Burgemeester Hogguerstraat 783 – Amsterdam

Omschrijving

Prachtig appartement op de dertiende (bovenste) verdieping met vrij uitzicht over de Sloterplas!

Deze woning is perfect voor starters en expats die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen. De ligging aan de Sloterplas is prachtig, het uitzicht is altijd adembenemend met verschillende luchten en het landschap verandert elk seizoen. Door het brede balkon op het westen is het een zeer lichte woonruimte. Het appartement heeft een praktische indeling, is in 2022 voorzien van dubbele beglazing, in 2020/2021 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is de woning voorzien van een prachtige gietvloer wat een moderne uitstraling geeft. Op de begane grond bevindt zich een berging. Het gebouw beschikt over twee liften en een conciërge.

Kortom; een heerlijk appartement op een fantastische locatie.

Indeling
Begane grond
Verzorgde afgesloten hoofdentree met bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis.

Dertiende verdieping
Via de galerij is er toegang tot het appartement. Entree in de hal met aan de linkerzijde een handige inbouwkast en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast. Eveneens is er toegang tot een bergruimte voorzien van aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer. Door de grote raamkozijnen en de westelijke ligging is deze heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er middels een enkele deur toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen en naar de zonsondergang kijken met een hapje of drankje in de zon. De tijdloze open keuken heeft alles wat je nodig hebt om te koken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Ten slotte, is via de hal de moderne badkamer te bereiken. Deze beschikt over een regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en fraaie spiegelkast.

Eerste verdieping
Via de galerij is er toegang tot een eigen berging van 5m2, dit is de eerste als je binnenkomt

Locatie en bereikbaarheid
Het GEWELDIGE uitzicht over de Sloterplas kan je hoofd leegmaken na een drukke dag, of de dag vol energie beginnen. Als je wil sporten in de buitenlucht, kun je uiteraard een rondje hardlopen/wandelen rond de Sloterplas. Ook is er de sportschool en het Sloterparkbad. In de zomer kun je heerlijk zonnen en zwemmen aan het Sloterplasstrand of een drankje doen bij Buiten | Strandcafé en restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein 40-45. Er zijn hier verschillende supermarkten. Voor een ontspannen drankje en maaltijd kun je terecht bij Boes & Beis, en diverse cafés aan de Jan van Galenstraat of PUCK voor arcade gaming en karaoke – dat ligt om de hoek. Als je heerlijk wilt dineren, zijn er verschillende restaurants en cafés, zoals Bar Baarsch en café-restaurant Zürich, aan het nabijgelegen Mercatorplein.

De Burgemeester Hogguerstraat ligt in stadsdeel Nieuw-West, net buiten de ringweg A10. Binnen enkele minuten zit je op de A10, maar u rijdt ook zo de binnenstad in. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Trams 7 en 13 brengen je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en ook metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en het Centrum. Je fiets staat veilig in de privé berging (de eerste als je binnenkomt).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 45m2 (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op de 13e en tevens bovenste verdieping, geen bovenburen
• Balkon van 7m2 op het zonnige westen
• Vrij uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark
• Complex voorzien van twee liften
• Bouwjaar 1965
• Badkamer gemoderniseerd in 2020
• Keuken gemoderniseerd in 2020 en 2021
• Dubbel glas geplaatst in 2022
• Eigen berging van 5m2 op de 1e verdieping
• Actieve en gezonde VvE
• Servicekosten bedragen € 119,79 per maand en voorschot stookkosten € 118,65 per maand
• Erfpachtcanon bedraagt € 53,98 op basis van vijfjaarlijkse indexering. Herzieningsdatum canon per 1 januari 2036. Aanvraag overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden is gedaan
• Oplevering in overleg
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen volgens het Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Beautiful apartment on the thirteenth and top floor with an unobstructed view over the Sloterplas and the Sloterpark!

This house is perfect for starters and expats who are looking for a nice place to settle. The location at the Sloterplas is beautiful and from the living room and the west-facing balcony the view is breathtaking with different skies and different colors of trees in every season. But this is not all, the house has a practical layout, has been equipped with double glazing windows in 2022, the bathroom and kitchen were upgraded in 2020/2021 and the house has a beautiful cast floor.

In short; a lovely apartment at a fantastic location.

Layout
Ground floor
Well-maintained closed main entrance with doorbells, two elevators and access to the stairwell.

Thirteenth floor
There is access to the apartment via the gallery. Entrance into the hall with a convenient built-in wardrobe on the left and access to the bedroom at the front of the house. The bedroom has enough space for a double bed and has a built-in wardrobe. There is also access to a storage room with connection for a washing machine. The spacious living room is located at the rear of the apartment. The large window frames and the western location make it wonderfully light. From the living room there is access to the balcony through a single door. Here you can relax until sunset with a snack or drink in the sun. The timeless open kitchen can be reached via the living room and has various built-in appliances, including: 4-burner ceramic hob, dishwasher, refrigirator with freezer, combination microwave and extractor hood. Finally, the modern bathroom can be reached via the hall. The bathroom has a rain and hand shower, wall mounted toilet, washbasin and a beautiful mirror cabinet.

First floor
Through the gallery there is access to a private storage room of 5m2.

Surroundings and accessibility
The Burgemeester Hogguerstraat is located in the Nieuw-West district, just outside the A10 ring road. Within a few minutes you will be on the A10, but you can also drive straight into the city center. If you cross the street, you can walk to the Sloterplas, where you can sunbathe and swim at the Sloterplas beach in the summer and where you can have a drink at Buiten | Beach cafe & restaurant. For your daily shopping you can go to Plein 40-45. There are several supermarkets here. For a drink or some fine dining you can go to Mercatorplein, where several restaurants and cafes such as Bar Baarsch and cafe restaurant Zurich are located. Boes & Beis on the Jan van Galenstraat is also definitely worth a visit.
The apartment is very easily accessible by car and public transport. You can travel to several destinations via the tram and bus lines on Burgemeester Roëllstraat, via the Amsterdam Lelylaan train station or Jan van Galen subway station. By car you can reach the A10 ring road (s105) within a few minutes.

Key Facts
• Living area 45m2 (measurement report available)
• Located on the 13th and top floor, no upstairs neighbors
• Balcony of 7m2 on the sunny west
• Unobstructed view over the Sloterplas and the Sloterpark
• Complex with two elevators
• Year of construction 1965
• Bathroom modernized in 2020
• Kitchen modernized in 2020 and 2021
• Double glass from 2022
• Private storage room of 5m2 on the 1st floor
• Active and healthy homeowners' association
• Service costs are € 119.79 per month and deposit heating costs are € 118.65 per month
• Ground lease is €53.98 based on five-year indexation. Leasehold revision date as of January 1, 2036. Application to switch to the perpetual leasehold system under favorable conditions has been submitted
• Delivery in consultation
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.