Weesperzijde 99L – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Onder bod € 850.000,- k.k. Weesperzijde 99L, 1091 EL, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 89 m2 / 3 kamers / 2 slaapkamers / 1 badkamer

Omschrijving

***English translation below***

In de voormalige verbandmiddelenfabriek van Utermöhlen en het latere kantoor van de brandweer, aan de Amstel gelegen, schitterend en instapklaar appartement met dakterras en eventueel eigen parkeerplaats!

Het appartement is onderdeel van een hoogwaardige ontwikkeling die door projectontwikkelaar Lingotto in 2016 is gerealiseerd en kenmerkt zich door architectonische hoogstandjes, waar authentieke details bewaard zijn gebleven. Bijzonder aan het wonen in dit luxe complex is dat er de beschikking is over een grote gemeenschappelijke binnentuin, een overdekte fietsenstalling, én een kas voor planten en groenten. Een zeer fijne leefomgeving met vriendelijke buren: een hechte groep bewoners, die veel initiatieven ondernemen. Het appartement op de tweede verdieping is bereikbaar via het brede trappenhuis of de lift en beschikt over een riante lichte woonkamer met eethoek, open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met vrijstaand bad en douche, heerlijk dakterras van 18m2 en eventueel eigen parkeerplaats. Maar dit is niet alles; de woning is van binnen in 2016 volledig gerenoveerd, heeft een energielabel A en is voorzien van prachtige luxe materialen. Zo beschikt het appartement over een fraaie blauwstalen taatsdeur, stompe deuren, eiken visgraat parketvloer, moderne keuken, luxe badkamer en gestucte wanden en plafonds.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de schitterende Weesperzijdebuurt aan de Amstel en kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van stadsvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo bevindt zich aan de overzijde van de straat de Amstel, waar men heerlijk langs kan wandelen of joggen. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Oosterpark, Park Frankendael en het Sarphatipark zijn enkele van de vele parken in de nabije omgeving. In de directe omgeving vind je verder een breed scala aan supermarkten, winkels en restaurants, waaronder Benji's, Rijsel, Café Hesp, LouLou Pizzabar, De Ysbreeker en BAUT Oost. Sportgelegenheden zijn er volop met de Sportcity, Vondelgym, Rocycle en de PLTS op loopafstand. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt om de hoek. Het metrostation Wibautstraat ligt op slechts 300 meter afstand en ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.
Kortom; dit is een woning van het kaliber, pak je verhuisdozen uit en start wonen!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke fraaie entree met bellentableau, brede hal, lift en trappenhuis. Eveneens is op de begane grond een zeer grote gemeenschappelijke binnentuin, de overdekte fietsenstalling en de kas voor planten en groenten gelegen. Eventueel kan tegen meerprijs een eigen parkeerplaats voor € 60.000,- worden bijgekocht.

Tweede verdieping
Entree, kleine hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, beschikt over een open keuken en er is toegang tot het heerlijke dakterras van 18m2 op het zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Kenmerkend is verder dat de woning heerlijk licht is door de grote raamkozijnen in zij- en achtergevel. De open keuken is uitgevoerd in rechte keukenopstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis, Quooker, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inbouwspots. Middels een hal zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Tegenover de slaapkamers ligt de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van fraai ovaal bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en schitterend tegelwerk. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Eveneens is via de hal een berg-/stookruimte te bereiken, waarin het WTW-systeem en de CV-ketel zijn geïnstalleerd. Ten slotte is er aan de rechterzijde van de entree de meterkast en ruimte voor opstelling van een wasmachine en droger gelegen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 89m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1896, vernieuwbouwd in 2016;
• Instapklaar;
• Dakterras van 18m² op het zuidoosten;
• Energielabel A;
• Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en plafondhoogte van 2,74m;
• Servicekosten appartement € 216,83 per maand, eventueel parkeerplaats € 38,78 per maand;
• Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau;
• W99 voormalige verbandmiddelenfabriek van Utermöhlen en later hoofdkantoor van de brandweer dat in 2016 volledig is gerenoveerd en getransformeerd naar luxe appartementen;
• Onderdeel van de in totaal 22 woningen die zijn ontworpen door Hund Falk architecten en Fact architects. Gerealiseerd in samenspraak met bewoners door projectontwikkelaar Lingotto;
• Zeer grote privé binnentuin, gezamenlijke ruimten én een kas voor planten en groenten;
• Overdekte fietsenstalling;
• Er zijn twee liften aanwezig;
• Optioneel eigen parkeerplaats bij te kopen voor € 60.000,- met mogelijkheid tot aanleggen elektrisch oplaadpunt;
• De erfpachtcanon bedraagt voor het appartement € 2890,40 en eventueel voor de parkeerplaats € 380,16 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Het tijdvak loopt tot en met 31 december 2064. Per 1 januari 2065 is het eeuwigdurende erfpachtstelsel van kracht. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 1.785,99 op basis van jaarlijkse indexatie te rekenen vanaf 2019;
• Zeer geschikt voor gezin met kind(eren);
• De hele woning wordt voorzien van frisse lucht door een warmte terugwin ventilatie systeem (WTW);
• Fantastische locatie om de hoek van de Amstel, het Amstelstation en uitvalswegen;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel;
• Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located in the former bandages factory of Utermöhlen and later the office of the fire brigade, at the Amstel, beautiful and turnkey apartment with roof terrace and optional own parking lot!

The apartment is part of a high-quality development realized by project developer Lingotto in 2016 and is characterized by architectural delights, where authentic details have been preserved. What is special about living in this luxury complex is that it has a large communal courtyard, a covered bicycle shed, and a greenhouse for plants and vegetables. A very nice living environment with friendly neighbours: a close group of residents who take many initiatives. The apartment on the second floor is accessible via the large staircase or the elevator and has a spacious bright living room with dining area, open kitchen, 2 spacious bedrooms, bathroom with freestanding bath and shower, lovely roof terrace of 18m2 and optional private parking space. But this is not all; the house was completely renovated from inside in 2016, has an energy label A and is equipped with beautiful luxury materials. The apartment has a beautiful blue steel pivot door, blunt doors, oak herringbone parquet floor, modern kitchen, luxurious bathroom and plastered walls and ceilings.

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the beautiful Weesperzijde area at the Amstel and is characterized by its convenient location in relation to city facilities, public transport and access roads. For example, on the other side of the street is the Amstel, where you can walk or jog along. More in the mood to relax amidst greenery? Oosterpark, Park Frankendael and Sarphatipark are some of the many parks in the vicinity. In the immediate neighborhood you will also find a variety of supermarkets, shops and restaurants, including Benji's, Rijsel, Café Hesp, LouLou Pizzabar, De Ysbreeker and BAUT Oost. There are plenty of sports facilities with Sportcity, Vondelgym, Rocycle and the PLTS within walking distance. Finally, you are within 10 minutes by bike in the center of Amsterdam. The accessibility is excellent both by car and by public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Amstel railway station is just around the corner. The Wibautstraat metro station is only 300 meters away and various tram and bus stops are also within walking distance.
In short; this is a house of the caliber, unpack your moving boxes and start living!

Layout
Ground floor
Beautiful communal entrance with doorbells, large hall, elevator and staircase. Also on the ground floor you will find a very large communal courtyard, a covered bicycle shed and a greenhouse for plants and vegetables. Optionally, a private parking space can be purchased for an additional € 60,000.

Second floor
Entrance, small hallway with access to the living room. The living room has enough space for a sitting and dining area, has an open kitchen and there is access to the lovely roof terrace of 18m2 facing southeast. Here you can relax with a snack or drink in the sun! Typically, the house is very bright because of the large windows in the side and rear facade. The open kitchen has a straight kitchen layout and has several modern appliances, including: 5-burner stove, Quooker, microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, extractor and recessed spotlights. Through a hallway are two well-sized bedrooms at the rear of the house to reach. The master bedroom has a convenient built-in closet. Opposite the bedrooms is the modern bathroom. The bathroom has a beautiful oval bath, walk-in shower, large washbasin, underfloor heating and beautiful tiling. Next to the bathroom is a separate toilet room with wall closet and fountain. Also through the hall is a storage / boiler room to reach, where the WTW system and central heating boiler are installed. Finally, on the right side of the entrance is the meter cupboard and space for preparation of a washer and dryer located.

Key facts
• Living area 89m² (NEN-2580 measurement certificate available);
• Built in 1896, renovated in 2016;
• Turnkey;
• Roof terrace of 18m² on the southeast;
• Energy label A;
• Spacious living room with lots of natural light and a ceiling height of 2.74 m;
• Service costs apartment € 216.83 per month, optional parking space € 38.78 per month;
• Luxurious and high-quality finishing;
• W99 former Utermöhlen bandages factory and later the headquarters of the fire department that was completely renovated in 2016 and transformed into luxury apartments;
• Part of a total of 22 homes designed by Hund Falk architects and Fact architects. Realized in consultation with residents by project developer Lingotto;
• Very large private courtyard, communal areas and a greenhouse for plants and vegetables;
• Covered bicycle shed;
• There are two elevators;
• Optionally, a parking space can be purchased for € 60,000 with the possibility to install an electric charging point;
• The ground lease for the apartment is € 2,890.40 per year and for the optional parking space € 380.16 per year (indexed annually). The continuous leasehold period runs up to and including December 31, 2064. From January 1, 2065, the perpetual leasehold system is effective. The annual lease is then € 1,785.99 based on annual indexation to be calculated from 2019;
• Very suitable for a family with child(ren);
• The whole apartment is supplied with fresh air through a heat recovery ventilation system (WTW);
• Fantastic location around the corner of the Amstel, the Amstel station and access roads;
• The purchase deed is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model;
• Delivery in consultation;

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusOnder bod
Prijs€ 850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1896
LiggingenIn centrum
Waardering binnenGoed tot uitstekend
Waardering buitenGoed tot uitstekend
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
EnergieklasseA
Soorten warm waterCV ketel
Soorten verwarmingCV ketel
Woonoppervlakte89 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud309 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
TuintypenZonneterras
Totale oppervlakte18 m2
Kwaliteit tuinVerzorgd
Hoofdtuin typeZonneterras
Hoofdtuin positieZuidoost
Hoofdtuin lengte282 cm
Hoofdtuin breedte640 cm
Garage soortenParkeerplaats
Parkeren toelichtingtegen meerprijs van € 60.000,- is een eigen parkeerplaats bij te kopen.
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Op afgesloten terrein
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking

Kadastergegevens

Aandeel 90/4.262
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 9069
Sectie W
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven