Waddenweg 149 – Hoofddorp

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 625.000,- k.k. Waddenweg 149, 2134 XL, Hoofddorp Woonhuis / woonoppervlakte 185 m2 / 9 kamers / 5 slaapkamers / 2 badkamers

Omschrijving

***English translation below***

Royaal herenhuis van 185m2 met vijf slaapkamers, kantoorruimte, twee badkamers, parkeerplaats, verruimd balkon en tuin aan het water!

Dit fantastische familiehuis is in 2012 voorzien van opbouw en biedt hierdoor veel extra mogelijkheden en wooncomfort. De woning leent zich ideaal voor grote gezinnen in combinatie met het houden van kantoor aan huis.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande, waar je vanaf het terras aan de voorzijde uitkijkt over een breed plantsoen. Naast de woningen bevindt zich een speelveldje voor de kinderen. Aan de achterzijde kijk je uit over het water van de IJtocht. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van een barbecue aan het water of ’s-winters schaatsen op het ijs. Op relatief korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Paradijs voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang, gezondheidscentrum en de bibliotheek zijn op loopafstand. Daarnaast bevinden zich verschillende sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder sportcomplex Koning Willem Alexander, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse Plas in de directe omgeving. De centrale ligging blijkt ook uit de goede aansluiting op diverse (snel)wegen en openbaar vervoer verbindingen waardoor Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. De bushalte Floriande Noord met de snelle R-Net 341 bus richting o.a. Hoofddorp Station, Schiphol en Amsterdam Station Zuid bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Aan de rechterzijde is er toegang tot een kleine kamer, thans in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer welke heden is gebruik is als kantoorruimte en toegang middels dubbele deuren heeft tot de achtertuin aan het water. Eveneens is er vanuit de kamer een bergruimte met wateraansluiting te betreden. Ten slotte, zijn er de trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast onder de trap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer en halfopen keuken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt door de vele ramen over veel natuurlijk lichtinval. Middels dubbele deuren is er toegang tot het verruimde terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een eettafel en bevindt zich de in 2019 geplaatste luxe keuken uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse A-merken inbouwapparatuur, waaronder: Siemens Studioline inductiekookplaat, vriezer, koelkast en oven, Miele vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kijk je uit over het sierwater van de IJtocht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie lichte en ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de eerste badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een douchecabine, whirlpool ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de overloop is tevens toegang tot een ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is geïnstalleerd.

Derde verdieping
De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en de wasruimte. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is in 2013 geplaatst en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een inloopdouche, derde hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De wasruimte met wasmachine aansluiting is heerlijk ruim. Eventueel kan deze kamer gebruikt worden als extra slaapkamer.

Buitenruimten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en meer parkeermogelijkheden voor de woning op openbaar terrein. Hiervoor is wel een vergunning nodig.
De achtertuin op het zuidoosten is gelegen aan het water, biedt veel privacy en ligt iets verlaagd.
Het verruimde terras op het noordwesten is vanuit de woonkamer te betreden. Hier kijk je vrij weg over een groenstrook en kan je genieten met een drankje van de zonsondergang.

Kortom; een ideale en verrassende gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2005;
• Woonoppervlakte 185m2;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Opbouw in 2013 geplaatst;
• Nieuwe keuken in 2019 geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur;
• Vijf (optioneel zeven) slaapkamers;
• Grote werk-/kantoorruimte;
• Prachtige ligging, zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het sierwater de IJtocht;
• Verruimd terras op het noordwesten;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
• Op fietsafstand van het Haarlemmermeerse Bos, winkelcentrums ‘Het Paradijs’ en 'Floriande';
• Verschillende busverbindingen met de snelle R-Net 341 bus richting o.a. Hoofddorp Station, Schiphol en Amsterdam Station Zuid en de R-Net 300 bus richting o.a. Schiphol en Amsterdam Amstel om de hoek;
• Kinderopvang, basis-, middelbare- en internationale school en het Spaarne ziekenhuis op loopafstand;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel;
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Spacious family home of 185m2 with five bedrooms, office space, two bathrooms, parking lot, extended balcony and garden by the water!

This fantastic house with a living area of 185m2 is extended in 2012 and therefore offers many additional options and living comfort. The house is ideal for large families combined with working from home.

Surroundings and accessibility
The house is located in the popular and child-friendly Floriande district. From the terrace in front of the house you look over a green lawn. Next to the houses is a playing field for children. At the rear you look out over the water of the IJtocht. In the summer you can enjoy a barbecue by the water and in the winter you can skate on ice out of your own garden. For daily shopping the ‘Het Paradijs’ shopping mall is a short distance away. Various schools (primary, secondary and international), childcare, health center and the library are within walking distance. In addition, various sports and recreation facilities, including sports complex Koning Willem Alexander, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburgse Plas are located in the immediate neighborhood. The location is also excellent in relation to various highways and public transport connections, making Amsterdam, Haarlem, Leiden, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport easily accessible. The Floriande Noord bus stop with the fast R-Net 341 bus to Hoofddorp Station, Schiphol and Amsterdam South Station is just around the corner.

Layout
Ground floor
Entrance into spacious hall with meter cupboard and toilet with fountain. On the right there is access to a small room, currently used as a bicycle shed. At the rear is a spacious room, which is currently used as office and has access through double doors to the backyard by the water. There is also access from the room to a small storage, with water supply. Finally, there is a staircase with cupboard under the stairs.

First floor
Landing with access to the living room and semi-open kitchen. The spacious living room is located at the front of the house and has plenty of natural light due to the many windows. Through double doors there is access to the extended terrace at the front. At the rear there is installed a luxury new in corner arranged kitchen in 2019 and there is enough space for a dining table. The kitchen has various A-brand appliances, including: Siemens Studioline induction hob, freezer, refrigerator and oven, Miele dishwasher and Quooker. From the kitchen you have a great view over the IJtocht.

Second floor
Landing with access to three bright and spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house and one at the rear of the house. The first bathroom is located at the rear and has a shower cabin, whirlpool bath, second toilet and washbasin. The landing also provides access to a room where the central heating boiler and mechanical ventilation system are installed.

Third floor
The landing gives access to a another two bedrooms, a second bathroom and the laundry room. One of the bedrooms is located at the front and one at the rear of the house. The bathroom was completed in 2013 and equipped with all modern conveniences, including a walk-in shower, third toilet, double washbasin, design radiator and electric underfloor heating. The laundry room with washing machine connection is wonderfully spacious. This room can also be used as an additional bedroom.

Outdoor spaces
At the front of the house you have an own carport with parking lot. There are more parking options in front of the house on public land. A permit is required to park here.
The southeast facing backyard is located by the water, slightly lowered and offers a lot of privacy.
The northwest facing expanded terrace can be accessed from the living room. Here you have a clear view over a green belt and you can enjoy the sunset with a drink.

In short; an ideal and surprising family home with all facilities within short distance!

Key facts
• Year of construction 2005;
• Living area 185m2;
• Own parking lot on private land;
• Roof extension installed in 2013;
• New kitchen installed in 2019 and equipped with luxury appliances;
• Five (optionally seven) bedrooms;
• Large work/office space;
• Beautiful location and sunny backyard on the southeast by the water of the IJtocht;
• Expanded terrace on the northwest;
• Located in a child-friendly residential area;
• Within cycling distance of the Haarlemmermeerse Bos and shopping centers 'Het Paradijs' and 'Floriande';
• Various bus connections with the fast R-Net 341 bus to Hoofddorp Station, Schiphol and Amsterdam South Station and the R-Net 300 bus to Schiphol and Amsterdam Amstel around the corner;
• Childcare, primary, secondary and international school and the Spaarne hospital within walking distance;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Hoofddorp, Amsterdam, Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model;
• Delivery in consultation.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeWoonhuis
Soort woonhuisHerenhuis
Type woonhuisTussenwoning
Bouwjaar2005
LiggingenAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
EnergieklasseB
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud598 m3
Perceel oppervlakte125 m2
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
TuintypenAchtertuin, Voortuin
Totale oppervlakte74 m2
Kwaliteit tuinVerzorgd
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin positieZuidoost
Hoofdtuin lengte670 cm
Hoofdtuin breedte593 cm
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Eigendomssoort Volle eigendom
Oppervlakte 125 m2
Perceel 8581
Sectie AD
Gemeente Haarlemmermeer
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven