Blankenstraat 181B – Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk energiezuinig wonen achter een gerestaureerde gevel uit 1928. Dit sfeervolle studio appartement is in 2003 vernieuwbouwd, heeft een balkon op het noordwesten en een energielabel A!

Er is er eindelijk weer een te koop: heerlijk jaren ’20 studio in de geliefde Czaar Peterbuurt, waar je echt nog het oude Amsterdam kunt ervaren! Achter de voordeur is er weinig van de originele jaren ’20 woning over. In 2003 is namelijk het gehele appartement gerenoveerd als onderdeel van het “Romanof” vernieuwbouwcomplex. Tijdens de renovatie is ook een nieuwe indeling gecreëerd die zorgt voor een optimale woonbeleving. Zo beschikt de woonkamer over raamkozijnen voorzien van HR++ glas in voor- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte en tweepersoonsbed. De open keuken en de ruime badkamer zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Eveneens bevindt zich hier het balkon op het noordwesten. De woning heeft daarnaast nog een eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw.

Kortom; een sfeervol, energiezuinig en comfortabele studio in één van de leukste buurten van Amsterdam!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt midden in de Czaar Peterbuurt om de hoek van de gezellige Czaar Peterstraat met tal van leuke winkeltjes, het Funenpark en de nieuwe stadswijk Oostenburg. Voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand verschillende supermarkten en speciaalzaken om de hoek zoals: Fromagerie Kef, Stadsbakkerij As en voor mooie wijnen ben je bij Enoteca Sprezzatura aan het juiste adres. Op 5 minuten lopen ligt winkelcentrum Brazilië voor al u dagelijkse boodschappen. Naast deze winkels zijn er genoeg toprestaurants in de buurt zoals VRR, Barlotta Amsterdam en Foer Amsterdam.
Ontspannen in de buitenlucht kan in het fijne Funenpark direct achter het appartement of in het nabijgelegen Oosterpark. Voor een leuke dagbesteding met kinderen liggen Artis of het Nemo museum op 5 minuten fietsen en het centrum op nog geen 10 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 7 brengt je in een mum van tijd naar het Leidseplein of met tram 26 sta je met 3 haltes op het Centraal Station. Ten slotte is binnen enkele autominuten via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel de ringweg A-10 te bereiken.

Indeling
Onderbouw
Eigen berging van 3,4 m2 voorzien van elektra.

Begane Grond
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree tot de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en biedt genoeg plaats aan een tweepersoonsbed. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne open keuken uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven en afzuigkap. Naast de keuken is er genoeg ruimte voor een eet- en/of zitgedeelte. Op eenvoudige wijze kan hier eventueel een slaapkamer worden gecreëerd. Eveneens is er toegang middels dubbele openslaande deuren tot het 3,1m grote balkon op het noordwesten. De badkamer is links naast de keuken gelegen en beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafel, modern tegelwerk tot het plafond en wasmachine- en drogeraansluiting. Ten slotte, is er (m.u.v. de badkamer) door het gehele appartement een fraaie white wash eikenhouten parketvloer gelegd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 43m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Vernieuwbouwd in 2003
• Gelegen op de 1e verdieping
• Energielabel A
• Balkon van 3,1 m2 op het noordwesten
• Balansventilatie middels Agpo HR optifor WTW-systeem
• Eigen berging van 3,4 m2 in de onderbouw
• Op eenvoudige wijze is een slaapkamer te creëren
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Fraaie white wash eikenhouten parketvloer
• Professioneel door de HuisHouding beheerde VvE
• Servicekosten € 99,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2053. Verkoper is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf 2053 wordt een jaarlijkse canonbetaling gerekend van € 607,37 plus inflatiecorrectie per 2020
• Oplevering in overleg, vanaf 1 mei 2024 mogelijk
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Enjoy energy-efficient living behind a restored facade from 1928. This charming studio apartment was renovated in 2003, has a northwest-facing balcony and an energy label A!

There's finally one available again: a wonderful 1920s studio in the beloved Czaar Peterbuurt neighborhood, where you can still experience the old Amsterdam charm! Behind the front door there is little left of the original 1920s home. In 2003, the entire apartment was renovated as part of the “Romanof” renovation complex. During the renovation, a new layout was created that ensures an optimal living experience. The living room has window frames with HR++ glass in the front and rear facades that provide plenty of natural light. The living room offers enough space for a dining and sitting area and double bed. The open kitchen, spacious bathroom and balcony on the northwest are located at the rear of the apartment. The house also has its own storage room with electricity in the basement.

In summary; a charming, energy-efficient and comfortable studio in one of the most pleasant neighborhoods in Amsterdam!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the heart of the Czaar Peterbuurt, just around the corner of the lively Czaar Peterstraat with numerous charming shops, Funenpark, and the new Oostenburg city district. Various supermarkets and specialty stores for daily groceries are within walking distance, including Fromagerie Kef, Stadsbakkerij As, and Enoteca Sprezzatura for fine wines. The mall Brazil for daily shopping is only a 5-minute walk away. In addition to these shops, there are plenty of top restaurants nearby, such as VRR, Trattoria BREDA & Enoteca, and Foer Amsterdam. Relaxing outdoors can be done in the lovely Funenpark right behind the apartment or in the nearby Oosterpark. For a fun day out with children, Artis or the Nemo Museum is a 5-minute bike ride, and the city center is less than a 10-minute bike ride away. The accessibility by public transport is excellent. Tram line 7 takes you to Leidseplein in no time, or with tram 26, you can reach the Central Station in 3 stops. Finally, the A-10 ring road can be reached within a few minutes by car via the Piet Heintunnel or the IJ-tunnel.

Basement
Private storage room of 3.4 m2 with electricity.

Ground floor
Closed communal entrance with doorbells and access to the stairwell.

First floor
Entrance to the house. On the right you will find the spacious living room. This is wonderfully light due to the large window frames and offers enough space for a double bed. On the left is the modern open kitchen which has a corner arrangement. The kitchen has various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, oven and extractor hood. Next to the kitchen, there is enough space for a dining and/or sitting area. A bedroom can easily be created here. There is also access through double doors to the 3.1 m large balcony on the northwest. The bathroom is located on the left of the kitchen and has a shower cabin, wall-mounted toilet, sink, modern tiling up to the ceiling and connection for washing machine and dryer. Finally, a beautiful white wash oak parquet floor has been laid throughout the entire apartment (with the exception of the bathroom).

Key facts
• Living area 43m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Renovated in 2003
• Located on the 1st floor
• Energy label A
• Balcony of 3.1 m2 on the northwest
• Balanced ventilation system, through Agpo HR optifor WTW system
• Private storage room of 3.4 m2 in the basement
• A bedroom can be easily created
• Wooden frames with HR++ glazing
• Beautiful white wash oak parquet floor
• Professionally managed VvE by HuisHouding
• Service costs €99 per month
• Ground rent surrendered until July 15, 2053. Seller has switched to the perpetual ground lease system. From 2053, an annual canon payment of € 607.37 plus inflation correction as of 2020 will be charged
• Delivery in consultation, possible from May 1, 2024
• The purchase agreement will be drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.