Van Mourik Broekmanstraat 11-3 – Amsterdam

Omschrijving

***English translation below***

Op het zonnige zuiden gelegen, royaal en zeer verzorgd 3-kamer HOEKappartement van 75 m2, op de 4e verdieping met balkon en twee royale bergingen! Instapklare woning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Heerlijk wonen in stadsdeel Nieuw-West in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek.

De woning beschikt over een fraaie lichte doorzonwoonkamer, heerlijk balkon op het zonnige zuiden, twee goed bemeten slaapkamers en twee ruime bergingen. Maar dit is niet alles; de woning is gelegen op een hoek, heeft veel privacy en een zijraam dat voor veel extra lichtinval zorgt. Vanuit de prachtige grote raampartijen is er aan alle kanten zicht op groen. In 2016 is het appartement volledig geschilderd en is een nieuwe houten vloer met isolatievloer gelegd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Het appartement ligt op het Zuiden, is licht en zonnig, daardoor lage energiekosten! Kortom; een complete en ideale woning op een fantastische locatie in Amsterdam Nieuw-West!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De verzorgde entree heeft een centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier de fietsenberging van ca. 9 m2.

Vierde verdieping
De woning heeft een ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de prachtige, ruime doorzonwoonkamer, een oase van licht en ruimte. Kenmerkend zijn de enorme raampartijen in voor-, achter- en zijgevel, die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Door de ligging op het zuiden zit je er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk in de zon.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers (een van ca. 10 m2 en een van ca. 9 m2) met beide toegang tot het balkon. Het balkon, tevens gelegen op het zuiden, is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon!
Aan de voorzijde zijn de keuken, badkamer en toiletruimte gelegen, voorzien van mechanische ventilatie. De nette Bruynzeel keuken beschikt over een inbouwvaatwasser, prachtig 5-pitsfornuis en zeer praktische inbouwkast. Tevens is er veel ruimte beschikbaar in de keuken waar eenvoudig extra opslagruimte te creëren is. De separate berging naast de keuken biedt eveneens veel ruimte voor opslag. Hier bevindt zich tevens de meterkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer die in 2016 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van douche met thermosstaat kraan, design radiator, wastafel en wasmachineaansluiting. De separate toiletruimte met fontein, tevens vernieuwd in 2016, is bereikbaar via de gang. Ten slotte, bevindt zich in de kast rechts naast de voordeur de Intergas HR CV-ketel uit 2013.
Het betreft een voormalig 4-kamer appartement waardoor op eenvoudige wijze een extra slaapkamer kan worden gecreëerd, door het opsplitsen van de woonkamer.

Vijfde verdieping
Op de vijfde verdieping bevindt zich een royale eigen berging van 19 m2, voorzien van elektriciteit.

Omgeving en bereikbaarheid
Amsterdam Nieuw-West is een populaire woonbestemming. Dit komt met name door de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, parken, diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op nog geen 5 minuten loopafstand. Iedere woensdag is er een gezellige markt. Wil je lekker uitgebreid winkelen dan ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook kan je uitgebreid winkelen in de directe omgeving bij het winkelcentrum aan het Osdorpplein. Je kunt hier tevens terecht voor al je dagelijkse boodschappen, restaurants, eetgelegenheden en theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning.

In het groene Amsterdam Nieuw-West is van alles te beleven: tientallen culturele broedplaatsen zoals Lola Luid en Lely, steeds meer hippe koffietentjes en legio plekken voor totale ontspanning. Het hart van het stadsdeel is het schitterende Sloterpark. Het Sloterpark met zijn Sloterplas is een van de grootste parken van Amsterdam dat verschillende activiteiten biedt, zoals hardlopen, zwemmen, fietsen en bootje varen. Voor kinderen is er een kinderboerderij en een grote natuurspeeltuin. Met zomerse temperaturen is het heerlijk vertoeven aan het vernieuwde Sloterstrand. Het hele jaar door zwemmen kan bij het Sloterparkbad, één van de grootste zwemaccommodaties van Nederland. Rondom de Sloterplas bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden zoals Hotel Buiten, Kaap West, en Oeverzicht.

Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 3 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en 27 en diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol te bereiken. Rondom het complex zijn voldoende parkeergelegenheden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlakte 75 m2
• Hoekappartement met grote raampartijen
• Bovenste woonlaag, dus geen bovenburen
• Doorzonwoonkamer
• Royaal balkon op het zuiden
• Groenrijk en weids uitzicht op monumentale bomen en luchten, aan voor- en achterzijde
• Wanden en plafond geëgaliseerd en gesaust
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Toilet en badkamer in 2016 vernieuwd
• Vrij uitzicht en veel privacy (geen inkijk!)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Ruime eigen zolderberging
• Grote eigen fietsberging op de begane grond
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark
• Servicekosten € 129,11 per maand
• Actieve VVE met visie op duurzaamheid
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Located on the sunny south, spacious and very well maintained 3-room CORNER apartment of 75 m2, on the 4th floor with balcony and two spacious storage rooms! Ready-to-move-in house with perpetual surrendered leasehold. Beautiful living in the Nieuw-West district in a quiet and green area with all amenities around the corner.

The house has a gorgeous bright living room, lovely balcony on the sunny south, two well-sized bedrooms and two spacious storage rooms. But this is not all; the house is located on a corner, has a lot of privacy and a side window that provides a lot of additional light. Through the beautiful large windows you have a magnificent view of greenery on all sides. In 2016 the apartment was completely painted and a new wooden floor with insulation floor has been laid. The house is fully equipped with double glazing. The apartment is located on the south, is light and sunny, therefore low energy costs! In short; a complete and ideal home at a fantastic location in Amsterdam Nieuw-West!

The layout of the house is as follows:

Ground floor
The well-maintained entrance has a central closed hall with doorbells, mailboxes and the stairwell. The bicycle shed of approx. 9 m2 is also located here.

Fourth floor
The house has a spacious hallway that gives access to all rooms. At the end of the corridor is the beautiful, spacious living room, an oasis of light and space. Characteristic are the enormous windows in the front, rear and side walls, which provide a lot of natural light. Due to its south-facing location, you can enjoy the sun from early in the morning until late at night.
At the rear of the apartment are two spacious bedrooms (one of approx. 10 m2 and one of 9 m2), both with access to the balcony. The balcony, located on the south, is also accessible from the living room. Here it is wonderful to relax with a snack and/or drink in the sun!
The kitchen, bathroom and toilet are located at the front, equipped with mechanical ventilation. The neat Bruynzeel kitchen has a built-in dishwasher, beautiful 5-burner stove and very practical built-in cupboard. There is also a lot of space available in the kitchen, where it is easy to create an additional storage. The separate storage room next to the kitchen also offers plenty of space for storage. The meter cupboard is also located here.
From the kitchen there is access to the bathroom that was completely renovated in 2016. The bathroom has a shower with thermostatic tap, design radiator, sink and washing machine connection. The separate toilet room with fountain, also renovated in 2016, is accessible via the hallway. Finally, the Intergas HR central heating boiler from 2013 is located in the cupboard to the right of the front door.
It is a former 4-room apartment, which makes it easy to create an additional bedroom, by dividing the living room.

Fifth floor
On the fifth floor there is a spacious private storage room of 19 m2, with electricity.

Surroundings and accessibility
Amsterdam Nieuw-West is a popular residential destination. This is mainly due to its favorable location in relation to the city center, parks, various amenities and facilities. Shops, schools, recreational areas, parks and sports clubs are located in the immediate vicinity.
For daily shopping, the Sierplein is less than a 5-minute walk away. Every Wednesday there is a lively market. If you want to enjoy extensive shopping, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. You can shop extensively in the immediate vicinity at the shopping center on the Osdorpplein. You can also go here for all your daily shopping, restaurants, cafes and theater "De Meervaart" for cultural sights.

There is plenty to do in green Amsterdam Nieuw-West: dozens of cultural breeding grounds such as Lola Luid and Lely, more and more hip coffee shops and countless places for total relaxation. The heart of the district is the beautiful Sloterpark. The Sloterpark with the Sloterplas is one of the largest parks in Amsterdam that offers various activities, such as running, swimming, cycling and boating. For children there is a petting zoo and a large nature playground. With summer temperatures it is wonderful to stay at the renovated Sloterstrand. You can swim all year round at the Sloterparkbad, one of the largest swimming accommodations in the Netherlands. Around the Sloterplas there are many cozy restaurants such as Hotel Buiten, Kaap West, and Oeverzicht.

The Vondelpark and the center of Amsterdam are 10 minutes by bike. The location in relation to public transport is also very favorable. Lelylaan railway station is a 3-minute bike ride away. Here you can take the train to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol and The Hague. The metro also departs in several directions from Lelylaan station. Tram 1, 17 and 27 and various bus connections are just around the corner. The highways A4, A9, A10 and Schiphol Airport are also nearby. There are various parking facilities around the complex.

Key facts
• Year of construction 1958
• Living area 75 m2
• Corner apartment with large windows
• Top floor, so no upstairs neighbors
• Sunny living room
• Spacious south-facing balcony
• Green and clear views of monumental trees and skies, at the front and back
• Walls and ceiling equalized and painted
• Plastic window-frames with double glazing
• Toilet and bathroom renewed in 2016
• Unobstructed view and lots of privacy
• Leasehold surrendered perpetually
• Spacious private attic storage room
• Large private bicycle shed on the ground floor
• Perfect location, all facilities within short distance
• 10 minutes by bike to the Vondelpark
• Service costs € 129.11 per month
• Active VVE with a vision on sustainability
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.