Eerste Atjehstraat 144C – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

In het hippe Amsterdam-Oost gelegen, sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met twee balkons!

Dit verzorgde appartement ligt in een rustige straat op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, halfopen keuken, moderne badkamer, fraaie laminaatvloer en twee balkons. Het appartementsbrede balkon aan de achterzijde van de woning, ligt op het zuiden en heeft daarmee een heerlijke zonligging. Maar dit is niet alles. De woning ligt op nog geen 3 minuten lopen van het gezellige Javaplein.

Kortom; een compleet appartement op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De Javastraat en de Dappermarkt bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree, kleine hal met toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de meterkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging. Eveneens biedt de woonkamer genoeg ruimte om deze te splitsen in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie. Eveneens bevindt zich de CV-installatie in een van de bovenkasten. De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandcloset, fraai tegelwerk tot het plafond en inbouwspots. Aan de koele noordzijde liggen twee slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer heeft een mooie inbouwkast en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 53 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de tweede verdieping
• Twee balkons, waarvan het grote balkon op het zonnige zuiden
• Moderne badkamer
• Eigen Intergas CV-ketel
• De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast
• Bouwjaar 1905
• Woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte
• Professioneel beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten bedragen € 90,- per maand
• Erfpachtcanon € 745,- per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie (AB1994). De eerstvolgende indexering vindt plaats op 1 januari 2026. Einddatum huidige tijdvak is 31 december 2056. Vanaf 1 januari 2057 bedraagt de erfpachtcanon € 475,37 op basis van jaarlijkse indexatie (AB2016)
• Goede ligging in een rustige straat op 5 minuten loopafstand van het gezellige Javaplein
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving
• Oplevering in overleg
• Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Located in the trendy Amsterdam-East district, charming and well-arranged 3-room apartment with two balconies!

This well-maintained apartment is located in a quiet street on the second floor of a small-scale complex and features a bright living room, two bedrooms, a semi-open kitchen, a modern bathroom, beautiful laminate flooring and two balconies. The large balcony at the rear of the property faces south, providing excellent sun exposure. But that's not all. The property is less than a 3-minute walk from the vibrant Javaplein.

In summary, a complete apartment at a fantastic location!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in bustling Amsterdam-East, within walking distance of supermarkets (Albert Heijn and Lidl) and fresh product shops for daily groceries. Additionally, there are several nice restaurants in the vicinity, such as Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat, and Vijfnulvijf Asian Kitchen Cafe. The Javastraat and the Dappermarkt are a short walk away. Perhaps you prefer to relax amidst greenery? Flevopark is less than a 10-minute walk away. Finally, you can reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike.
The accessibility is excellent by car and public transport. The A10 ring highway can be reached within minutes, and Amsterdam Muiderpoort train station is just a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance.

Layout
Ground floor
Secured entrance with doorbells and a communal staircase leading to the second floor.

Second floor
Entrance, small hallway with access to the living room, one bedroom, and the meter cupboard. The living room is located at the rear of the property and is wonderfully bright due to the large window frames and favorable sun exposure. The living room also offers enough space to divide it into a sitting and dining area. At the rear, there is access through French doors to the large south-facing balcony. It's a great place to relax with a snack and/or drink in the sun. The semi-open kitchen has a corner arrangement and comes with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher, combi oven oven, extractor hood, and a separate fridge-freezer combination. The modern bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower, a large washbasin, a wall-mounted toilet, beautiful tiling up to the ceiling, and recessed lighting. Two bedrooms are located on the cooler north side. The small bedroom has a washing machine connection. The large bedroom has a lovely built-in wardrobe and access to a small balcony at the front of the apartment.

Key facts
• Living area: 53 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Located on the second floor
• Two balconies, with the large balcony facing the sunny south
• Modern bathroom
• Private Intergas central heating boiler
• The main bedroom features a built-in wardrobe
• Year of construction 1905
• Living room with ample space for a sitting and dining area
• Professionally managed Owners' Association (VvE), long-term maintenance plan available
• Service costs € 90 per month
• Annual leasehold payment of €745 based on 5-yearly indexation (AB1994). The next indexation will take place on January 1, 2026. The current leasehold period expires on December 31, 2056. From January 1, 2057, the annual leasehold payment will be €475.37 based on yearly indexation (AB2016)
• Excellent location in a quiet street, 5 minutes' walk from the vibrant Javaplein
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity
• Delivery in consultation
• Non-self-occupation, old-age, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.