Leliendaal 370 – Diemen

Omschrijving

***English translation below***

Direct aan het vaarwater gelegen, luxe en duurzame 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, 19 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, één eigen parkeerplaats voor de deur en ruime inpandige berging!

De woning ligt in de populaire wijk Plantage de Sniep aan de Weespertrekvaart met gezellig waterverkeer aan de achterzijde en een ruim opgezet plantsoen met speelruimte en speeltoestellen direct aan de voorzijde van de woning. De wijk staat als zeer kindvriendelijk bekend en heeft daarnaast een goede basisschool en kinderdagverblijf. De locatie biedt rust en privacy in de buurt van het bruisende centrum van Amsterdam. De woning is daarnaast gelegen op eigen grond.

Zwemmen in de Weespertrekvaart kan springend vanuit de eigen achtertuin. Eveneens is het mogelijk even kort aan te meren of een dagje te varen naar Amsterdam of de andere kant op richting bijvoorbeeld het pittoreske Nigtevecht of Weesp. Deze waterwoning biedt het allemaal!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woonwijk is wijds en groen opgezet en er zijn veel veilige speelplekken voor kinderen. Zo heb je vanuit de woning direct vrij zicht op de grootste speeltuin uit de buurt met onder andere een voetbalveld, basketbalveld, schommels en een kabelbaan. Daarnaast bevinden zich nog 3 andere grote speeltuinen binnen 5 minuten loopafstand, een centrale zwemsteiger op 1 minuut loopafstand en een publieke jachthaven op 300 meter afstand. Ideaal voor de actieve gezinnen. Het Diemerbos met de hippe Bird Brewery ligt slechts op 5 minuten wandelen. Eveneens bevindt zich op korte afstand De Diemerpolder en de Bijlmerweide. Het grote en overdekte winkelcentrum aan het Diemerplein ligt op loop-/fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige en hippe Watergraafsmeer!

De woning heeft een fantastische bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen A1, A2, A9 en A10. De eindhalte van tramlijn 19 ligt in de wijk. De treinstations Diemen, Diemen-Zuid en een goede bus connectie naar het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte fietsafstand. Parkeren met de auto kan gewoon op eigen terrein voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en entree tot de woning. Ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast, handige inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een enkele deur is er toegang tot de ruime inpandige bergruimte met de WKO-installatie. De inpandige berging is ook via een eigen toegangsdeur via buiten te bereiken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte uitgebouwd. De woonkamer beschikt over een sfeervolle bar, die fungeert als stijlvol middelpunt en creëert op natuurlijke wijze een verdeling tussen het eet-, drink- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en tijdloze halfopen keuken uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en design afzuigkap. Door de zuidwestelijke ligging en de grote raampartijen heeft de woning gedurende de dag veel lichtinval. Via twee openslaande deuren is de heerlijke achtertuin aan het water te bereiken. Hier geniet je bijna de gehele dag van een hapje en/of drankje in de zon. De tuin is verder voorzien van zonwering, elektra en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de speelplaats. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een handige inbouwkast en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een bureau. De derde slaapkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is gemakkelijk op te delen in een slaap- en studeer/werkruimte. De luxe badkamer is voorzien van een heus whirlpool bad, inloopdouche, riant wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot één royale slaap-/studeerkamer. Deze kamer is heerlijk ruim door de dakkapel die aan de voorzijde van de woning is geplaatst. Op eenvoudige wijze kan hier een extra badkamer of slaapkamer worden gecreëerd. Er bevindt zich op deze etage nog een extra was-/bergruimte en de mechanische ventilatiebox.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2016
• EIGEN GROND
• Woonoppervlakte van 150 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Perceeloppervlakte van 152 m²
• Ruime tuin direct aan het water
• Energielabel +++
• Voorzien van 19 zonnepanelen – lage stookkosten
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheid om een extra slaap- of badkamer te creëren
• Woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
• Dakkapel aan de voorzijde van de woning
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels WKO-unit
• Kosten huur WKO-systeem € 85,34 per maand
• In 2024 houten kozijnen voorzijde geschilderd
• In 2025 binnenzijde geschilderd
• Gelegen aan vaarwater
• Parkeren op eigen terrein
• Zeer kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur
• Iedere verdieping voorzien van kabel internet
• Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen opgemaakt
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Directly located on the waterfront, luxurious and sustainable 5-room family home featuring a front and back garden, 19 solar panels, underfloor heating and cooling, a private parking space in front of the house, and a spacious internal storage room!

Situated in the popular Plantage de Sniep neighborhood along the Weespertrekvaart canal, the home offers lively water views at the rear and a large green playground directly in front of the house. This area is known for its child-friendly environment and also features a good primary school and daycare facility. The location provides a sense of peace and privacy while being near the vibrant city center of Amsterdam. To top it off, the property is located on private land (no ground lease).

You can dive straight into the Weespertrekvaart from your own backyard. It’s also possible to briefly dock your boat or enjoy a day on the water toward Amsterdam or in the opposite direction toward picturesque villages like Nigtevecht or Weesp. This home by the water truly offers it all!

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The neighborhood is spacious and green, with many safe play areas for children — Directly facing the largest playground in the neighborhood, this home offers uninterrupted views and immediate access to a vibrant outdoor space with a football field, basketball court, swings, a cable slide, etc which is perfect for active families. There are various recreational options, including a central swimming pier just a minute away and a public marina only 300 meters from the house. The Diemerbos forest with the trendy Bird Brewery is just a 5-minute walk, as are the Diemerpolder and Bijlmerweide nature areas. A large covered shopping center at the Diemerplein can be found within walking or biking distance, and in just 10 minutes by bike, you'll reach the vibrant Watergraafsmeer district.

The home is exceptionally accessible by both car and public transport. Within minutes you’re on the A1, A2, A9, or A10 highways. Tram line 19 ends in the neighborhood, and train stations Diemen and Diemen-Zuid are a short bike ride away, along with excellent bus connections to central Amsterdam. Parking of the car can be done on site, right in front of the house.

LAYOUT
Ground Floor:
Front garden with private parking space and main entrance. Spacious hallway with meter cupboard, handy built-in closet, and modern guest toilet with wall-hung WC and washbasin. The staircase to the first floor is on the right, and a single door provides access to the spacious indoor storage with the WKO installation. The storage room also has a separate external entrance.

The living room is located at the rear and has been extended across the full width of the house. A stylish bar functions as an elegant centerpiece, naturally separating the dining, drinking, and sitting areas. At the front is a modern and timeless half-open corner kitchen, equipped with luxury Siemens appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave, and designer extractor hood. Thanks to the southwest-facing orientation and large windows, the house enjoys plenty of natural light throughout the day. Double French doors lead to the sunny waterfront garden, where you can enjoy drinks or meals almost all day long. The garden is equipped with sunshades, electricity, and an outdoor tap.

First Floor:
A spacious landing gives access to three well-sized bedrooms and a luxurious bathroom. One bedroom is located at the front and overlooks the playground. The main bedroom at the back includes a built-in wardrobe and has enough space for a double bed and a desk. The third bedroom spans the entire length of the house and can easily be divided into sleeping and study/work areas. The luxury bathroom features a whirlpool bathtub, walk-in shower, large vanity unit, second toilet, towel radiator, and beautiful floor-to-ceiling tiling.

Second Floor:
The landing leads to one large bedroom/study, made even more spacious by a dormer window at the front. An extra bathroom or bedroom could easily be created here. This floor also includes a separate laundry/storage room and the mechanical ventilation unit.

HIGHLIGHTS
• Year of construction 2016
• PRIVATE LAND
• Living area of 150 m² (NEN-2580 measurement certificate available)
• Plot area of 152 m²
• Spacious garden directly on the water
• Energy label +++
• Equipped with 19 solar panels - low heating costs
• 4 bedrooms
• Possibility to create an extra bedroom or bathroom
• House extended over the entire width at the rear
• Dormer window at the front of the house
• Fully equipped with underfloor heating and floor cooling via WKO unit
• Rental costs WKO unit € 85.34 per month
• Wooden frames painted at the front in 2024
• Interior painted in 2025
• Waterfront location
• Parking on site
• Very child-friendly neighborhood with playground in front of the door
• All bedrooms equipped with cable internet
• Good accessibility with regard to highways and public transport
• Within cycling distance of the centre of Amsterdam
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We are happy to schedule a time for you to view this house. Our broker will be happy to tell you all about this property while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.