rijnkanaal, the Diem, the Diemerbos, and the Nesciofietsbrug to IJburg, as well as various Bredescholen, can be found in the immediate vicinity. Within a 2-minute walk, you'll find the small-scale shopping center "Diemen-Noord" with a Jumbo supermarket, butcher, bakery, and hairdresser. Public transportation is excellent, with bus 44 stopping practically in front of your door, which ends at Amsterdam Bijlmer ArenA station with the Amsterdamse Poort shopping center, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Diemen train station is less than a 5-minute bike ride away, and the highways A1, A2, A9, and A10 are just around the corner.

In short, an ideal base for enjoying the outdoors with the big city just around the corner!

Layout
Ground floor
Front garden, carport, and entrance to the house. Hallway with wardrobe, toilet with wall-mounted toilet and sink, and access to the closed living kitchen at the front of the house. The kitchen has a corner arrangement and features various modern built-in appliances, including a 4-burner ceramic cooktop, dishwasher, American refrigerator, convection oven, microwave, and extractor hood. French doors provide access to the front garden. At the rear is the spacious living room with a cozy fireplace. Next to it are the sitting room and the conservatory. The conservatory has a glass roof that provides ample natural light, and there is access to the large backyard through a sliding door with a fly screen. The backyard faces the sunny southwest, making it a delightful spot for enjoying a meal or drink in the sun. There is also a spacious detached storage shed and a rear entrance. Finally, from the hallway, you can access a storage space, the meter cupboard, and the staircase to the first floor.

First floor
Via the staircase, you reach the landing on the first floor. At the rear you find two spacious bedrooms. At the front is the spacious master bedroom with a built-in wardrobe. All rooms have laminate flooring. The modern bathroom was installed in 2016 and features a shower with Sunshower, a large washbasin with two taps, a wall-mounted toilet, a mirror cabinet with a power outlet for a hairdryer and two lights above it, a towel radiator, and beautiful tiling up to the ceiling.

Second floor
The landing provides access to two bedrooms and a storage space. The storage space houses the washing machine and dryer connections and the Remeha central heating boiler. At the front and rear are a fourth and fifth bedroom. Both bedrooms have a height of 3.12 meters at the ridge and are spacious thanks to the two dormer windows that have been installed. Another characteristic of these rooms is that they are light dueo to the window frames in the front, rear, and side walls.

Key facts
• Living area 174m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Plot size 231m2
• Other indoor space 7m2
• External storage space 11m2
• Semi-detached house
• 5 spacious bedrooms
• Year of construction 1992
• Energy label A
• 17 solar panels
• Spacious backyard facing the sunny southwest
• Fence in the backyard renewed in 2023
• Two dormer windows
• Spacious closed kitchen
• Modern bathroom and toilet, built in 2016
• Garden-oriented conservatory
• Cozy fireplace
• Parking on private land
• Electric sunshades above the conservatory and rear sitting area
• Manually operated awnings in bedrooms on the first floor at the rear
• Electric roller shutter dormer window on the second floor at the rear
• Delivery in consultation
• Ideal for families with children
• Old age clause applies to this purchase
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Diemen, Amsterdam, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.