Grutto 4 – Ouderkerk aan de Amstel

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 680.000,- k.k. Grutto 4, 1191 VE, Ouderkerk aan de Amstel Woonhuis / woonoppervlakte 131 m2 / 6 kamers / 4 slaapkamers / 2 badkamers

Omschrijving

***English translation see below***

In de kindvriendelijke wijk Benning gelegen, royale uit- en opgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke voor- en achtertuin!

De woning heeft 131m2 aan woonoppervlakte en is in 2017 grotendeels verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de woning is uitgebouwd en voorzien van dakopbouw, twee luxe badkamers en een moderne keuken zijn geplaatst, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, een extra slaapkamer en een walk-in-closet zijn gecreëerd.

Kortom; een ideale gezinswoning op een fantastische locatie!

Omgeving en bereikbaarheid
De wijk Benning is een ideale wijk om met kinderen te wonen. Direct om de hoek van de woning ligt een groot grasveld en speeltoestellen voor jong en oud. Verscheidene basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de dorpskern en overige winkels aan het Sluisplein op nog geen 4 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam). Binnen enkele autominuten zit je op diverse uitvalswegen richting de A-2, A-9 en A-10. Eveneens, is het slechts 5 minuten rijden naar het stadshart van Amstelveen en 15 minuten rijden naar Amsterdam.

Voor sportliefhebbers zijn er binnen en buiten tal van opties: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas of iets verder, de Botshol of Vinkeveense Plassen behoort tot de mogelijkheden.

Ouderkerk aan de Amstel biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels een glazen schuifdeur naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne en tijdloze keuken met bar is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder: Smeg 6-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, magnetron, Quooker, afzuigkap en inbouwspots. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft middels een robuuste schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is verder voorzien van een fraaie microbeton vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds.

Tuin
De ca. 9,40 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een pergola met terras. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of een drankje in de zon. Mocht je toch wat koeler willen zitten, dan doet het zonnedoek op het terras zijn werk. Achter de pergola bevindt zich een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Ten slotte, kan op eenvoudige wijze via de achterom de fiets in de berging of tuin worden geparkeerd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde liggen een tweetal kinderkamers. De linker slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De luxe badkamer ligt in het midden van de etage en is uitgerust met een diep ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede wandcloset. Het schitterende tegelwerk en de inbouwspots maken de badkamer af. Ten slotte, bevindt zich op de overloop een vaste kast waarin de CV-installatie en mechanische ventilatiebox zijn geïnstalleerd.

Tweede verdieping
Deze verdieping is 2017 ontstaan door het plaatsen van een dakopbouw. De gehele etage bestaat nu uit een royale slaapkamer met badkamer ensuite en walk-in-closet. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, derde wandcloset, wastafelmeubel met twee mengkranen en handdoekradiator. Ook deze ruimte is voorzien van fraai tegelwerk en inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de walk-in-closet met wasmachine- en drogeraansluiting. Op eenvoudige wijze kan dit vertrek worden omgebouwd tot een 5de slaapkamer.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 131m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Perceeloppervlakte 131m2
• Eigen grond
• Uitgebouwde woonkamer voorzien van brede schuifpui
• Dakopbouw uit 2017
• 4 (optioneel 5) slaapkamers
• Moderne tijdloze keuken voorzien van barretje
• Twee luxe badkamers
• Achtertuin met vrijstaande houten berging, pergola en achterom
• Fijne speeltuin aan het einde van de straat
• Scholen en kinderdagverblijven op loopafstand
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Energielabel B
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amstelveen, Abcoude, Weesp, Amsterdam of Diemen volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

In the child-friendly residential area of Benning located, spacious extended and renovated family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely front and back garden!

The house has 131m2 of living space and was largely renovated in 2017. A selection of the work that has been done; the house has been extended and equipped with a roof structure, two luxury bathrooms and a modern kitchen have been installed, the ground floor got underfloor heating, an additional bedroom and a walk-in closet have been created.

In short; an ideal family home at a fantastic location!

Surroundings and accessibility
The Benning district is an ideal area to live with children. Just around the corner of the house is a large lawn and playground for young and old. Several primary schools and nurseries are within walking distance. For daily shopping, the village center and other shops at the Sluisplein are less than 4 minutes by bike. Public transport is also within walking or cycling distance (including to Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam). Within a few minutes by car you are on various roads that lead towards the A-2, A-9 and A-10. Also, it is only a 5 minute drive to the city center of Amstelveen and a 15 minute drive to Amsterdam.

For sports enthusiasts there are plenty of indoor and outdoor options: a gym, sailing, skating, handball, football, tennis, a swimming pool, not to mention the popular walking and cycling route De Rondehoep. Recreation at the Ouderkerkerplas or a little further at the Botshol or Vinkeveense Plassen is also possible.

Ouderkerk aan de Amstel offers everything you could wish for: schools, a diversity of shops, cafes, restaurants and sports facilities.

Layout
Ground floor
Front garden, entrance, hall, toilet room with wall mounted closet and fountain, storage cupboard, staircase to the first floor and access through a glass sliding door to the open kitchen at the front of the house. The modern and timeless kitchen with bar is equipped with all modern appliances, including: Smeg 6-burner gas stove with large oven, dishwasher, microwave, Quooker, extractor hood and recessed spotlights. The spacious and bright living room is located at the rear of the house and has access to the backyard through a robust sliding door. The entire ground floor is also equipped with a beautiful micro-concrete floor with underfloor heating and tightly plastered walls and ceilings.

Garden
The approx. 9.40 meter deep backyard is located on the east. At the back of the garden is a pergola with terrace. Here you can relax with a snack or a drink in the sun. If you prefer to sit a bit cooler, then the shade cloth on the terrace will do its job. Behind the pergola is a detached wooden shed, which is equipped with electricity. Finally, the bicycle can easily be parked in the shed or garden via the back entrance.

First floor
Landing with access to 3 bedrooms. The largest room is located at the front and has a spacious built-in wardrobe. At the rear are two children's rooms. The left bedroom has a large fitted wardrobe. The luxurious bathroom is located in the middle of the floor and is equipped with a deep bath, walk-in shower, large washbasin and second wall mounted closet. The beautiful tiling and recessed spotlights complete the bathroom. Finally, on the landing there is a fixed cupboard in which the central heating system and mechanical ventilation box are installed.

Second floor
This floor was created in 2017 by placing a roof structure. The entire floor now consists of a spacious bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. The bathroom is equipped with a walk-in shower, third wall mounted closet, washbasin with two mixer taps and a towel radiator. This room also has beautiful tiling and recessed spotlights. At the rear you can find the walk-in closet with washing machine and dryer connections. This room can easily be converted into a 5th bedroom.

Key facts
• Living area 131m2 (NEN2580 measurement certificate available)
• Plot area 131m2
• Own ground
• Extended living room with large sliding doors
• Roof construction from 2017
• 4 (optionally 5) bedrooms
• Modern timeless kitchen with bar
• Two luxurious bathrooms
• Backyard with detached wooden shed, pergola and back entrance
• Nice playground at the end of the street
• Schools and nurseries within walking distance
• Ground floor with underfloor heating
• Energy label B
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amstelveen, Abcoude, Weesp, Amsterdam or Diemen according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around.

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 680.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeWoonhuis
Soort woonhuisEengezinswoning
Type woonhuisTussenwoning
Bouwjaar1997
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
EnergieklasseB
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud415 m3
Perceel oppervlakte131 m2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
TuintypenAchtertuin, Voortuin
Totale oppervlakte59 m2
Kwaliteit tuinNormaal
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin positieOost
Hoofdtuin lengte940 cm
Hoofdtuin breedte500 cm
Garage soortenGeen garage
Soort bergingVrijstaand hout
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Eigendomssoort Volle eigendom
Oppervlakte 131 m2
Perceel 1396
Sectie E
Gemeente Ouder-Amstel
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven