Rietzangerweg 66 – Diemen

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht € 535.000,- k.k. Rietzangerweg 66, 1111 VM, Diemen Woonhuis / woonoppervlakte 111 m2 / 4 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

In Diemen-Noord op eigen grond gelegen, recentelijk gemoderniseerde eengezinswoning van 111m2 met achtertuin op het zonnige zuidoosten en vrijstaande stenen berging!

Deze woning is door de jaren grotendeels gerenoveerd. Een greep uit de renovatiewerkzaamheden die zijn verricht; de woning is in 2021 (m.u.v. het dakraam) voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ beglazing, een nieuwe moderne keuken en badkamer zijn in 2016 geplaatst, de begane grond is voorzien van een houten vloer, de voor- en achtertuin zijn in 2021 respectievelijk 2019 opgehoogd en voorzien van sierbestrating. Kortom; een ideale gezinswoning op een mooie locatie die jouw bezichtiging waard is.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk in Diemen-Noord. Een plek waar met name starters en jonge gezinnen zich snel zullen thuis voelen. Dit wordt versterkt met het gegeven dat je op de fiets binnen 10 minuten in Amsterdam bent en toch betaalbaar een eengezinswoning met riante tuin kunt betrekken. Voor de woning bevindt zich een klein speeltuintje en op loopafstand zijn de brede school Noorder Breedte en het winkelcentrum Diemen-Noord voor de dagelijkse boodschappen aan Gruttoplein gelegen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, speciaalzaken en delicatessen fiets je in 5 minuten naar winkelcentrum Diemerplein. De bereikbaarheid is verder uitstekend met verschillende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en Ring A10 in de directe omgeving. Voor de deur stopt bus 44 die je in een mum van tijd naar trein- en metrostation Diemen-Zuid en Bijlmer Arena brengt. Eveneens is treinstation Diemen op korte afstand gelegen. Om te fietsen, wandelen of recreëren bevinden zich in de omgeving diverse natuurgebieden, waaronder wandel/-en recreatiegebied Overdiemen, Diemerbos en het Diemerpark.

Indeling
Begane grond
Voortuin voorzien van sierbestrating, entree middels de hal alwaar zich de uitgebreide groepenkast en toiletruimte met fonteintje bevindt. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een brede schuifpui die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. De achtertuin is bijna 10 meter diep, beschikt over een stenen berging, achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over alle hedendaagse gemakken, w.o.: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en veel werkruimte.

Eerste verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Van origine bestond de slaapkamer aan de achterzijde uit twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze kunnen weer twee slaapkamers worden gecreëerd. Eveneens bevindt zich op deze etage de moderne badkamer, welke is voorzien van fraai tegelwerk, tweede toilet, ruime inloopdouche met fraai douchegarnituur, twee waskommen en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Grote open ruimte die naar eigen wens is in te delen en af te werken. Zo kan bijvoorbeeld nog een dakkapel worden geplaatst of de ruimte worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 111m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 124m2
• In 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Moderne keuken en badkamer
• Fraaie houten vloer begane grond
• Voortuin en achtertuin recent opgehoogd en voorzien van sierbestrating
• Royale achtertuin op het zonnige zuidoosten
• Mogelijkheid tot het creëren van drie extra slaapkamers
• Verwarming en warm water middels huur CV-ketel Intergas HRE, bj 2018. Kosten hiervoor bedragen € 31,- per maand
• Gratis parkeren voor de deur
• Winkelcentrum Diemen-Noord op loopafstand
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat de koopovereenkomst bij een notariskantoor in Amsterdam, Amstelveen of Diemen wordt opgemaakt
• Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf 31 januari 2022

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een bezichtigingsmoment voor je in. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in Diemen-Noord, recently modernized family house of 111 m2 with backyard on the sunny southeast and detached stone shed!

This house has been largely renovated over the last couple of years. A selection of the renovation work that has been done; the house is in 2021 equipped with plastic frames and sliding doors with HR++ glazing (with exception of the skylight), a new modern kitchen and bathroom were installed in 2016, a wooden floor has been laid on the ground floor, , the front and back gardens has been raised and equipped with decorative paving in 2021 and respectively in 2019. In short; an ideal family home at a beautiful location that is worth a visit.

Surroundings and accessibility
The house is located in a child-friendly and green residential area in Diemen-Noord. A place where starters and young families in particular will feel at home. This is reinforced given the fact that you can be in Amsterdam by bike within 10 minutes and still can move into an affordably single-family home with a spacious garden. There is a small playground in front of the house and the Noorder Breedte community school and the Diemen-Noord shopping center for daily shopping are located at the Gruttoplein within walking distance. For a more extensive range of shops, specialty shops and delicacies, you can cycle to the Diemerplein shopping center in 5 minutes. The accessibility is also excellent with various roads to the A1, A2, A9 and Ring A10 in the immediate neighborhood. Bus 44 stops in front of the door and takes you to railway and metro station Diemen-Zuid and Bijlmer Arena in no time. Diemen railway station is also a short distance away. There are various nature reserves in the area for cycling, walking or recreation, including the Overdiemen hiking and recreation area, Diemerbos and the Diemerpark.

Layout
Ground floor
Front garden with decorative paving, entrance through the hall where the meter cupboard and toilet room with hand basin is located. The living room is located at the rear of the house and is characterized by a wide sliding door that provides plenty of natural light. The backyard is almost 10 meters deep, has a stone shed, back and is located on the sunny southeast. Here it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun. The modern kitchen is U-shaped and has all modern appliances, including: a 5-burner gas stove with wok burner, combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination, extractor hood and plenty of work space.

First floor
Landing, spacious bedroom at the rear and a spacious bedroom at the front of the house. The bedroom at the rear originally consisted of two bedrooms. Two bedrooms can easily be created again. Also on this floor you will find the modern bathroom, which has beautiful tiling, a second toilet, spacious walk-in shower with beautiful shower fittings, two washbasins and washbasin furniture.

Second floor
Large open space that can be arranged and finished according to your own wishes. For example, a dormer window can be placed or the space can be divided into two bedrooms. The washing machine and dryer connections, central heating system and mechanical ventilation box are also located here.

Key-facts
• Year of construction 1991
• Own ground
• Living area 111m2 (NEN2580 measurement report available)
• Plot area 124m2
• Equipped in 2021 with plastic windowframes and HR++ glazing
• Modern kitchen and bathroom
• Ground floor equipped with a beautiful wooden floor
• Front garden and backyard recently raised and equipped with ornamental paving
• Spacious backyard on the sunny southeast
• Possibility to create three additional bedrooms
• Heating and hot water is provided by the Intergas HRE central heating boiler (2018). The boiler is rented for € 31 per month
• Free parking in front of the door
• Diemen-Noord shopping center within walking distance
• Choice of notary by buyer with the understanding that the purchase agreement is drawn up at a notary's office in Amsterdam, Amstelveen or Diemen
• Acceptance in consultation, possible from January 31, 2022

Interested in this house? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around.

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht
Prijs€ 535.000,- k.k.
AanvaardingPer datum
Object typeWoonhuis
Soort woonhuisEengezinswoning
Type woonhuisTussenwoning
Bouwjaar1991
LiggingenIn woonwijk
Waardering binnenGoed
Waardering buitenGoed
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud376 m3
Perceel oppervlakte124 m2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
TuintypenAchtertuin, Voortuin
Totale oppervlakte67 m2
Kwaliteit tuinVerzorgd
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin positieZuidoost
Hoofdtuin lengte960 cm
Hoofdtuin breedte515 cm
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
Soort bergingVrijstaand steen
Aantal bergingen1
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typeZadeldak
Dak materialenPannen

Kadastergegevens

Eigendomssoort Volle eigendom
Oppervlakte 124 m2
Perceel 5712
Sectie A
Gemeente Diemen
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.

    Terug naar boven