Zwaluw 63 – Mijdrecht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een appartement die volledig instapklaar is? Zoek niet verder. Deze fijne benedenwoning heeft energielabel A, is netjes afgewerkt, heeft een groot terras, vrij uitzicht en een eigen berging. Wat wil je nog meer!

Koop jij dit jaar nog deze woning, dan kan je gebruik maken van ruimere leennormen bij de bank. Daarnaast, dankzij het energielabel A van deze woning, heb je een ruimere leencapaciteit van € 10.000,-. Deze woning biedt mooie kansen.

Het 2-kamerappartement heeft een zeer gunstige ligging doordat het niet direct aan de straat grenst en het voor de woning autovrij is. Het is een heerlijke, rustige plek met vrij uitzicht over groen. Achter het groene perkje schuilt een kleine parkeerplaats waar de auto geparkeerd kan worden. Ideaal!

Benieuwd geworden naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

INDELING

Via het terras aan de voorzijde bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal. De 2.60 meter hoge plafonds in de het appartement geven hier direct een fijn gevoel van ruimte. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken in de woning zoals de slaapkamer, wasruimte, badkamer, apart toilet en uiteraard de woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een volledig glazen pui waardoor er lekker veel licht binnenkomt en je leuk uitzicht naar buiten hebt. De lichte wanden in combinatie met de zwart/antracietkleurige tinten van de kozijnen, glazen paneeldeur en de tegelvloer geven de woonkamer een stijlvolle, doch warme uitstraling. Extra warm wordt het door de aanwezigheid van vloerverwarming. Wel zo comfortabel! Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

De slaapkamer van de woning bevindt zich aan de voorzijde en heeft, net als de woonkamer, veel natuurlijk lichtinval door de grote glazen pui. De kamer beschikt over een fraaie inbouwkast waar alle kleding netjes kan worden opgeborgen. Een opgeruimd gevoel!

Vervolgens vind je op de hal een handige berging (met aansluitingen wasmachine, c.v.-ketel en wtw-systeem), een apart toilet met fonteintje en als laatste nog de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en zélfs een ligbad.

Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van het huis een heerlijk ruim terras met vrij uitzicht over groen. Het terras biedt alle ruimte voor een loungehoek en een grote picknicktafel. Lekker buiten eten dus tijdens de warme dagen!

Je eigen, separate berging bevindt zich aan de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het appartement. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en is voorzien elektra.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

Het appartement bevindt zich in het nieuwe deel van de woonwijk Twistvlied, een locatie die zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers. De wijk is rustig en biedt een goede verbinding met tal van voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht, met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsen. En voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het kleinschalige winkelcentrum Adelhof dat op nog geen 5 minuten fietsen ligt.

Ook een groot pluspunt is de ligging in een veelzijdige omgeving. In het weekend kan je heerlijk fietsen door het Groene Hart of genieten van een dagje varen op de Vinkeveense Plassen. De nabijgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar en dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) ben je ook snel in Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Dit maakt Mijdrecht tot een centraal gelegen plek binnen de Randstad.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden benedenwoning van 57 m²
• Met ruim terras van 18 m²
• Eigen, separate (fietsen)berging van 5 m²
• Moderne keuken en badkamer
• Nieuwe kookplaat en Quooker uit 2021/2022
• Perfecte afwerking en daardoor instapklaar
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Hoge plafonds van zo'n 2.60 meter
• Er is een energiezuinig ventilatiesysteem aanwezig (warmte-terugwin-installatie)
• Gunstige, autovrije ligging met vrij uitzicht over groen
• Voldoende, openbare parkeergelegenheid op een steenworp afstand
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan
• Lage servicekosten door de ligging op de begane grond: € 75,62
• Voorkeur opleverdatum: eind maart 2025

Interesse in deze benedenwoning? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Are you looking for an apartment that is completely ready to move in? Look no further. This lovely ground floor apartment has energy label A, is neatly finished, has a large terrace, unobstructed views and its own storage room. What more could you want!

If you buy this house this year, you can make use of more generous loan standards at the bank. In addition, thanks to the energy label A of this house, you have a larger loan capacity of € 10,000. This house offers great opportunities.

The 2-room apartment has a very favourable location because it is not directly adjacent to the street and it is car-free in front of the house. It is a lovely, quiet place with unobstructed views over greenery. Behind the green area is a small parking lot where the car can be parked. Ideal!

Curious about what else this apartment has to offer? Then read the extensive description below and feel free to schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT

Via the terrace at the front you reach the front door and enter the hall. The 2.60 meter high ceilings in the apartment immediately give a nice feeling of space. The hall then provides access to all rooms in the house such as the bedroom, laundry room, bathroom, separate toilet and of course the living room with open kitchen.

The living room has a full glass facade at the front, which allows a lot of light to enter and gives you a nice view outside. The light walls in combination with the black/anthracite shades of the frames, glass panel door and the tiled floor give the living room a stylish, yet warm appearance. It becomes extra warm due to the presence of underfloor heating. Very comfortable! There is enough space for a large sitting area and a dining table with chairs and at the rear is the open kitchen. The modern kitchen is fully equipped and is equipped with, among other things, a 4-burner gas hob, combi oven, refrigerator, dishwasher and a Quooker.

The bedroom of the house is located at the front and, like the living room, has a lot of natural light through the large glass facade. The room has a beautiful built-in wardrobe where all clothes can be neatly stored. A tidy feeling!

You will find a handy storage room in the hall (with connections for washing machine, central heating boiler and heat recovery system), a separate toilet with sink and finally the bathroom. The modern bathroom has a washbasin, shower and even a bath.

Finally, at the front of the house there is a lovely spacious terrace with unobstructed views of greenery. The terrace offers plenty of space for a lounge area and a large picnic table. So you can enjoy eating outside during the warm days!

Your own, separate storage room is located at the closed parking space at the rear of the apartment. This offers enough space for storing several bicycles and is equipped with electricity.

LOCATION & ACCESSIBILITY

The apartment is located in the new part of the Twistvlied residential area, a location that is ideal for both starters and movers. The area is quiet and offers good connections to numerous amenities. The cozy village center of Mijdrecht, with a wide range of shops and eateries, is less than a 10-minute bike ride away. And for your daily shopping, you can also go to the small-scale shopping center Adelhof, which is less than a 5-minute bike ride away.

Another big plus is the location in a versatile environment. At the weekend, you can enjoy cycling through the Groene Hart or a day of sailing on the Vinkeveense Plassen. The nearby towns of Wilnis, Vinkeveen and Uithoorn are easily accessible and thanks to the provincial road N201 (Haarlem-Hilversum), you can also quickly reach Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum and Utrecht. This makes Mijdrecht a centrally located place within the Randstad.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Well-maintained ground floor apartment of 57 m²
• With spacious terrace of 18 m²
• Own, separate (bicycle) storage of 5 m²
• Modern kitchen and bathroom
• New hob and Quooker from 2021/2022
• Perfect finish and therefore ready to move in
• Largely equipped with underfloor heating
• High ceilings of approximately 2.60 meters
• There is an energy-efficient ventilation system (heat recovery system)
• Favorable, car-free location with unobstructed views of greenery
• Sufficient public parking a stone's throw away
• Excellently insulated and equipped with energy label A
• Active and healthy VvE with Multi-Year Maintenance Plan
• Low service costs due to the location on the ground floor: € 75.62
• Preferred delivery date: end of March 2025

Interested in this ground floor apartment? Then make an appointment quickly!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.