Bella Vistastraat 232 – Amsterdam

Omschrijving

Ruimte, optimaal comfort en een absolute toplocatie.

Zo kan dit luxe 3-kamerappartement in het Amstelkwartier kort en bondig omschreven worden. Met 80 m² woonoppervlak, een groot balkon en een eigen, overdekte parkeerplaats biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Vanaf de derde verdieping heb je bovendien een prachtig, vrij uitzicht ('Bella Vista') over het park en de oude watertoren en door de hoekligging (en dus een extra raam in de zijgevel) heeft de woning veel extra lichtinval waardoor het wonen hier elke dag een feestje is. Ook qua duurzaamheid zit je hier gebakken, want met energielabel A en een gasloze aansluiting is de woning zeer energiezuinig en volledig toekomstbestendig.

Het Amstelkwartier is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De populaire buurt, gelegen tussen de Rivierenbuurt en Amsterdam-Oost, wordt omringd door het water van de Amstel en het groen van Park Somerlust. Voorzieningen zijn nabij, het metrostation bevindt zich op loopafstand en met de fiets rij je zo de bruisende binnenstad in. Bovendien is de buurt nog steeds in ontwikkeling en zal dit de komende jaren nog verder verfraaid en afgebouwd worden.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

INDELING
Begane grond:
Via de centrale hal ga je met de lift naar de woning op de derde verdieping of naar de parkeerplaats in de parkeerkelder.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich de voordeur van je woning en kom je binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, badkamer en het toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt naast een zee aan ruimte ook een overvloed aan daglicht door de grote raampartijen en een extra raam in de zijgevel. Het licht, de strakke afwerking en de stijlvolle gietvloer (met vloerverwarming en vloerverkoeling) zorgen voor een fijn, fris gevoel en bieden daarnaast het nodige comfort (er zijn aansluitingen aanwezig voor een beamer; ideaal voor de aankomende sportzomer!). In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met (schier)kookeiland, dat ook kan dienen als gezellige bar. Alle denkbare inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en een Bora-inductiekookplaat met integrale afzuiging zijn aanwezig. Verder is de keuken smaakvol afgewerkt in antraciet kleurstelling, gouden garnituur, extra diep aanrechtblad (70 cm) en greeploze kastjes. De grootste verrassing zit hem echter in de opbergruimte; achter één van de kastjes schuilt namelijk een grote inloopvoorraadkast met genoeg ruimte voor alle boodschappen en uiteraard de wijnvoorraad.

De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht op het park. De straat heet niet voor niets 'Bella Vista' (vrij vertaald: 'mooi uitzicht'). De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je van 's middags tot 's avonds van de zon kunt genieten.

Ook de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en beide kamers zijn van goed formaat. Één van slaapkamers is middels een muurtje opgedeeld in twee ruimtes, maar dit kan indien gewenst eenvoudig weer verwijderd worden.

De sanitaire voorzieningen zoals het aparte toilet en de badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en spiegelverwarming.

Tot slot bevindt zich op de hal nog een aparte wasruimte en de meterkast.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige straat direct aan het groen van Park Somerlust. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij het water van de Amstel waar je zomers heerlijk kunt recreëren. Ook bevinden zich hier gezellige hotspots zoals café tHuis aan de Amstel en restaurant L'Osteria. Wanneer je de Amstel overgaat zit je zo in het Martin Luther Kingpark of de levendige Rivierenbuurt of de De Pijp. Ook de Amsterdamse Zuidas is met de fiets of OV binnen 10 minuten bereikbaar.

De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De metrohalte Spaklerweg ligt op 4 minuten lopen. Station Amstel is te bereiken binnen 5 minuten fietsen en ook station RAI is goed bereikbaar. Vanaf deze stations ben je in no-time in het centrum van de stad of naar luchthaven Schiphol. Per auto is de woning ook goed bereikbaar door de goede aansluiting naar de Ring A10 en A2. Betaald parkeren kan direct voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
• Ruim en instapklaar 3-kamerappartement van 80 m² uit 2020
• Inclusief eigen, overdekte parkeerplaats
• Zonnig balkon op het zuidwesten van 8 m² met openslaande deuren
• Vrij uitzicht over het groen van Park Somerlust
• Zeer licht appartement door hoekligging en extra raam in de zijgevel
• Luxe keuken en sanitaire voorzieningen
• Stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling
• Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementengebouw met lift, gemeenschappelijke tuin en zonnepanelen op het dak
• Uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A
• De woning kan eventueel turn-key (gemeubileerd) opgeleverd worden
• (Betaald) parkeren kan direct voor de woning. Parkeervergunningen worden niet verstrekt.
• Er is een professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan. De servicekosten bedragen circa € 206,- per maand.
• Op de woning rust een voortdurend recht van Erfpacht (AB 2000) dat loopt t/m 1 december 2067. De canon bedraagt thans € 3.346,- per jaar en is belasting aftrekbaar. De canon wordt om de 10 jaar herzien, voor het eerst op 1 december 2027.
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

*** English text ***

Spacious, optimal comfort and an absolute top location.

This is how this luxurious 3-room apartment in the Amstelkwartier can be described briefly and concisely. With 80 m² of living space, a large balcony and a private covered parking space, this house offers all the space and comfort you need. From the third floor you also have a beautiful, unobstructed view ('Bella Vista') over the park and the old water tower and due to the corner location (and therefore an extra window on the side), the house has a lot of extra light, which makes living here fantastic. In terms of sustainability, with energy label A and the apartment being gas-free connection, the house is very energy efficient and completely future-proof.

In recent years, the Amstelkwartier has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, and for good reason. The popular neighborhood, located between the Rivierenbuurt and Amsterdam East, is surrounded by the water of the Amstel and the greenery of Park Somerlust. Facilities are nearby, the metro station is within walking distance and you can easily enter the bustling city center by bike. Moreover, the neighborhood is still developing and will be further beautified and completed in the coming years.

Curious about what else this home has to offer? Then read the detailed description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT
Ground floor:
Via the central hall you take the elevator to the apartment on the third floor or to the parking lot in the basement.

Third floor:
Here is the front door of your home and you enter the hall with enough room for the wardrobe and access to all rooms such as the living room with open kitchen, the bedrooms, bathroom and toilet.

The living room is located at the front and, in addition to plenty of space, also offers an abundance of daylight through the large windows and an extra window on the side. The light, the sleek finish and the stylish cast floor (with underfloor heating and underfloor cooling) provide a nice, fresh feeling and also offer the necessary comfort (there are connections for a projector; ideal for the upcoming sports summer!). The modern open kitchen with (peninsula) cooking island is located in open connection with the living room, which can also serve as a cozy bar. All conceivable built-in appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, boiling water tap and a Bora induction hob with integral extraction are present. Furthermore, the kitchen is tastefully finished in an anthracite color scheme, gold fittings, extra deep worktop (70 cm) and handleless cabinets. The biggest surprise, however, is in the storage space; Behind one of the cupboards there is a large walk-in pantry with enough space for all the groceries and of course the wine stock.

The French doors in the living room provide access to the spacious balcony with a beautiful view of the park. It is not without reason that the street is called 'Bella Vista' (loosely translated: 'beautiful view'). The southwest location ensures that you can enjoy the sun from noon to evening.

The bedrooms are also located at the front and both rooms are of a good size. One of the bedrooms is divided into two rooms by a wall, but this can easily be removed if desired.

The sanitary facilities such as the separate toilet and the bathroom are accessible from the hall. The modern bathroom is stylishly finished and has a large walk-in shower, bath, washbasin, design radiator and mirror heating.

Finally, there is a separate laundry room and the fuse box in the hall.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in a quiet street directly on the greenery of Park Somerlust. When you walk down the street you arrive at the water of the Amstel where you can enjoy the wonderful scenery in summer. There are also cozy hotspots here such as café tHuis aan de Amstel and restaurant L'Osteria. When you cross the Amstel you can easily reach the Martin Luther King Park or the lively Rivierenbuurt or De Pijp. The Amsterdam Zuidas can also be reached within 10 minutes by bicycle or public transport.

The house is easily accessible by public transport. The Spaklerweg metro stop is a 4-minute walk away. Amstel station can be reached within 5 minutes by bike and RAI station is also easily accessible. From these stations you can reach the city center or Schiphol Airport in no time. The house is also easily accessible by car due to the good connection to the Ring A10 and A2. Paid parking is available directly in front of the door.

KEY FACTS
• Spacious and ready-to-move-in 3-room apartment of 80 m² from 2020
• Includes a private, indoor parking space
• Sunny southwest-facing balcony of 8 m² with patio doors
• Unobstructed view over the greenery of Park Somerlust
• Very bright apartment due to corner location and extra window on the side
• Luxury kitchen and sanitary facilities
• Stylish cast floor with underfloor heating and underfloor cooling
• Located on the third floor of a modern apartment building with elevator, communal garden and solar panels on the roof
• Excellently insulated, gas-free and with energy label A
• The house can possibly be delivered turn-key (furnished).
• (Paid) parking is available directly in front of the house. Parking permits are not issued.
• There is a professional and healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan. The service costs are approximately € 206 per month.
• The house has a continuous leasehold right (AB 2000) that runs until December 1, 2067. The canon currently amounts to € 3,346 per year and is tax deductible. The canon is revised every 10 years, for the first time on December 1, 2027.
• The purchase deed is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model