Vlakkerweg 125 – Amsterdam

Omschrijving

Maar liefst 72 m² woonoppervlak, een heerlijk balkon op zuidwesten en een vrij uitzicht over groen. Dit fijne 3-kamerappartement in Noord heeft het allemaal!

De woning is gelegen op de tweede, en tevens bovenste, verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging en je auto parkeer je hier in de straat, direct voor de deur.

Dit alles gelegen op een zeer gunstige locatie in Noord met veel water en groen, op loopafstand van de hippe NDSM-werf waar altijd iets te doen is.

Meer weten? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal dat toegang biedt tot je eigen berging die voorzien is van elektra. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping en daarmee de voordeur van het appartement.

Tweede verdieping - het appartement:
Je komt binnen in de hal waar voldoende ruimte is voor de garderobe. Ook is er toegang tot een handige bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet met fonteintje. De overige deuren leiden o.a. naar de 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruime voor een gezellige eet- en zithoek. Bovendien wordt je woonkamer tijdens de warme dagen verlengd met de aanwezigheid van een heerlijk balkon gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Vanaf hier heb je een fijn vrij uitzicht over water en groen en zie je de NDSM-werf in de verte al liggen. Goed om te weten; de kozijnen aan deze kant zijn onlangs vernieuwd voor kunststof en voorzien van HR++ glas!

De keuken bevindt zich in het verlengde woonkamer aan de voorzijde. Deze is lekker ruim opgezet waardoor je er zelfs nog een tafeltje en wat stoelen kwijt kan. De keuken zelf heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met de nodige apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven.

Verder zijn er 2 goed formaat slaapkamers waarvan zich er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde bevindt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij ook nog eens toegang tot het balkon.

Tot slot is er een nette, maar eenvoudige badkamer die voorziet in een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie in Noord met veel groen en water. De buurt is de afgelopen jaren erg opgeknapt door o.a. de komst van de naastgelegen nieuwbouwwijk De Bongerd en daarmee een groei aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich uiteraard het hippe NDSM-terrein met hotspots zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en De IJ-hallen, maar ook een Albert Heijn en een HEMA voor de meer dagelijkse behoeften. Toch even de binnenstad in? Met het pontje sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam! En met de auto rij je gemakkelijk de ringweg A10 op.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden 3-kamerappartement van 72 m²
• Met heerlijk zonnig balkon van 7 m²
• Eigen, separate berging op de begane grond van 4 m²
• Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen
• Degelijk gebouwd in 1990 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel B
• In 2024 is de mechanische ventilatie-unit vervangen
• Er is een actieve en professioneel beheerde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan
• Er zijn onlangs nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde geplaatst (oude kozijnen op de foto)
• Het is mogelijk om hier voor een tijdsbestek van 2,5 uur gratis te parkeren in de blauwe zone. Wil je langer parkeren dan is het voor bewoners mogelijk om een parkeerontheffing aan te vragen. Deze ontheffing is 2 jaar geldig en bedraagt eenmalig € 169,20 (volgens website gemeente Amsterdam).
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English translation ***

No less than 72 m² of living space, a lovely balcony facing southwest and an unobstructed view of greenery. This lovely 3-room apartment in Noord has it all!

The house is located on the second, and also top, floor of a well-maintained apartment building. In the basement you have access to your own (bicycle) storage room and you can park your car in the street, right in front of the door.

All this is located in a very favorable location in Noord with lots of water and greenery, within walking distance of the trendy NDSM shipyard where there is always something to do.

Want to know more? Then read the full description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT

Ground floor:
Here you enter the central hall that provides access to your own storage room that is equipped with electricity. Via the staircase you reach the second floor and thus the front door of the apartment.

Second floor - the apartment:
You enter the hall where there is sufficient space for the wardrobe. There is also access to a handy storage room, a technical room and a separate toilet with washbasin. The other doors lead to the 2 bedrooms, the bathroom, the kitchen and the living room.

The bright living room is located at the rear and offers enough space for a cozy dining and sitting area. In addition, your living room is extended during the warm days with the presence of a lovely balcony situated on the sunny southwest. From here you have a nice unobstructed view of water and greenery and you can already see the NDSM shipyard in the distance. Good to know; the frames on this side have recently been replaced with plastic and fitted with HR++ glass!

The kitchen is located in the extension of the living room at the front. It is nicely spacious so that you can even place a table and some chairs there. The kitchen itself has a modern look and is equipped with the necessary equipment such as a 4-burner gas hob, dishwasher, fridge with freezer compartment and combi oven.

There are also 2 good-sized bedrooms, one of which is at the front and one at the rear. The bedroom at the rear also has access to the balcony.

Finally, there is a neat but simple bathroom that provides a shower, sink and space for the washing machine.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in an extremely favorable location in Noord with lots of greenery and water. The neighborhood has been greatly improved in recent years due to, among other things, the arrival of the adjacent new-build district De Bongerd and thus an increase in facilities. Within walking distance is of course the trendy NDSM site with hotspots such as Pllek, IJver, Noorderlicht and De IJ-hallen, but also an Albert Heijn and a HEMA for more daily needs. Still want to go into the city center? With the ferry you can be in the center of Amsterdam within 10 minutes! And by car you can easily drive onto the A10 ring road.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Well-maintained 3-room apartment of 72 m²
• With a lovely sunny balcony of 7 m²
• Own, separate storage room on the ground floor of 4 m²
• Located on the second and top floor, so no upstairs neighbors
• Solidly built in 1990 with concrete structures, so minimal noise pollution and also no foundation problems
• The leasehold has been bought off in perpetuity
• Fully insulated house, with energy label B
• The mechanical ventilation unit will be replaced in 2024
• There is an active and professionally managed VvE with Multi-Year Maintenance Plan
• New plastic frames with HR++ glazing have recently been installed at the rear (old frames in the photo)
• It is possible to park here for free for a period of 2.5 hours in the blue zone. If you want to park longer, residents can apply for a parking permit. This exemption is valid for 2 years and amounts to a one-time fee of € 169.20 (according to the website of the municipality of Amsterdam).
• The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will then tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.