Haparandaweg 592 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Fantastisch 4-kamer nieuwbouwappartement met ruim terras, open keuken met schiereiland, loggia, berging en eventueel bij te kopen parkeerplaats. Deze woning bevindt zich in de schitterende nieuwe woonwijk ‘Houthaven’!

De woning bemeet 103m2 aan woonoppervlakte en is op een speelse manier verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer met eethoek en toegang tot een 9m2 groot terras op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Maar ook de centrale ligging, hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en voorzieningen als vloerverwarming en -koeling zorgt voor een subliem wooncomfort.

Kortom; Dit is een appartement van het kaliber dozen uitpakken en start wonen!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk Houthaven aan de westzijde van het centrum, in het voormalige havengebied tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt. Het gebied kenmerkt zich door het gebruik van afwisselende bouwstijlen in een waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De uitgangspunten zijn een duurzame, klimaatneutrale woonomgeving met veel groen, weinig auto’s op straat en alle voorzieningen in de buurt. De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen en is een absolute hotspot in Amsterdam. Aan het water en aan de andere zijde een nieuw park met speeltoestellen en dicht bij het Westerpark, de Jordaan, de NDSM (met pontje vanaf Pontsteiger binnen 10 minuten) en het centrum waar alles draait om luxe, ruimte en comfort. Creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in de omgeving. Evenals twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en een sportschool. Voor een hapje of drankje bevindt zich op 5 minuten lopen een aantal hippe en trendy cafés en restaurants, zoals Morris & Bella, bar Hout, Vessel, Karaat Amsterdam en Pont 13. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstand en de afslag S101 en S102 naar de ringweg A-10 op nog geen 5 autominuten.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke hal complex met bellentableau, lift en trap.

Tweede verdieping
Op de tweede etage bevindt zich de entree naar het appartement met rechts naast de voordeur de meterkast en stadsverwarmingsunit. Via de hal is er toegang tot de ruime berging met opstalplaats voor wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime 7,25 meter brede woonkamer met grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Eveneens is er toegang tot het 9m2 balkon op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk genieten met een drankje of hapje in de zon! Aan de linkerzijde bevindt zich de fraaie matzwarte open keuken met schiereiland. Koken is hier met vrienden en familie een waar feest. De keuken is namelijk van alle denkbare luxe voorzien, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, Quooker, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte.. Daarnaast biedt het schiereiland genoeg plaats om er heerlijk aan te zitten en dient tevens als verlengstuk van de eethoek erachter. De fraaie vissengraat lamelparketvloer, stalen deuren met speelse doorkijk naar de beklede trap en de gestuukte wanden en plafonds, maken deze etage af!

Derde verdieping
Overloop met achtereenvolgens toegang tot een ruime inloopkast, schitterende moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset, brede marmeren wastafel met twee tapkranen, inbouwspots en luxe gouden wand. Aan de koele noordzijde van het complex bevinden zich drie slaapkamers. De kleine slaapkamer beschikt over toegang tot een inpandig balkon. De gehele etage kent verder een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo is de gehele etage voorzien van een fraai gelegde vissengraat lamelparket vloer, zwarte stompe deuren en gestuukte wanden en plafonds.

In de onderbouw bevinden zich nog de berging, die over een bijzonder hoog plafond beschikt, de eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. De eigen parkeerplaats is tegen een meerprijs van € 50.000,- k.k. over te nemen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca 103 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2018
• Instapklaar
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Balkon van ruim 9m2 op het zonnige zuiden
• 3 slaapkamers
• De erfpachtcanon bedraagt voor het appartement € 986,- en voor de parkeerplaats € 109,- per jaar (10 jaarlijks geïndexeerd). Het tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066
• Aanvraag aanbieding overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen de gunstige voorwaarden van 2019
is gedaan
• Parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte te koop voor € 50.000,-
• Gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Houthaven’
• Centrale ligging t.o.v. het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam
• Servicekosten appartement € 132,59
• Servicekosten parkeerplaats € 31,65
• Duurzaam gebouwd, energielabel A
• Gemeenschappelijk dak voorzien van zonnepanelen
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Moderne open keuken met schiereiland
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gasaansluiting)
• Externe bergruimte van ruim 5m2 met hoog plafond
• Wonen op de 2e en slapen op de 3e verdieping
• Gezonde en actieve VvE. Professioneel beheer bij Munnik VvE beheer
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Fantastic newly built 4-room apartment with spacious terrace, open kitchen with peninsula, loggia, storage room and possibly parking lot. This house is located in the beautiful new residential area 'Houthaven'!

The house measures 103m2 of living space and is playfully divided over two floors, has three bedrooms and a spacious living room with dining area and access to a 9m2 terrace on the sunny south. Here it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun! But the central location, high-quality finish, excellent insulation and facilities such as underfloor heating and cooling also ensure sublime living comfort.

In short; This is an apartment of the caliber unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the new Houthaven district on the west side of the center, in the former harbor area between the IJ and the Spaarndammerbuurt. The area is characterized by its varied architectural styles in a water-rich and child-friendly environment. The starting points are a sustainable, climate-neutral living environment with lots of green, few cars on the street and all amenities nearby. The Houthaven offers much more than just living and is an absolute hotspot in Amsterdam. The residential area is close to the water and new park with playgrounds for children. Further it is nearby the Westerpark, the Jordaan, the NDSM (with a ferry from Pontsteiger within 10 minutes) and the center, where everything revolves around luxury, space and comfort. Creative companies have already established themselves in the neighborhood. As well as two primary schools, a secondary school, a daycare center, an after-school care facility, a care center, a playgroup and a gym. For a snack or drink, a number of hip and trendy cafes and restaurants are a 5-minute walk away, such as Morris & Bella, bar Hout, Vessel, Karaat Amsterdam and Pont 13. Amsterdam Centraal Station is less than 10 minutes by bike and the exit S101 and S102 to the A-10 ring road less than 5 minutes by car.

Layout
Ground floor
Complex common hall with doorbells, elevator and staircase.

Second floor
On the second floor is the entrance to the apartment with the meter cupboard and district heating unit to the right of the front door. Through the hall there is access to the spacious storage room with connections for washing machine and dryer, toilet room with wall mounted closet and fountain, stairs to the third floor and access to the living room. At the rear is the spacious 7.25 meter wide living room with large window frames that provide plenty of natural light. There is also access to the 9m2 balcony on the sunny south. Here you can enjoy a drink or snack in the sun! On the left is the beautiful matte black open kitchen with peninsula. Cooking here with friends and family is a cozy experience. The kitchen is equipped with luxury appliances, including a convection oven, combi microwave, Quooker, fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood and plenty of cupboard space. In addition, the peninsula offers enough space to sit and relax, and also serves as an extension of the dining area behind it. The beautiful herringbone parquet floor, steel doors with a playful view through to the covered staircase and the plastered walls and ceilings, complete this floor!

Third floor
Landing with successive access to a spacious walk-in closet, beautiful modern bathroom, which is equipped with a bath, walk-in shower, second wall mounted closet, large marble sink with two water taps, recessed spotlights and luxurious gold wall. There are three bedrooms on the cool north side of the complex. The small bedroom has access to an indoor balcony. The entire floor also has a high-quality finishing. The entire floor is equipped with a beautifully herringbone parquet floor, black blunt doors and plastered walls and ceilings.

In the basement there is a private storage room with high ceiling, the private parking lot and a communal bicycle shed. The private parking lot can be bought for an additional price of € 50,000,- k.k.

Key facts
• Living area approximately 103 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Year of construction 2018
• Turnkey
• High-quality finish
• Balcony of over 9m2 on the sunny south
• 3 bedrooms
• The leasehold is € 986 for the apartment and € 109 for the parking lot per year (10 years indexation). The period runs until March 15, 2066
• Request is done for an offer to switch to the perpetual leasehold system with the favorable conditions of 2019
is done
• Private parking lot in closed parking for sale € 50,000
• Located in the new residential area 'Houthaven'
• Centrally located nearby the Westerpark, the Jordaan and the center of Amsterdam
• Service costs apartment € 132.59
• Service costs parking lot € 31.65
• Sustainably built, energy label A
• Common roof with solar panels
• Communal bicycle shed
• Modern open kitchen with peninsula
• Underfloor heating and cooling
• Heating and hot water through district heating (no gas connection)
• External storage of 5m2 with high ceiling
• Living on the 2nd and sleeping on the 3rd floor
• Healthy and active VvE. Professionally managed by Munnik VvE management
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.