Van Boshuizenstraat 51 – Amsterdam

Blader door alle foto’s van de woning:
Verkocht onder voorbehoud € 325.000,- k.k. Van Boshuizenstraat 51, 1083 AR, Amsterdam Appartement / woonoppervlakte 42 m2 / 2 kamers / 1 slaapkamer / 1 badkamer

Omschrijving

Ben je op zoek naar appartement met veel licht en vrij zicht? Wil je na het werk genieten van de ondergaande avondzon op je balkon? Wonen op een locatie in Amsterdam Buitenveldert, om de hoek bij de Zuidas en het Gelderlandplein, waar de levendigheid van de stad gecombineerd wordt met een oase van rust?
Dit charmante, functioneel ingedeelde 2-kamer appartement op de 5e verdieping, met balkon op het Westen, heeft het allemaal!

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan onderstaande uitgebreide omschrijving of maak gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Het appartement heeft een frisse en moderne uitstraling. De lichte woonkamer met open functionele keuken is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ruim woongedeelte. Vanaf twee uur ‘s middags tot zonsondergang staat de zon in je woonkamer en op je balkon. Heb je last van de zon in je woonkamer dan draai je de zonwering in een handomdraai naar beneden.
De ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. Op je balkon kan je heerlijk genieten van het zonnetje en het vrije uitzicht over het groene Buitenveldert, die je elk seizoen tonen.
De moderne, goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel met verlichting, toilet en wasmachine- en droger opstelplaats.

Kortom, perfect om direct in te trekken.

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een afgesloten privé-berging. In de berging kun je ook gemakkelijk je fiets stallen. Via de gemeenschappelijke achterdeur kan je de bergingen makkelijk bereiken.
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree voorzien van bellentableau en brievenbussen kom je bij de lift en het trappenhuis.

Vijfde verdieping:
Afgesloten entree, eigen voordeur naar het appartement, meterkast, hal, woonkamer voorzien van open keuken met net wit keukenblok voorzien van afwasmachine en 80 liter warm water boiler. Slaapkamer voorzien van losse kasten, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel met verlichting, toilet, design radiator, wasmachine en droger opstelplaats.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Buitenveldert. Op loopafstand van VUMC, Zuidas, station Zuid en het winkelcentrum Gelderlandplein. Winkelcentrum Gelderlandplein heeft een divers en groot winkelaanbod en horecagelegenheden zoals The Coffee Company, The George, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, de lokale traiteur Gusto met fantastische broodjes, Albert Heijn XXL, HEMA en een Jumbo City. Daarnaast heeft het Gelderlandplein ook een luxueus winkelaanbod, zoals Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem en Zwartjes. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse lokale delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je bij de Riekermolen op de Amsteldijk waar je heerlijk kunt hardlopen, langs de Amstel. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ook op loopafstand te bereiken. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25) en Noord Zuid lijn bij station Zuid, en buslijn 62, N84. Werk je buiten Amsterdam? Bij Station Zuid kan je op de trein kan stappen, richting alle delen van het land. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol 2-kamerappartement van 42 m² op toplocatie!
• Heerlijk balkon op het westen met uitzicht op het groen.
• Eigen afgesloten berging van 4m² op de begane grond
• Handmatig te bedienen zonwering aanwezig
• Frisse witte open keuken voorzien van afwasmachine
• Dichtbij het Gelderlandplein, VUMC, Zuidas en Station Zuid
• Actieve en gezonde VvE met Meer Jaren Onderhouds Begroting
• Energielabel E
• Glasvezel aanwezig in de woning
• Warm water Boiler van 80 liter eigendom.
• Servicekosten van € 187,49 per maand exclusief stookkosten
• Blokverwarming; voorschot stookkosten van €58,50 per maand welke bij de maandelijkse servicekosten wordt berekend
• Erfpacht eeuwigdurend recht van erfpacht vanaf 1 april 2037 volgens AB 2016 is vastgeklikt. Het bedrag is vastgesteld op € 225,12 met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak voortdurend recht van erfpacht loopt tot 31 maart 2037 en heeft een jaarlijkse canon van € 77,06.
• Parkeervergunning; Parkeren kan direct voor de deur. Het appartement valt binnen vergunningsgebied Zuid 7. Er is volgens de website van de Gemeente Amsterdam geen wachttijd voor dit gebied voor het aanvragen van een vergunning. In dit parkeergebied kunnen volgens de website van de Gemeente Amsterdam 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten van vergunning 1 zijn € 57,- per 6 maanden en voor vergunning 2 € 142,50 per 6 maanden.
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst;
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg/kan snel

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*** English translation ***

Are you looking for an apartment with lots of light and an unobstructed view? Do you want to enjoy the sunset on your balcony after work? Living in a location in Amsterdam Buitenveldert, around the corner from the Zuidas and Gelderlandplein, where the liveliness of the city is combined with an oasis of peace?
This charming, functionally divided 2-room apartment on the 5th floor, with a balcony facing West, has it all!

Curious about what else this property has to offer? Then read the extensive description below or feel free to make an appointment for a viewing with us.

The apartment has a fresh and modern look. The bright living room with open functional kitchen has a laminate floor and offers enough space for a cozy dining table and spacious living area. From two o'clock in the afternoon until sunset, the sun is in your living room and on your balcony. If you are bothered by the sun in your living room, you can turn down the sun blinds in no time.
The spacious bedroom offers access to the balcony facing West. On your balcony you can enjoy the sun and the unobstructed view of the green Buitenveldert, which you can see in every season.
The modern, well-maintained bathroom has a shower, washbasin, mirror with lighting, toilet and washing machine and dryer installation space.

In short, perfect to move into immediately.

LAYOUT

Ground floor:
On the ground floor there is a closed private storage room. You can also easily park your bike in the storage room. You can easily reach the storage rooms via the communal back door.
Via the communal closed entrance with doorbells and mailboxes you reach the elevator and the staircase.

Fifth floor:
Closed entrance, private front door to the apartment, fuse box, hall, living room with open kitchen with neat white kitchen unit with dishwasher and 80 liter hot water boiler. Bedroom with separate cupboards, the bathroom has a shower, washbasin, mirror with lighting, toilet, design radiator, washing machine and dryer installation space.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located in Amsterdam Buitenveldert. Within walking distance of VUMC, Zuidas, Zuid station and the Gelderlandplein shopping centre. The Gelderlandplein shopping centre has a diverse and large range of shops and catering establishments such as The Coffee Company, The George, 't Zusje, Le Pain Quotidien, the local caterer Gusto with fantastic sandwiches, Albert Heijn XXL, HEMA and a Jumbo City. In addition, the Gelderlandplein also has a luxurious range of shops, such as Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem and Zwartjes. At the Rooswijck shopping centre and the Kastelenstraat there are also various local delicatessens and specialty shops. For a day of relaxation or a run, walk out of the street and you will be at the Riekermolen on the Amsteldijk where you can run along the Amstel. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also within walking distance. Public transport facilities are within walking distance with various tram stops (lines 5 and 25) and Noord Zuid line at Zuid station, and bus line 62, N84. Do you work outside Amsterdam? At Zuid station you can take the train to all parts of the country. By car you are on the Amsterdam Ring within a few minutes.
DETAILS
• Charming 2-room apartment of 42 m² in a prime location!
• Lovely balcony facing west with a view of the greenery.
• Private closed storage room of 4m² on the ground floor
• Manually operated sun blinds present
• Fresh white open kitchen with dishwasher
• Close to Gelderlandplein, VUMC, Zuidas and Station Zuid
• Active and healthy VvE with Multi-Year Maintenance Budget
• Energy label E
• Fiber optic present in the home
• Hot water boiler of 80 liters owned.
• Service costs of € 187.49 per month excluding heating costs
• Block heating; advance heating costs of € 58.50 per month which is calculated with the monthly service costs
• Leasehold perpetual right of leasehold from April 1, 2037 according to AB 2016 has been clicked. The amount has been set at € 225.12 with an annual indexation. The current period of continuous leasehold runs until March 31, 2037 and has an annual fee of € 77.06.
• Parking permit; Parking is possible right in front of the door. The apartment falls within permit area South 7. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is no waiting time for this area to apply for a permit. According to the website of the Municipality of Amsterdam, 2 permits can be applied for in this parking area. The costs of permit 1 are € 57 per 6 months and for permit 2 € 142.50 per 6 months.
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year of construction of the house;
• The deed of sale is drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model;
• Delivery in consultation / can be done quickly

Terug naar boven

Kaart

Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Object typeAppartement
Bouwjaar1962
LiggingenAan park, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Waardering binnenGoed
Waardering buitenRedelijk tot goed
VoorzieningenTV kabel, Lift, Glasvezel kabel
EnergieklasseE
Soorten warm waterElektrische boiler eigendom
Soorten verwarmingBlokverwarming
Woonoppervlakte42 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
Inhoud138 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDubbelglas
TuintypenGeen tuin
Garage soortenGeen garage
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort bergingBox
Berging voorzieningenVoorzien van elektra
Dak typePlat dak
Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
BijzonderhedenToegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen

Kadastergegevens

Aandeel 55/2945
Eigendomssoort Eigendom belast met erfpacht
Perceel 4499
Sectie AK
Gemeente Amsterdam
Terug naar boven

Interesse in dit huis?

    We ontvangen je graag voor een bezichtiging

    Met een * gemarkeerde velden zijn verplicht.


    Terug naar boven
    Download brochure