Wilhelminastraat 110K – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Licht en praktisch ingedeeld appartement van 70m2 op de derde verdieping met balkon op het zuiden!
Deze woning is circa 2,5 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een zonnig balkon waar je kunt genieten met mooie zomerse dagen. Het appartement heeft een zeer ruime en lichte woonkamer, een keuken met genoeg ruimte voor een eettafel en twee goed bemeten slaapkamers. Door de bouw uit de jaren 80 is het een relatief nieuw gebouw met het gemak van betonnen vloeren, moderne fundering, goed energielabel en het kijkt uit op een charmant deel van de straat.

Kortom; een instapklaar appartement om de hoek van de bruisende binnenstad!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de populaire wijk Oud-West nabij de gezellige Ten Katemarkt, diverse koffietentjes, restaurants, traiteurs, winkels en supermarkten. De hippe Foodhallen liggen eveneens op een steenworp afstand. Het prachtige Vondelpark ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen vijf minuten in de prachtige Jordaan. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en het trappenhuis. De privéberging bevind zich ook op de begane grond.

Derde verdieping
Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime hal die toegang tot alle vertrekken geeft. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een zonnig balkon. De woning is circa 2,5 geleden onder handen genomen en zeer netjes afgewerkt. In de woonkamer ligt prachtige eikenhouten visgraatvloer. De moderne keuken (2020) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een bakoven.

De beide slaapkamers zijn ruim bemeten, hebben gestucte wanden en zijn eveneens voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De masterbedroom beschikt tevens over een inloopkast. De wanden van de badkamer zijn netjes betegeld en is voorzien een douchehoek, wastafelmeubel en een beschikt over een wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 70 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Bouwjaar 1989;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Energielabel A;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE;
• Servicekosten €125,18 per maand;
• De erfpacht is afgekocht tot 16-4-2040. Verkopers hebben de aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan;
• Fantastische ligging, alle voorzieningen binnen handbereik;
• Oplevering in overleg;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Light and practically arranged apartment of 70m2 on the third floor with a south-facing balcony!

This house was renovated about 2,5 years ago and has a sunny balcony where you can enjoy beautiful summer days. The apartment has a very spacious and bright living room, a kitchen with enough space for a dining table and two well-sized bedrooms. Due to the construction from the 80’s, it is a relatively new building with the convenience of concrete floors, modern foundations and a good energylabel, and it overlooks a charming part of the street.

Summarizing; an apartment at a fantastic location, that can be moved in directly!

Surroundings and accessibility
The property is located in the popular Oud-West district near the Ten Katemarkt, various shops, restaurants, bars and supermarkets. The trendy Foodhallen are also very close to the apartment. The beautiful Vondelpark is within walking distance and you can reach the beautiful Jordaan within five minutes by bike. Furthermore, the house is conveniently located for public transport and various roads. Several bus and tram lines stops are within walking distance of the house and you can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.

Layout

Ground floor
Communal and spacious entrance with mailboxes and the stairwell. The private storage room is also located on the ground floor.

Third floor
Upon entering the house you enter the spacious hall that gives access to all rooms. The spacious and bright living room has a sunny balcony. The house was taken care of about 2,5 years ago and very nicely finished. The living room has a beautiful oak herringbone floor. The modern kitchen (2020) is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor hood and an oven.
Both bedrooms are spacious, have plastered walls and are also equipped with a beautiful oak floor. The master bedroom also has a walk-in closet. The walls of the bathroom are nice tiled and equipped with a corner shower, washbasin and a washing machine connection. The toilet with fountain is located separately next to the bathroom. In addition, the house has its own storage room.

Key facts
• Living area 70 m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Year of construction 1989;
• Two well sized bedrooms;
• Energylabel A;
• Healthy and professionally managed VVE;
• Servicecosts € 125,18 per month;
• The leasehold has been bought off until 16-4-2040. The owners asked the municipality for an offer to step over to prepatual groundlease;
• Fantastic location, all facililties within short distance;
• Delivery in consultation;
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.

Interested in this house? Then make an appointment quickly!

We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.