Burgemeester Cramergracht 67 – Amsterdam

Omschrijving

**Spullen pakken en verhuizen!**

Via de lift bereik je dit stijlvolle, lichte en ruim opgezette 2-kamer appartement (oorspronkelijk een 3-kamerappartement) van 64 m2, gelegen op de zesde verdieping. Zodra je voordeur opent voel je de unieke mix van comfort en stedelijke vibes.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je ook geen omkijken naar.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan onderstaande uitgebreide omschrijving of maak gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van bellen- en brievenbustableau. Trap naar de onderbouw waar de bergingen zich bevinden en liften en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Zesde verdieping
Via de lift kom je via een klein trapje bij de galerij. Via de voordeur betreed je de hal met videophone-intallatie, ruime - en lichte woonkamer waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen en eindeloos kan borrelen en dineren met vrienden of familie aan de grote eettafel. Het balkon is te bereiken via de woonkamer, waar je een wijntje kan drinken in de avondzon. Een compleet uitgeruste keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven, 4 pits gasfornuis en een wasmachine-aansluiting. De ruime slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, designradiator en wastafelmeubel voorzien van spiegel met make-up lampen, wat de eyecather van de badkamer is. Het separate toilet is vanuit de hal en badkamer bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich de berging.

Locatie en bereikbaarheid
Op loopafstand van de Sloterplas, waar je heerlijk hardlopen/wandelen rond de plas. Ook is er een sportschool en het Sloterparkbad. In de zomer kun je heerlijk zonnen en zwemmen aan het Sloterplasstrand of een drankje doen bij Buiten | Strandcafé en restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein 40-45 met o.a. een Dirk van den Broek en een gezellige markt die vijf dagen per week plaatsvindt. Voor een ontspannen drankje en maaltijd kun je terecht bij Boes & Beis, diverse cafés aan de Jan van Galenstraat, Bar Baarsch of café-restaurant Zürich, aan het nabijgelegen Mercatorplein. De Burgemeester Cramergracht ligt in stadsdeel Nieuw-West, net buiten de ringweg A10. Parkeren kan hier nog gratis voor deur via de blauwe zone. Binnen enkele minuten zit je op de A10, maar je rijdt ook zo de binnenstad in. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams 7 en 13 brengen je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en ook metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en het Centrum.

Bijzonderheden:
• Lift
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel D
• Heerlijk balkon op het westen
• Mogelijkheid voor het maken van een tweede slaapkamer
• Eigen afgesloten berging van 5 m² in de onderbouw
• Functioneel ingedeelde keuken, voorzien van diverse apparatuur
• Ruime slaapkamer
• Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan
• Warm water via elektrische huurboiler (ca. 17,50 per maand, dit contract kan worden overgenomen)
• Blokverwarming; voorschot stookkosten van ca. €70,00 per maand welke bij de maandelijkse servicekosten wordt berekend
• Servicekosten van € 269,62 per maand inclusief stookkosten (stookkosten ca. 70,00 per maand)
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst;
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English text ***

**Pack your stuff and move!**

You can reach this stylish, light and spacious 2-room apartment (originally a 3-room apartment) of 64 m2, located on the sixth floor, via the elevator. As soon as you open the front door, you feel the unique mix of comfort and urban vibes. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you don't have to worry about that.

Curious about what else this house has to offer? Then read the extensive description below or feel free to make an appointment for a viewing with us.

Layout
Ground floor
Communal closed entrance with bell and letterbox tableau. Stairs to the basement where the storage rooms are located and elevators and staircase to the upper floors.

Sixth floor
Via the elevator you reach the gallery via a small staircase. Through the front door you enter the hall with videophone installation, spacious and bright living room where you can relax after a long day at work and have endless drinks and dinner with friends or family at the large dining table. The balcony can be reached via the living room, where you can drink a glass of wine in the evening sun. A fully equipped kitchen, located at the front, is equipped with modern built-in appliances, fridge-freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove and a washing machine connection. The spacious bedroom with ensuite bathroom with shower, design radiator and washbasin with mirror with make-up lamps, which is the eye-catcher of the bathroom. The separate toilet is accessible from the hall and bathroom. The storage room is located in the basement.

Location and accessibility
Within walking distance of the Sloterplas, where you can enjoy running/walking around the lake. There is also a gym and the Sloterparkbad. In the summer you can sunbathe and swim at the Sloterplas beach or have a drink at Buiten | Strandcafé and restaurant. For your daily shopping you can go to Plein 40-45 with, among other things, a Dirk van den Broek and a cozy market that takes place five days a week. For a relaxing drink and meal you can go to Boes & Beis, various cafés on the Jan van Galenstraat, Bar Baarsch or café-restaurant Zürich, on the nearby Mercatorplein. The Burgemeester Cramergracht is located in the Nieuw-West district, just outside the A10 ring road. Parking is still free in front of the door via the blue zone. Within a few minutes you are on the A10, but you can also drive into the city center. The apartment is easily accessible by public transport. Trams 7 and 13 take you to the center of Amsterdam within 20 minutes and the Jan van Galenstraat metro station is also within walking distance. By bike you are in the Vondelpark and the Center within 10 minutes.

Special features:
• Elevator
• Leasehold has been bought off in perpetuity.
• Energy label D
• Lovely balcony facing west
• Possibility to create a second bedroom
• Private closed storage room of 5 m² in the basement
• Functionally arranged kitchen, equipped with various appliances
• Spacious bedroom
• Active and healthy VvE with Multi-Year Maintenance Plan
• Hot water via electric rental boiler (approx. 17.50 per month, this contract can be taken over)
• Block heating; advance heating costs of approx. €70.00 per month which is calculated with the monthly service costs
• Service costs of €269.62 per month including heating costs (heating costs approx. 70.00 per month)
• Old age and asbestos clause are included in the purchase agreement, given the year the house was built;
• The deed of sale is drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model;
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.