Harry Koningsbergerstraat 314 – Amsterdam

Omschrijving

Charmant appartement, gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht over de omgeving!

In het door Jan Rietveld en P.R. Bloemsma ontworpen monumentaal gebouw “Westereind”, bevindt zich op de zevende verdieping dit appartement van 30m2. De woning is in 2017 van binnen bijna compleet verbouwd en van alle gemakken voorzien. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; er is een scheidingswand tussen woonkamer en keuken geplaatst, de keuken is vernieuwd, er is een nieuwe badkamer geïnstalleerd, video-intercom systeem geplaatst en wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en voorzien van inbouwspots. Maar dit is niet alles, de woning heeft een heerlijk balkon op het oosten waar je geniet van de ochtendzon en fantastisch uitzicht. Verder heeft de woning een uitstekende ligging nabij het Westerpark en diverse uitvalswegen.

Kortom; een heerlijk compact en instapklaar appartement in Amsterdam!

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in het groene deel van Amsterdam West, op loopafstand van station Sloterdijk en nabij het Westerpark en de Ring A10. Op fietsafstand van leuke horecagelegenheden zoals: Café Restaurant Amsterdam, The Villy Rhapsody en Krabi Thai Cuisine. Boodschappen zijn eenvoudig te doen aan de Bos en Lommerweg. Openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met op loopafstand metrostation Burgemeester de Vlugtlaan, opstapplaats voor tram 7 en bus 21. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (tevens blauwe zone), waarvoor thans geen wachttijd is.

Indeling
Onderbouw:
Gemeenschappelijke fietsenberging en separate eigen berging.

Begane Grond:
Keurig onderhouden afgesloten centrale entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

7e verdieping:
Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de dichte eigentijdse keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combioven, koelkast met vriesvak, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine. Eveneens bevindt zich in de keuken de CV-opstelling.
Middels een fraaie stalen deur is de woon/slaapkamer te betreden. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en biedt genoeg ruimte aan een bed en zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten met prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en fraaie laminaatvloer maken deze ruimte af!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 30 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Gelegen op de 7e verdieping;
• Instapklaar;
• Balkon op het oosten met vrij uitzicht;
• Eigen CV-ketel;
• Complex voorzien van lift;
• Bouwjaar 1958;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE;
• Huismeester aanwezig;
• Berging in de onderbouw;
• Rijksmonument;
• Servicekosten € 110,00 per maand;
• Erfpachtcanon € 25,54 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie. Tijdvak loopt tot en met 15 september 2031;
• Aanvraag aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder spijtoptantenregeling aangevraagd;
• Oplevering in overleg;
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Charming apartment, located on the 7th floor with fantastic view over the area!

In the by Jan Rietveld and P.R. Bloemsma designed monumental building "Westereind", this apartment of 30m2 is located on the seventh floor. The apartment was almost completely renovated inside in 2017 and fully equipped. A selection of the work that has been carried out; a partition wall has been installed between the living room and kitchen, the kitchen has been renovated, a new bathroom has been installed, a video intercom system has been installed and the walls and ceilings have been plastered and painted and fitted with recessed spotlights. But this is not all, the house has a lovely east-facing balcony where you can enjoy the morning sun and a fantastic view. Furthermore, the house has an excellent location near the Westerpark and various roads.

In short; a wonderfully compact and ready-to-move-in apartment in Amsterdam!

Surroundings and accessibility
Located in the green part of Westside of Amsterdam, within walking distance of Sloterdijk station and near the Westerpark and the A10 ring road. Within cycling distance of nice restaurants such as: Café Restaurant Amsterdam, The Villy Rhapsody and Krabi Thai Cuisine. Shopping is easy to do on the Bos en Lommerweg. Public transport facilities are excellent with metro station Burgemeester de Vlugtlaan within walking distance, boarding point for tram 7 and bus 21. Parking is possible in front of the door with a permit (also blue zone), as long as there is no waiting time.

Layout
Basement:
Communal bicycle storage and separate private storage.

Ground floor:
Well maintained closed central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase.

7th floor:
Private entrance, hall with access to all rooms. On the right is the modern bathroom with a walk-in shower, floating toilet and sink. The closed contemporary kitchen is placed at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: 5-burner gas hob with wok burner, combi oven, fridge with freezer compartment, extractor hood and connection for washing machine. The central heating system is also located in the kitchen.
The living/bedroom can be entered through a beautiful steel door. The living room is nice and light through the large windows and offers enough space for a bed and sitting area. From the living room there is access to the east-facing balcony with a beautiful unobstructed view of the surroundings. The plastered walls and ceilings with recessed spotlights and beautiful laminate flooring complete this space!

Key Facts
• Living area 30 m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Located on the 7th floor;
• Ready to move in;
• East-facing balcony with unobstructed view;
• Own central heating boiler;
• Complex with elevator;
• Built in 1958;
• Healthy and professionally managed VVE;
• Caretaker present;
• Storage in the basement;
• National monument;
• Servicecosts € 110,00 per month;
• Annual lease payments € 26 per year based on annual indexation. Period runs until September 15, 2031;
• Application for offer of perpetual leasehold under regret-optants scheme applied for;
• Delivery in consultation;
• Non-self-occupancy clause is included in the deed of sale;
• The purchase deed is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.