Van Speijkstraat 141-3 – Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke bovenwoning met royaal dakterras van 52m2, vanwaar er een fantastisch uitzicht is over Amsterdam! De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping, twee slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer en een balkon over de gehele breedte van het appartement. Bovendien ligt het appartement op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond!

Het appartement heeft 77m2 aan woonoppervlakte en is door de jaren heen verduurzaamd. Zo is de woning in 2010 voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing en is in 2022 het dak geïsoleerd, voorzien van dakterras en van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Verder zijn er veel oude details, zoals paneeldeuren, bewaard gebleven en kan het appartement naar eigen hartenlust worden afgewerkt. De woning heeft daarbij een uitstekende ligging op slechts enkele minuten fietsen van het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark.

Kortom, een heerlijke bovenwoning op een fantastische locatie in De Baarsjes.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning bevindt zich op een charmante locatie in ‘de Baarsjes’. De centrale liggen en de op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Bar Spek, Restaurant Daalder, de neef van Fred en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. De gezellige ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand en is zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven aanwezig. De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is de woning goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106. In de omgeving is er (middels vergunning) genoeg parkeergelegenheid voor bewoners.

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Eigen entree op de tweede verdieping met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de koele voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een bed en bureau. De kleine slaapkamer beschikt daarbij over een kleine inbouwkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en openslaande deuren naar het balkon. Naast de woonkamer bevindt zich de woonkeuken die genoeg ruimte heeft voor een grote eettafel, waar met familie en vrienden heerlijk aan kan worden gedineerd. Het keukenblok is eenvoudig en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen. De badkamer is functioneel en beschikt over een staand toilet en douche.

Dakterras
Via een vaste trap op de derde verdieping is het ruime dakterras van maar liefst 52m2 te betreden. Het dakterras heeft een prachtig uitzicht over de Baarsjes en heeft gedurende de gehele dag zon. Verder kan het terras voor talloze doeleinden worden gebruikt, zoals: een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1924;
• Woonoppervlakte 77m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig);
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Royaal dakterras (voorzien van stromend water en elektriciteit) van 52m2 met fantastische zonligging en vergezichten;
• Appartement breed balkon gelegen op het zonnige westen;
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, bj. 2010;
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022;
• Energielabel C;
• Licht appartement door de grote raamkozijnen;
• Dichte ruime woonkeuken;
• 2 slaapkamers;
• Rustige straat in een gezellige opkomende buurt;
• In de omgeving van populaire bars, restaurants en cafés;
• In de groene triangel van het Erasmuspark, Vondelpark en het Rembrandtpark gelegen;
• Professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig);
• Servicekosten € 95,- per maand;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op deze koop;
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Lovely upstairs apartment with spacious roof terrace of 52m2, from which there is a fantastic view of Amsterdam! The house has its own entrance on the second floor, two bedrooms, a closed kitchen, a bathroom and a balcony spanning the entire width of the apartment. Moreover, the apartment is located on perpetually purchased leasehold land!

The apartment has 77m2 of living space and has been made more sustainable over the years. For example, in 2010 the house was equipped with new wooden frames with HR++ glazing and in 2022 the roof was insulated, equipped with a roof terrace and new bituminous roofing. Furthermore, many old details, such as panel doors, have been preserved and the apartment can be finished to your heart's content. The house has an excellent location, just a few minutes by bike from the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Erasmus Park.

In short, a wonderful upstairs apartment in a fantastic location in De Baarsjes.

Surroundings and accessibility
The apartment is located in a charming location in 'de Baarsjes'. The central location and the restaurants, shops and cafes within walking distance, such as Bar Spek, Restaurant Daalder, Fred's cousin and the famous Foodhallen, make this neighborhood very attractive and popular. There are also plenty of parks within walking distance, such as the Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark. The cozy 'Ten Katemarkt' is also a short distance away and is very suitable for daily shopping. There are various primary and secondary schools and daycare centers in the immediate vicinity. The public transport facilities are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 towards Central Station and Sloterdijk on the Admiraal de Ruijterweg around the corner. The apartment is also easily accessible by car. You can reach the A10 ring road within 5 minutes, via the S105 and S106 highways. There is plenty of parking for residents in the area (by permit).

Ground floor
Closed entrance with doorbells and access to the stairwell.

Second floor
Private entrance on the second floor with wardrobe and stairs to the third floor.

Third floor
Hall with access to all rooms. There are two bedrooms at the cool front of the apartment. Both bedrooms have enough space for a bed and desk. The small bedroom has a small built-in wardrobe. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully located due to the large window frames and patio doors to the balcony. Next to the living room is the kitchen, which has enough space for a large dining table, where you can enjoy a delicious dinner with family and friends. The kitchen is simple and has a 4-burner hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen there is also access to the sunny west-facing balcony through a single door. The bathroom is functional and has a standing toilet and shower.

Roof terrace
The spacious roof terrace of no less than 52m2 can be accessed via a staircase on the third floor. The roof terrace has a beautiful view over the Baarsjes and has sun all day long. Furthermore, the terrace can be used for countless purposes, such as: a cup of coffee in the morning sun or a nice barbecue with friends in the evening.

Particularities
• Year of construction 1924;
• Living area 77m2 (NEN2580 measurement report available);
• Leasehold bought off perpetually;
• Spacious roof terrace (with running water and electricity) of 52m2 with fantastic sun exposure and views;
• Apartment wide balcony located on the sunny west;
• Wooden frames with HR++ glazing, e.g. 2010;
• Roof renewed and insulated in 2022;
• Energy label C;
• Bright apartment due to the large window frames;
• Closed spacious kitchen/diner;
• 2 bedrooms;
• Quiet street in a pleasant emerging neighborhood;
• Near popular bars, restaurants and cafes;
• Located in the green triangle of the Erasmus Park, Vondelpark and the Rembrandt Park;
• Professionally managed homeowners' association (MJOP available);
• Service costs €95 per month;
• Age and asbestos clause applicable to this purchase;
• The deed of sale is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.