Rio Grandestraat 19 – Purmerend

Omschrijving

*** English translation below ***

Welkom op de Rio Grandestraat 19. Op een prachtige plek in de gewilde en kindvriendelijke wijk de Weidevenne ligt dit heerlijke familiehuis met een zonnige tuin pal op het zuiden.

Door de uit -en opbouw en de bouwstijl met alleen maar rechte wanden is een verrassend ruime woning ontstaan die goed is onderhouden. Ook ontstaat er door de grote glaspartijen een zee van licht in de woonkamer en leefkeuken. In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers, een nette badkamer voorzien van alle gemakken en in de onderhoudsvriendelijke achtertuin is het met mooi weer heerlijk toeven. Als klap op de vuurpijl ligt deze eindwoning op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en meerdere basisscholen.

Kortom, een droomhuis met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid
De Weidevenne is een zeer populaire woonwijk in de gemeente Purmerend en de buurt kenmerkt zich als zeer kindvriendelijk en heeft dan ook diverse speeltuintjes en meerdere basisscholen op steenworp afstand. De ligging van dit fijne huis is ideaal te noemen met zowel gezellige drukte als totale rust binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Purmerend ligt op slechts 10 fietsminuten, maar door de ligging aan de rand van het kwadrant Amerika ben je ook binnen enkele minuten via de mooie Stokkebrug op de dijk en zit je midden in het groen. Op de fiets zijn natuurgebied Purmerland en het prachtige Twiske makkelijk bereikbaar. Het winkelcentrum Van Damplein voor de dagelijkse boodschappen en station Weidevenne (o.a. met directe verbinding naar Schiphol waar je binnen 30 minuten bent) liggen op loopafstand en bushaltes met goede verbindingen zijn om de hoek. Binnen enkele autominuten zit je op de A7 waardoor Amsterdam via deze route of de Jaagweg binnen 20 minuten bereikbaar is.

Gratis parkeerplekken zijn volop aanwezig in de straat. De ligging van de woning is op dit vlak ook zeer gunstig. Het is een van de weinige huizen in de straat met groen i.p.v. parkeerplaatsen direct voor de deur.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een wit geoliede eikenhouten vloer en de gehele woning is voorzien van stuc wand-en plafondafwerking. Je komt de woning binnen in de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je via een tussendeur in de open keuken die samen met de woonkamer door de lichtinval een fijne en lichte leefruimte vormt. De strakke keuken met keramisch blad is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met vijf kookzones. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met trapkast in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met met twee kranen en grote spiegel, toilet en ruime douchecabine met hand- en regendouche. Verder bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping welke allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaat vloer, is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer evenals de was-en droogvoorzieningen. Door de rechte wanden is ook hier iedere vierkante meter volledig te benutten waardoor extra bergruimte, een werkplek of zelfs het creëren van een extra kamer tot de mogelijkheden behoort.

Tuin:
Tot slot beschikt dit heerlijke huis over een fijn voortuintje waar op warme dagen een plekje in de schaduw kan worden opgezocht. De achtertuin, welke ook via een zijingang bereikbaar is, ligt pal op het zuiden en zodra het zonnetje zich maar een beetje laat zien, is er altijd wel ergens in de tuin een plekje te vinden om van het mooie weer te genieten. Ruimte voor de stalling van fietsen en het opbergen van tuinspullen is er voldoende in de houten berging achter in de tuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte van 133m²
• Perceeloppervlakte van 145m²
• Energielabel A
• Voorzien van stadsverwarming
• Gelegen op eigen grond
• Achtertuin van ca. 42m² op het zonnige zuiden
• Vrijstaande houten berging
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Kom de gezellige en warme sfeer vooral proeven tijdens een bezichtiging en voel je meteen thuis.

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English translation ***

Welcome to Rio Grandestraat 19. This lovely family home with a sunny garden facing south is located in a beautiful spot in the popular and child-friendly Weidevenne district.

The extension and construction and the building style with only straight walls have created a surprisingly spacious home that is well maintained. The large glass panels also create a sea of ??light in the living room and kitchen. In total, the house has 4 bedrooms, a neat bathroom with all amenities and the low-maintenance backyard is a wonderful place to be when the weather is nice. To top it all off, this end-of-terrace house is within walking distance of the shopping center, public transport, sports facilities and several primary schools.

In short, a dream home with everything you need within reach.

Surroundings and accessibility
Weidevenne is a very popular residential area in the municipality of Purmerend and the neighborhood is characterized as very child-friendly and therefore has several playgrounds and several primary schools within walking distance. The location of this lovely house is ideal with both pleasant hustle and bustle and total peace within reach. The bustling city centre of Purmerend is only a 10-minute bike ride away, but due to its location on the edge of the American quadrant, you can also reach the dike within a few minutes via the beautiful Stokkebrug and you are in the middle of the greenery. The Purmerland nature reserve and the beautiful Twiske are easily accessible by bike. The Van Damplein shopping centre for daily shopping and Weidevenne station (including a direct connection to Schiphol, where you can be within 30 minutes) are within walking distance and bus stops with good connections are around the corner. Within a few minutes by car you are on the A7, which means that Amsterdam can be reached within 20 minutes via this route or the Jaagweg.

There are plenty of free parking spaces in the street. The location of the house is also very favourable in this respect. It is one of the few houses in the street with greenery instead of parking spaces right in front of the door.

Layout
Ground floor:
The ground floor has a white oiled oak floor and the entire house has stucco wall and ceiling finishes. You enter the house in the hall where the toilet and the meter cupboard are located. From the hall you enter the open kitchen through an intermediate door, which together with the living room forms a pleasant and bright living space due to the incidence of light. The sleek kitchen with ceramic top is equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob with five cooking zones. The dining area flows seamlessly into the garden-facing living room.

First floor:
Via the fixed staircase with cupboard in the living room you reach the landing on the first floor. Here you will find the bathroom which is situated at the front and is equipped with a bath, washbasin with two taps and large mirror, toilet and spacious shower cabin with hand and rain shower. Furthermore, there are three bedrooms on this floor, all of which have a laminate floor.

Second floor:
The second floor, also equipped with a laminate floor, is also accessible via a fixed staircase. On this floor you will find the fourth bedroom as well as the washing and drying facilities. The straight walls also allow every square meter to be fully utilized here, making extra storage space, a workplace or even creating an extra room possible.

Garden:
Finally, this lovely house has a nice front garden where you can find a spot in the shade on warm days. The back garden, which can also be reached via a side entrance, faces south and as soon as the sun shows itself, there is always a spot somewhere in the garden to enjoy the nice weather. There is plenty of space for storing bicycles and garden equipment in the wooden shed at the back of the garden.

Details:
• Built in 2001
• Living area of 133m²
• Plot area of 145m²
• Energy label A
• Equipped with district heating
• Situated on private land
• Back garden of approx. 42m² facing sunny south
• Detached wooden storage room
• Fiber optic connection available
• Delivery in consultation

Interested in this house? Come and experience the cozy and warm atmosphere during a viewing and feel at home right away.

We would be happy to schedule a time for you to view this single-family home. Our broker will be happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.