Westlandgracht 239-2 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Appartement van 62m2 op eigen grond met breed balkon, gelegen op een schitterende locatie aan het water in de gezellige Hoofddorppleinbuurt!

Het appartement kenmerkt zich door de prachtige ligging, fraaie erker die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt, praktische indeling en 2,70m hoge plafonds. Aan de voorzijde heb je een fantastisch uitzicht vanuit de woon- en eetkamer over de brede gracht. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om van de eetkamer een extra slaapkamer te maken. Aan de achterzijde is er de beschikking over een ruime dichte keuken met toegang tot het balkon op het oosten. Hier is het heerlijk ’s-Morgens vertoeven met een kop koffie in de zon. De ruime slaapkamer ligt naast de keuken. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon.

Omgeving en bereikbaarheid
Wonen aan de Westlandgracht is wonen in de mooiste straat van de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Je woont hier aan een brede gracht met een prachtige groenstrook voor de deur. Vanuit de woon- en eetkamer zie je geregeld bootjes voorbij varen. Maar dit is niet alles; om de hoek bevindt zich het bruisende stadsleven. Zo zijn er in de directe omgeving diverse cafés en restaurants aanwezig, zoals Lokaal van de Stad, Par Hasard, Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin. Voor dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan supermarkten, w.o. AH, Ekoplaza, Marqt, Jumbo en Dirk van de Broek. Eveneens zijn er een tal van lokale delicatessen- en speciaalzaken te vinden, zoals een kaaswinkel, slagerij, groenteboer en excellente wijnhandel. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark op nog geen 10 minuten fietsen of het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Eveneens sta je in 10 fietsminuten op het Museumplein of het Leidseplein. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de Ring A10. Er zijn verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving en parkeren voor de deur is hier goed te doen.

Indeling
Begane grond
Afgesloten gemeenschappelijk entree met toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met erker en eetkamer (voormalig slaapkamer), liggen aan de voorzijde van het appartement. Centraal is de badkamer gelegen. Deze beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van matzwart aluminium douchescherm en douchegarnituur, modern breed wastafelmeubel en wandcloset. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met rechte keukenopstelling. In 2021 zijn de keukenkastjes opnieuw gespoten en er is nieuwe inbouwapparatuur geplaatst, te weten: 4-pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap en bronzen tapkraan. Eveneens is er de beschikking over een fraaie losse SMEG koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het brede balkon op het oosten. De ruime slaapkamer bevindt zich naast de keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon. De meterkast is toegankelijk vanuit de slaapkamer. De CV-installatie is gesitueerd in een balkonkast.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte 62m2
• Eigen grond
• Servicekosten appartement € 89,- per maand
• Keuken in 2021 gespoten en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur
• Badkamer in 2021 voorzien van fraai matzwarten douchegarnituur
• Breed balkon op het oosten
• Fraai uitzicht vanuit de woon- en eetkamer over de brede gracht
• Mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop
• De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the cozy Hoofddorppleinbuurt on a beautiful location at the water, apartment of 62m2 on private land with a large balcony!

The apartment is characterized by its beautiful location, authentic bay window that provides plenty of natural light, practical layout and 2.70 m high ceilings. At the front you have a fantastic view from the living and dining room over the large canal. It is easy to convert the dining room into an additional bedroom. At the rear there is a spacious closed kitchen with access to the east-facing balcony. Here you can wonderfully spend the morning with a cup of coffee in the sun. The spacious bedroom is next to the kitchen. From the bedroom there is also access to the balcony.

Surroundings and accessibility
Living at the Westlandgracht is living in the most beautiful street of the cozy Hoofddorppleinbuurt. You live here at a large canal with a beautiful green area in front of the door. You can regularly see boats sailing by from the living and dining room. But this is not all; around the corner you will find the bustling city life. There are various cafes and restaurants in the immediate vicinity, such as Lokaal van de Stad, Par Hasard, Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin. For daily shopping you will find a variety of supermarkets, including AH, Ekoplaza, Marqt, Jumbo and Dirk van de Broek. There are also a number of local delicatessen and specialty shops, such as a cheese shop, butcher's shop, greengrocer and excellent wine trade shop. For sports and recreation you can go to the Vondelpark, which is less than 10 minutes by bike, or the Amsterdamse Bos, which is a little further away. You can also reach the Museumplein or Leidseplein in 10 minutes by bike. With the car you are in no time at the motorway A-10. There are various public transport options in the area and parking in front of the door is easy here.

Layout
Ground floor
Closed communal entrance with access to the stairwell.

Second floor
Entrance hall with access to all rooms. The spacious living room with bay window and dining room (former bedroom) are located at the front of the apartment. The bathroom is centrally located. This has a spacious walk-in shower with matt black aluminum shower screen and shower fittings, modern large washbasin furniture and wall mounted closet. At the rear is the closed kitchen with straight kitchen layout. In 2021 the kitchen cabinets were repainted and new built-in appliances were installed, namely: 4-burner gas hob, combi oven, extractor hood and bronze water tap. There is also a nice separate SMEG fridge-freezer combination. From the kitchen there is access to the large east-facing balcony. The spacious bedroom is located next to the kitchen and has also access to the balcony. The meter cupboard is accessible from the bedroom. The central heating system is located in a balcony cupboard.

Key facts
• Year of construction 1935
• Living area 62m2
• Private land
• Service costs apartment € 89 per month
• Kitchen sprayed in 2021 and equipped with new appliances
• Bathroom in 2021 provided with beautiful matte black shower fittings
• Large east-facing balcony
• Beautiful view from the living and dining room over the canal
• Possibility to create 1 or 2 additional bedrooms
• Perfectly located, all facilities within walking distance
• Age clause applies to this sale
• The purchase agreement is signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.