Terschellingkade 232 – Amersfoort

Omschrijving

Altijd al in nieuwbouw appartement willen wonen, maar niet willen wachten op de bouw? Dan is dit een unieke kans!

Deze benedenwoning is gelegen in een middelgroot complex in de jonge en sfeervolle wijk Vathorst en biedt alle voorzieningen en faciliteiten die je kunt wensen. Zo zijn er diverse supermarkten, winkels, scholen, speelplaatsen, restaurants en sportfaciliteiten. Maar dit is niet alles; de woning heeft een terras met eigen entree, een ruime slaapkamer, 3,16 meter hoge plafonds, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A, is gasloos en wanden zijn gesausd. Naar eigen smaak kan de woning verder worden afgewerkt en ingericht. Denk daarbij aan het uitzoeken van een nieuwe keuken en vloer. Kortom; de finishing touch is aan jou.

Omgeving en bereikbaarheid
Vathorst is een levendige en jonge wijk aan de rand van Amersfoort, op nog geen 5 minuten fietsafstand van het NS station Amersfoort Vathorst en het centrum met diverse supermarkten, winkels en scholen. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden zoals de recreatieplas Overbos, het Hoevelakense Bos en het recreatiegebied 't Hammetje, ideaal voor ontspannende wandelingen langs het water in De Laak en door de weilanden. Het gebied rondom 't Hammetje is volop in ontwikkeling, met binnenkort nieuwe wandelpaden en mogelijk kleinschalige horeca. De snelwegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit gedeelte van de wijk heeft een eigen ontsluiting naar de snelweg, waardoor je onnodige files kunt vermijden.

Indeling
Begane grond complex
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met entree tot de woning.

Begane grond appartement
Hal met toegang tot achtereenvolgens de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, de berging/technische ruimte met Bosch boiler en Itho Daalderop WTW-systeem. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen met gunstige zonligging op het zuidwesten. Aan de rechterzijde is er de mogelijkheid om een keuken te installeren. De aansluitingen voor water, elektra en een afvoer liggen er al. Middels een enkele deur is er toegang tot het heerlijke terras van 5,4 m2. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! De ruime slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken. Deze beschikt over een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en fraai tegelwerk tot het plafond. Ten slotte, is er vanaf de straatzijde via het terras eveneens direct toegang tot de woning. Mocht je zware boodschappen hebben dan is dit erg gemakkelijk.

Bijgebouw eerste verdieping
Ruime eigen berging van 4,6 m2.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 52 m2 (meetrapport aanwezig)
• Benedenwoning
• Eigen terras op het zuidwesten
• Bouwjaar 2022
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Gasloos
• 3,16 meter hoge plafonds
• Ruime slaapkamer
• De woning kan naar eigen smaak worden afgewerkt (o.a. keuken en vloer)
• Eigen grond
• Servicekosten € 131,05 per maand
• Professioneel beheerde VvE
• Gelegen in een jonge en levendige wijk
• Gunstige ligging nabij winkelcentrum en NS-station
• Eigen berging van 4,6 m2
• Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amersfoort, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in deze benedenwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze benedenwoning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Did you always wanted to live in a new-build apartment, but don't want to wait until the construction work is finished? Then this is a unique opportunity!

This ground floor apartment is located in a medium-sized complex in the young and attractive Vathorst district and offers all the amenities and facilities you could wish for. There are various supermarkets, shops, schools, playgrounds, restaurants and sports facilities. But that's not all; the house has a terrace with its own entrance, a spacious bedroom, 3.16 meter high ceilings, is fully insulated, has an energy label A, is gas-free and walls are painted. The house can be finished and furnished to your own taste. Think of choosing a new kitchen and floor. In short, the finishing touch is yours.

Surroundings and accessibility
Vathorst is a lively and young district on the outskirts of Amersfoort, less than 5 minutes by bike from the Amersfoort Vathorst train station and the center with various supermarkets, shops and schools. There are plenty of recreational opportunities in the area, such as the Overbos recreational lake, the Hoevenlakense Bos and the 't Hammetje recreational area, ideal for relaxing walks along the water in De Laak and through the meadows. The area around 't Hammetje is in full development, with new hiking trails and possibly small-scale catering facilities coming soon. The A1/A28 highways are reachable within a few minutes. This part of the district has its own access to the highways, allowing you to avoid unnecessary traffic jams.

Layout
Ground floor complex
Secured communal entrance with an intercom system and mailboxes. Well-maintained central hall with entrance to the house.

Ground floor apartment
Hall with access to the meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and sink, storage/technical room with Bosch boiler and Itho Daalderop ventilation system. The living room at the rear is wonderfully light due to the large window frames with a favourable sun position on the southwest. On the right side there is the possibility to install a kitchen. The connections for water, electricity and a drain are already there. Through a single door there is access to the lovely terrace of 5.4 m2. Here you can relax with a snack or drink in the sun! The spacious bedroom is located next to the living room and offers enough space for a double bed, desk and wardrobe. The modern bathroom can be reached from the bedroom. It has a shower, washbasin, washing machine connection and beautiful tiling up to the ceiling. Finally, there is also direct access to the apartment from the street via the terrace, which is very convenient for carrying heavy groceries.

Annex first floor
Spacious private storage room of 4.6 m2.

Key facts
• Living area 52 m2 (measurement report available)
• Ground floor apartment
• Private southwest-facing terrace
• Year of construction 2022
• Energy label A, fully insulated
• Gas-free
• 3.16 meter high ceilings
• Spacious bedroom
• The house can be finished to your own taste (including kitchen and floor)
• Private land
• Service costs € 131.05 per month
• Professionally managed VvE
• Located in a young and lively neighborhood
• Conveniently located near the shopping center and train station
• Private storage room of 4.6 m2
• Non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement
• Transfer tax benefit for the seller
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amersfoort, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can be arranged soon

Interested in this ground floor apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.